南通市南通赛格时代广场5幢5层5A01、5A02物业招租信息公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
项目编号 JC*Z******* 项目名称 *****赛格时代广场*幢*层*A**、*A**招租 起始日期 ****年**月**日 **时**分**秒 结束日期 ****年**月**日 **时**分**秒
资产信息
资产现状 未租 地址 ******深南路**号 面积/数量 ****.**平方米 权属情况 有房产(土地)证 资产性质 商业类 是否涉及优先承租权 否
招租信息
出租期 **月 免租期 *个月（含在租赁期限内） 免租期是否含在租赁期限内 是 签订合同期限 《公开招租结果通知书》发出后**个工作日 招租底价 ***,***元/年（*.招租底价：租金+物业管理费 *.租金：******元/年 *.物业管理费：******元/年 ） 租金的递增 按招租底价（以最终成交价格为准）前三年不递增，第四年递增*%，递增部分全部算为租金，第*年和之后**个月不变。 租金支付方式 季付 资产用途限定 特殊建筑(健身房) 履约条件 *.承租方按时缴纳租金、保证金、物业管理费等相关费用；
*.承租方负责物业租用期间的消防安全；
*.承租方在物业使用前须自费、自行办理好二次消防验收等相关手续；
*.承租方承租后不得变更租赁物业用途，严禁转租、分租，否则视为违约；
*.承租方在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、租赁面积、装修情况等）；
*.若最终获得承租权，承租方须在**联交所确定最终承租方并出具《公开招租结果通知书》次日起的**个工作日内，与出租方签订租赁合同(含补充协议），合同履约保证金须缴纳人民币**万元，且签订租赁合同（含补充协议）的公司名称须与提交联交所的资料一致，若属承租方的原因未能按期签约或不签约，则视承租方违约，出租方有权取消承租方的承租资格。同时没收承租方的招租保证金，并将该物业重新招租；
*.其他条款按租赁合同书履约；
*.合同签订后，每*个月为一期支付一次租金、物业管理费，每期最后一个月的**日前付清下一期的租金、物业管理费；
*.承租方注册资本金不低于***万元人民币，签约后原则上不得减资，企业确有减资需要时，必须额外提供相应担保实物，否则视为违约。
交易方式
公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 网络竞价(多轮报价) 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 经批准，公示*个工作日后无异议采取协议租赁。 公告期满，无符合条件的报名者 不**公告期限，信息公告到期自行终结。
报名须知
报名方式 同时支持线上和线下报名 潜在承租方应具备的资格条件 *.意向承租方为依法注册并合法运营的独立法人企业，注册资本不低于***万元人民币；
*.意向承租方近三年内未被列入经营异常、司法判决及严重失信主体名单（以信用中国www.creditchina.gov.cn网站查询信息为准）；
*.意向承租方需提供近*年经营游泳馆或健身房的项目案例，数量不低于*项；（提供租赁合同或其他证明材料）
*.意向承租方具有依法缴纳社会保障资金的良好记录，缴纳人数不少于*人；（证明文件：截止公告发布之日近半年内的缴纳社保证明，网页截图或窗口打印资料或社保部门出具的证明均可，并加盖意向承租方公章）。 需提供的证明材料 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。
企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：
*.意向承租方登记表（向**联合产权交易所领取）；
*.意向承租委托协议（向**联合产权交易所领取）；
*.营业执照副本复印件（审查原件）；
*.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（审查身份证原件）；
*.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如有，审查身份证原件）；
*.承租物业用途说明；
*.出租方要求的其它材料（潜在承租方应具备的资格条件第*,*,*条）。 资格审查申请文件递交截止时间 ****年**月**日 **时**分**秒
交易保证金
金额 ***,***元 收款信息 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login） 交易保证金缴纳截至时间 ****年**月**日 **时**分**秒
交易机构信息
名称 **联合产权交易所股份有限公司 地址 *********路****号**智谷产业园A座**楼 联系人 郭先生；王小姐 联系方式 ****-********；微信号aa**********；****-******** 监督电话 ****-********
出租方信息
名称 **赛格时代广场发展有限公司 地址 **省******深南路**号**赛格时代广场发展有限公司
其他
特殊事项说明 *.承租方可根据自行经营需求开展内部装修（含电及消防），装修不得破坏物业安全结构，装修方案需经过出租方审核后方可实施。
*.该租赁物业（含设备设施）与原承租方因拖欠租金问题存在诉讼案件，近期待法院判决，该物业在判决结果后**个工作日内交付；现原租户已清场。出租方将通过法律途径收回租赁物业后再交付给本次招租的新承租方使用，新承租方同意出租方延迟交付租赁物业，不因此向出租方追究违约责任，租金从实际交付新承租方之日起计算，租赁期限相应顺延。
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为保证您能够顺利投标，请在投标或购买招标文件前向招标代理机构或招标人咨询投标详细要求，有关招标的具体要求及情况以招标代理机构或招标人的解释为准。
