牙克石市兴安全民健身中心房产公开招租年租金底价407025元租赁期5年四次挂牌国资监测编号GR2024NM10006834-内蒙古自治区呼伦贝尔市牙克石市-资产招租-产权交易-e交易平台
发布日期：2024年05月09日 | 标签：
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chanquanjiaoyi
;牙克石市
2024.05.09
2024.05.14
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
项目名称 ******全民健身中心房产公开招租（年租金底价******元，租赁期*年）(四次挂牌) 项目编号 N****FCZZ******-* 挂牌起始日期 ****-**-** **:**:** 挂牌截止日期 ****-**-** **:**:** 挂牌期满，如未征集到意向承租方 按(*)个工作日为周期延期，最多**(*)个周期。 标的 概况 标的坐落 ******全民健身中心位于***岭林管局党校院内北侧 基本属性 标的类型 其他 所在层数 *-* 租赁面积约(㎡) ****.** 租赁期限 * 租金支付方式 一年一付 租金递增方式 无 装修期限 无 承租押金 ****** 房屋现状 标的状态 闲置 是否设置原承租人优先权 否 配套、环境、交通、亮点 紧邻******中街，交通便利 其他情况 见特别告知 评估情况 评估价 ******.**元/年 评估基准日 ****-**-** 评估机构 ****红德房地产评估有限公司 租金底价（元） ******.**元/年 出租方情况 基本情况 出租方名称：***泰加林宾馆有限责任公司 出租方承诺 本出租方现委托***产权交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信息并由***产权交易中心组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： *、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。 *、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 *、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 *、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易*场以及***产权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 出租方决策文件 其他 行为批准或备案机构 中国***森林工业集团有限责任公司 特别 告知 *、本次出租的标的房产公告披露面积仅供参考，租赁面积以实际勘验面积为准，请各意向方自行拍照、记录，成交后，不因面积变化等调整租赁价格。 *、本次出租标的房产租期为*年，挂牌价为该项目*年的招租底价，因该房产规划为全民健身中心，意向承租方须按照规划用途使用房产，且在承租过程中不得变更用途。 *、请各意向承租方亲自勘验标的，了解水、电、暖、消防及与房屋使用相关的所有情况，同时与当地国土、消防、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，公告涉及图片仅供参考。***************（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 *、标的状况以勘验时的实际现状为准，涉及承租方经营需要办理的相关手续，由承租方自行负责办理，项目成交后，承租方不得以不了解具体情况为由拒绝履行相关义务。 *、标的勘验：公告期内提前预约；勘验联系人：陈填杰；电话***********。 *、本次出租标的房产未办理权属证书，土地属于中国***森林工业集团有限责任公司，由***泰加林宾馆有限责任公司管理。 *、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。 *、最终承租方在经营过程中：（*）需对森工集团***名在岗职工(***地区及林业局住址在***人员）游泳、健身提供年卡*折优惠；（*）按照《***自治区全民健身条例》“公共体育场馆设施应当免费或者低收费向社会开放。每周开放时间应当不少于**小时，全年开放时间应当不少于***天。”等相关要求经营场所；（*）每年*月*日全民健身日需全天免费开放除高危险性场所外的其他运动健身场地。 *、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，***************不承担任何责任。 **、特别提示：意向方报名请于公告期内到***产权交易中心网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户（预留银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向受让方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。 交易 条件 资金缴纳方式 钱包支付 交易价款支付方式 一次性付款 承租方资格条件 *、意向受让方须为中国境内注册的企业法人或下设分公司； *、注册资金在****万元以上； *、营业范围包含体育运动项目经营； *、提供可体现具备*年以上经营运动健身场所经验的相关证明或合同。 标的交割 现状交割 与租赁相关的其他条件 *、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后（签署现场勘验确认表，勘验人须与受让登记联系人一致，不一致的须提供授权委托书），按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。 *、承租方报名时须上传《现场勘验确认表》。竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起*个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，双方应于竞价成交之日起**个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方应当在《租赁合同》签订且收到交易中心发送的交款账号之日起*个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付第一年度租金。中心在收到第一年度租金、交易服务费及《价款转付通知书》后*个工作日内出具交易凭证，并将第一年度租金转付至出租方指定银行账户。最终承租方须在《租赁合同》签订前三个自然日内将***,***.**元押金交纳至出租方指定账户。 *、出租方在收到第一年度租金之日起 **个工作日内，与承租方办理完毕房屋移交。 *、剩余年度租金由出租方和承租方自行结算，剩余年度的租金在上一年度租期到期前*个月，由最终承租方直接打入出租方指定账户，以后年度以此类推。 *、承租方支付的押金，在租赁合同履约期满后或提前终止时，如承租方全面履行了合同约定，则出租方将押金不计息退还至承租方指定账户；如承租方未能履行本合同约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还押金。 *、对承租房屋的使用（经营）要求：本次出租房产仅限经营运动、健身场所，严禁从事易燃易爆危险化学品储存、销售、转运，不可从事国家法律禁止的活动等。如有发生爆炸、火灾等情况均由承租方负责。承租方应按照房屋的使用性质合理使用该房屋及其设施、设备。如因承租方使用不当造成该房屋及设施损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。 *、承租房屋的维修要求：在租赁期间，承租方自行负责房屋的装修、修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用。 *、承租房屋的改善要求：承租方不得随意改变房屋的承重结构、设施，如需改变该房屋的内部结构或设置对该房屋结构有影响的设备时，需征得出租方书面同意后方可施工，所需投资由承租方承担。装修改造必须征得出租方书面同意，合同期满装修改造不可移动部分无偿保留。 *、承租方不得出现将房屋整体或部分以任何方式转租、转借给第三方或其他损害房屋的行为，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。 **、税费的负担：标的交付之前产生的水、电、通讯、采暖、物业等费用由出租方承担，标的交付后所产生的除房产税、土地税外的一切其他税、费（包括但不限于水、电等）均由承租方承担，并直接向有关管理单位交纳。 **、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：承租方根据主管部门的要求办理相关环评、消防及经营手续。在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。承租方须确保使用房产的安全，自行、自费办理和完善政府要求的经营、消防等相关证照、手续或批文。如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。如果发生消防部门要求出租房屋进行消防整改的情况，由承租方负责全部整改费用，承租人不得以租赁房产仅有一次消防等原因拒交迟交租金或向出租方提出赔偿（补偿）要求。 **、承租相关其它条件以《租赁合同》为准，《租赁合同》内容不得与公告内容相违背。 **、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。 交易 指南 竞价规则 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy***.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 现场展示 公告期内提前预约；勘验联系人：陈填杰；电话*********** 竞价报名 报名时间 ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** 报名手续 意向承租方资料清单.doc 现场勘验确认表.docx 承租申请书.doc 保证金及处置方式 *、缴纳：金额******.**元，截止时间****-**-** **:**:**，按系统提示缴纳。 *、保证内容： 为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方、中心在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金（未交纳或者未全部交纳保证金视为放弃受让资格），即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，在中心扣除承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉: （*）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的； （*）被确定为承租方后 **个工作日内无故不与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约定时间付清年度租金、押金的； （*）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的； （*）未按照公告约定与出租方完成标的交接的； （*）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的； （*）违反相关法律法规及交易中心交易规则中规定的其他情况。 *、处置方法： （*） 若竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的剩余租金、服务费后，自动转为第一年度租金的等额部分； （*）若竞租不成功，中心在确定承租方次日起*个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还至意向承租方账户。 竞价安排 交易方式/竞价方式 动态报价/加价 增价幅度（元） ****.** 自由竞价时间 ****-**-** **:**:**-****-**-** **:**:** 延时竞价周期 （秒） *** 服务费 服务费按成交金额的*%收取。 附件下载 联系 方式 咨询联系人 高先生 咨询电话 *********** 咨询时间 公告期内 咨询地址 ********阿吉泰路* 号 技术支持 赵经理*********** 其 他
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