长安镇高新区文海北路北侧、春石路东侧地块项目Ⅱ标段（暂定名）招标答疑纪要第01号
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公告摘要
请各有关单位及时调整投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
一、本项目“*.*项目概况：本项目投资估算约******万元，工程概算约******万元，其中建安工程造价约*****万元，建设规模：设计总建筑面积约:******.**m*，地上建筑面积约:*****.**m*，地下建筑面积约:*****.*m*。Ⅱ标段为单体*#-**#幢楼，D*-D*幢楼，地下室B**轴与B**轴、B**轴与B**轴之间的后浇带以北部分。容积率*.*-*.*，建筑密度不大于**%，绿地率不小于**%，居住建筑高度不大于**米，不小于**米，地下空间开发利用为地面±*.**至地下**米。，建设地点：高新区文海北**侧春石路东侧。
*.*招标范围：项目内容包括桩基、基坑围护、土建、安装、结构、给排水、幕墙、消防、电气、暖通、等施工图范围内的全部施工内容及相关配套等，具体详见施工图纸及工程量清单。本次招标建安工程造价约*****万元。”修改为“本项目投资估算约******万元，工程概算约******万元，其中建安工程造价约*****万元，建设规模：总建筑面积约******平方米，其中地下建筑面积约*****.**m*，地上建筑面积约*****.**m*。Ⅱ标段为单体*#-**#幢楼，D*-D*幢楼，地下室B**轴与B**轴、B**轴与B**轴之间的后浇带以北部分。容积率*.*-*.*，建筑密度不大于**%，绿地率不小于**%，居住建筑高度不大于**米，不小于**米，地下空间开发利用为地面±*.**至地下**米。，建设地点：高新区文海北**侧春石路东侧。*.*招标范围：II标段项目内容包括桩基、基坑围护、土建、安装、结构、给排水、幕墙、消防、电气、暖通、等施工图范围内的全部施工内容及相关配套等，具体详见施工图纸及工程量清单。本次招标建安工程造价约*****万元。I标段与II标段间的施工分割线及施工配合以附件明确。”
二、招标文件第二章投标人须知前附表第*.*.*款相关招投标价格修改为：
*.*.*
最高投标限价
*.R招标标准预算价：*****.****万元；
*.R最高投标限价：招标标准预算价下浮* %，*****.****万元；
*.R风险警戒值：招标标准预算价下浮**%，*****.****万元；
*.R风险控制价：防止投标人恶意低价竞标，招标标准预算价下浮**%， *****.****万元。
注：*.凡低于风险警戒值中标的，中标人在提交履约担保的同时必须额外提交中标价净值与风险警戒值之差额的风险保证金，风险保证金采用现金、支票、汇票、转账、银行保函或保险机构保证、保险、保单方式。风险担保金在主体工程完工后，经监理人确认、发包人同意后一次性退还。
*.投标报价低于风险控制价的，不作为确定入围标准价和评标基准价计算基数。
本项目清单编制说明、工程量清单、图纸、品牌表、控制价调整，具体以本答疑纪要附件为准，电子版已上传系统请自行下载。
本项目澄清和修改的内容不影响投标文件编制的在投标截止日*天前公布（不影响投标文件编制暂定义为：所有投标人在收到或应收到澄清或修改后，在距投标截止时间**小时前没有投标人提出表示无法在规定的开标时间前完成编制投标文件的书面异议。）
五、招标文件第二章投标人须知前附表第*.*.*投标报价的其他要求中“*.规费：地下建筑装饰工程**.**%、地上建筑装饰工程**.**%、通用安装工程**.**%。投标人根据《关于颁发**省建设工程计价依据（****版）的通知》（浙建建〔****〕**号）的规定及自身项目缴纳规费的实际情况，自主确定其投标费率，但最低不得低于标准费率的**%。”修改为“*.规费：房屋建筑及构筑物工程**.**%、通用安装工程**.**%。投标人根据《关于颁发**省建设工程计价依据（****版）的通知》（浙建建〔****〕**号）的规定及自身项目缴纳规费的实际情况，自主确定其投标费率，但最低不得低于标准费率的**%。”
“*.人工费按《**省建设工程计价规则》（****版）相关规定计取，本工程控制价编制所采用的人工价格信息为《**造价管理》（****年第*期）；主要材料价格采用《**造价管理》（****年第*期）、《**造价信息》****年第*期信息价计取（缺项部分按省、*造价信息中心发布的指导价或根据*场行情取价），并结合*场行情及企业自身实力自行报价。”修改为“人工费按《**省建设工程计价规则》（****版）相关规定计取，本工程控制价编制所采用的人工价格信息为《**造价管理》（****年第*期）；主要材料价格采用《**造价管理》（****年第*期）、《**造价信息》****年第*期信息价计取（缺项部分按省、*造价信息中心发布的指导价或根据*场行情取价），并结合*场行情及企业自身实力自行报价。”
“**.本项目铝合**窗、防火门、入户门、空气源、电梯属甲供材料。其中防火门、电梯属供货单位含安装的甲供材料，按照其中标价（不含设备费）的*%由材料供应商向施工总承包单位缴纳总承包服务费。铝合**窗的甲供材料保管费及二次搬运费由投标人计入在本项目相应子目中，施工总承包单位负责全部安装工作（含窗框、护框、窗扇、五金件、结构胶、辅料等）。铝合**窗由总包单位安装完成并负责通过整体气密性检测，做好成品保护。原材料的气密性、水密性、抗风压、射透比、遮阳系数等检测以总包单位名义出具报告，相关费用由供货商承担。”修改为“**.本项目铝合**窗、防火门、入户门、空气源、电梯属甲供材料。其中防火门、电梯属供货单位含安装的甲供材料，按照其中标价（不含设备费）的*%由材料供应商向施工总承包单位缴纳总承包服务费。铝合**窗的甲供材料保管费及二次搬运费由投标人计入在本项目相应子目中，施工总承包单位负责全部安装工作（含窗框、窗扇、五金件、结构胶、辅料等），同时涉及所有的铝合金窗均需设置副框。铝合**窗由总包单位安装完成并负责通过整体气密性检测，做好成品保护。原材料的气密性、水密性、抗风压、射透比、遮阳系数等检测以总包单位名义出具报告，相关费用由供货商承担。”
增加第**条：“**.本项目公共区域精装修工程以专业工程暂估价的形式计入总合同价中，公共区域精装修工程为***万元（含税），具体以二次招标后的中标价为准。本项目景观绿化及道路广场（含雨、污水工程）以专业工程暂估价的形式计入总合同价中，暂估价为****万元（含税），具体以二次招标后的中标价为准。本项目示范区及样板区二次装修工程及红线外室外工程以专业工程暂估价的形式计入总合同价中，暂估价为***万元（含税），具体以二次招标后的中标价为准。本项目智能化工程以专业工程暂估价的形式计入总合同价中，暂估价为***万元（含税），具体以二次招标后的中标价为准。如总包单位具备相应资质的，可参与分包项目投标。二次招标后的专业工程由发包人、承包人和二次招标后的中标单位签订三方合同。各专业分包工程经招标人招标后，各专业分包工程款由建设单位支付给总承包单位，并由总承包单位在收到工程款后**日历天内等额支付给各专业分包单位。”
六、本项目评标办法 *.工程量清单综合单价评分中（*）公布项评分修改为
（*）公布项评分：* 项，以评标时招标人按照*场水平测算在招标文件中公布的价
格为基准，投标人报价偏差超过±**%的，该工程量清单分项报价不得分。
序号
评审项目编码
评审项目名称
综合单价（元）
评审分值
基准价
备注
*
************
墙面喷刷涂料
**.**
*或**分
以评标时招标人提供的上述分项的公开价格为基准，报价偏差超过±**%的为不合理报价，该分项报价不得分
*
************
镀锌钢管
***.**
*或**分
*
************
复合型风管
***.**
*或**分
*
************
离心式通风机
*****.**
*或**分
*
************
电力电缆
***.**
*或**分
七、招标文件第二章投标人须知前附表第**.*款特别说明中第**点其他：中“（*）**镇高新区文海北**侧、春石路东侧地块项目I标段（暂定名）中标人不得作为**镇高新区文海北**侧、春石路东侧地块项目II标段（暂定名）的中标候选人及中标人，I标段中标人允许进入II标段评标基准价计算，不进入最终排名计算。”修改为（*）**镇高新区文海北**侧、春石路东侧地块项目I标段（暂定名）中标人不得作为**镇高新区文海北**侧、春石路东侧地块项目II标段（暂定名）的中标人，I标段中标人允许进入II标段评标基准价计算及最终排名计算；但不得作为II标段中标人。
招标人：***城郊建设投资有限公司
招标代理机构：************
日期：****年**月**日
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