潢川县谈店乡第一敬老院房屋出租公告

发布日期：2023年06月29日 | 标签：敬老院招标

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公告摘要

部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）

项目信息项目信息项目名称: ***谈店乡第一敬老院房屋出租公告项目编号: ************** 公告开始日期： ****-**-** 公告截止日期： ****-**-** 资产出租方式 : 整体出租标的信息标的信息看样联系人: 徐向南 *********** 标的名称: ***谈店乡第一敬老院拟出租期限 **年评估价值: ******元/年评估机构: **誉华宏大联合资产评估事务所评估报告书编号: 信誉宏评报字（****）第**号评估基准日: ****-**-** 核准(备案)机构: 核准(备案)日期 : 核准(备案)号 : 房屋坐落地址***谈店新街房屋户型小区名称谈店乡第一敬老院建筑面积(㎡)房屋朝向建成时间设计用途敬老院房屋结构所在层数房屋总层数室内配置目前现状标的说明（*）、承租人只能利用谈店乡第一敬老院从事养老服务，服务于社会有养老需求的群体，不得挪作他用。（*）、原敬老院特困人员按照政策及时足额兑付生活补贴（用于生活）、护理费（用于护理）、运转经费（用于设施设备维护），按政策（**：*）拨付管理人员工资，分类使用，不能挪作他用，所有支出均开正规发票，接受各级各类检查。（*）、承租人自主聘用合法从业资格的工作人员开展养老服务执业活动，并规范建立养老服务各项管理制度、服务流程和养老服务信息动态管理档案。（*）、承租方运营期内，自主经营、独立核算、自负盈亏。独立承担运营管理风险及法律责任，履行义务。遵守法律法规**策规定，接受各级行政主管或者职能部门的监督、检查，对存在的问题整改落实。（*）、承租经营期内可享受国家养老服务运营管理相关扶持政策。（*）、委托经营合同时限为**年。（*）、合同期内，承租人自行承担经营业务范围内所有费用（包括水电费、燃气费、人员工资、日常生活开支等运营期间产生的一切费用）。（*）、承租运营期间，乡政府及上级部门投资配备的设施设备归乡政府所有，承租方可以使用但不能处置。（*）、向社会开放的供养老人，由监护人与承租方签订托养协议，所有纠纷由承租方承担，与乡政府无关。（**）、承租方经营管理期间，应严格履行各项管理和服务职责，做好消防、食品、防疫等各项安全工作，发生安全事故造成人员或者财产损失，由承租方承担全部责任。重大事项揭示: 标的是否存在抵押、质押、担保等限制性权利：否标的是否存在所有权争议：否转让标的是否存在优先承租权人：否其他需要披露的事项: 出租方信息出租方信息出租方名称： ***谈店乡人民政府法定代表人：高** 统一社会信用代码： *****************P 注册地址： **省********省***谈店新街批准单位： ***财政局批准形式：批复批准文件：行政事业国有资产处置批复书交易条件交易方式: 挂牌期满后如未征集到符合条件的意向承租方：重新挂牌挂牌期满后如征集到一个意向承租方：网络报价挂牌期满后如征集到两个及以上意向承租方：网络竞价?? 价款支付方式: 分期支付支付要求: （*）**年租金分五次交清，每两年支付一次。**年合同到期后招租方有权收回房屋等，合同自动终止。（*）首期两年租金成交后支付，支付后签订租赁合同，合同生效。（*）后每两年租金租期结束前一个月支付下两年租金。与出租相关的其他条件: （*）、承租人只能利用谈店乡第一敬老院从事养老服务，服务于社会有养老需求的群体，不得挪作他用。（*）、原敬老院特困人员按照政策及时足额兑付生活补贴（用于生活）、护理费（用于护理）、运转经费（用于设施设备维护），按政策（**：*）拨付管理人员工资，分类使用，不能挪作他用，所有支出均开正规发票，接受各级各类检查。（*）、承租人自主聘用合法从业资格的工作人员开展养老服务执业活动，并规范建立养老服务各项管理制度、服务流程和养老服务信息动态管理档案。（*）、承租方运营期内，自主经营、独立核算、自负盈亏。独立承担运营管理风险及法律责任，履行义务。遵守法律法规**策规定，接受各级行政主管或者职能部门的监督、检查，对存在的问题整改落实。（*）、承租经营期内可享受国家养老服务运营管理相关扶持承租方资格条件: *、具有完全民事行为能力。 *、中华人民**国境内外法人、自然人和其他组织，凡符合规定条件的，均可参加承租。 *、具有开设养老机构运营的管理经验，从事养老服务的专业力量（提供养老机构的备案证书或民办非企业单位证书、法人身份证、从事养老护理工作的技能证书）。 *、符合法律法规、规章及相关政策要求。保证金设定: 保证金金额：*****元交纳时间：信息公告期内交纳交纳方式：银行转账保证内容：*、有意竞租者（包括优先权人），须在公告期内登录系统（系统登录网址https://sta.hnprec.com/xyclient）完成*场主体注册，提交竞租申请、上传相关材料，并在规定时间内交纳保证金（以银行到账为准，请使用本人/单位账户）。 *、竞租人报名时必须交纳竞租保证金*万元。竞租人交纳竞租保证金后（竞租保证金统一交至系统生成指定的财政专户），方可参加竞租。竞租成功后，竞得人的竞租保证金转为设施设备风险扺押金。逾期未提出竞租申请、未上传相关材料和未交纳保证金的，视为放弃意向竞租。 *、竞租报价以**年租赁期租金标底为基准报价即***.****万元；每次竞价幅度为*万元/**年或其整数倍，最高报价者获得承租权。 *、意向承租方保证遵守我国法律、法规及相关规定公平竞买，按规定及时签署成交文书、产权交易合同和按时付清成交款。处置方式：*、若承租成功，保证金转为交易价款；若承租未成功，则全额无息退还。 *、未按规定签署成交文书或未按规定签署产权交易合同、未按约定时间付清价款的，均视为违约，其所交保证金不予返还。保证金用于优先冲抵交易中心损失，后冲抵出租方成交价款和其他损失。相关附件：国有产权交易系统操作手册（竞买方）.pdf 报名指南报名手续：有意竞租者（包括优先权人），须在公告期内登录系统（系统登录网址https://sta.hnprec.com/xyclient）完成*场主体注册，提交竞租申请、上传相关材料，并在规定时间内交纳保证金（以银行到账为准，请使用本人/单位账户）。逾期未提出竞租申请、未上传相关材料和未交纳保证金的，视为放弃意向竞租。中心联系人：王先生联系人电话： ******* 中心地址： **省***羊山新区***公共**交易中心

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