横琴粤澳深度合作区彩棠苑保障性租赁住房项目设计（方案设计及初步设计）答疑公告
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公告摘要
请各有关单位及时调整投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
招标答疑具体内容如下：
*、招标文件上说明建筑高度≤***m，(层数＜**层），是否建筑最高层数只能做到**层，请明确。
答：具体以设计任务书要求为准，任务书中没有层数限制要求。
*、公交首末站是否有面积要求，请明确。
答：没有面积要求，但应结合公交首末站实际运作需求来考虑其面积及平面布置。
*、任务书要求每套宿舍建筑面积均不大于**平方米，单间套房宿舍为三房宿舍，是否也需满足建筑面积不大于**平方米要求，请明确。
答：单间套房宿舍也需满足建筑面积不大于**平方米的要求。
*、任务书要求完成三个或以下达到规划征询深度的立面意向设计效果图，是否需要提供最少三个立面意向设计效果图，请明确。
答：设计效果图方案数为三个及以下即可（不要求一定达到三个）。
*、本项目装配是要求是否以***住建局现行政策为准，即：地上建筑面积超过*万㎡的保障房项目或政府投资项目要按照**省装配式规范标准设计，并满足装配率不低于**%。
答：方案招标阶段时可根据设计方案构思来自行考虑，具体待后续设计阶段会明确。
*、本项目绿色建筑是否同样以***住建局现行政策为准，即满足国家绿色建筑二星以上标准？是否需要在此基础上做进一步的提升？
答：最低需满足《绿色建筑评价标准》（GB/T*****-****）二星级标准，具体待后续设计阶段明确。
*、本项目投资综合单价是否有限额设计的需求？
答：在施工图设计阶段会有明确的单价限额设计要求，方案招标阶段应遵循任务书中设计基本原则要求：立面简洁**、项目经济实用。
*、本项目是否需要考虑进行近零能耗设计或被动式建筑设计？
答：方案招标阶段时可根据设计方案构思来自行考虑，具体待后续设计阶段会明确。
*、请提供用地红线及地形图。考虑**计算影响，需要提供周边建筑高度和功能
（*）用地条件，CAD红线及退让。
（*）电子地形图。
（*）考虑**计算影响，需要周边建筑高度和功能。
答：用地红线（含高层、多层退让线）已随*月**日的招标文件修改公告一起发布，周边项目平面图及电子现状地形图随本答疑文件提供。
**、建筑密度值：≤**%（一级覆盖率），≤**%（二级覆盖率）？
答：建筑密度值：≤**%（一级覆盖率），≤**%（二级覆盖率）。
**、本项目答疑发布时间为*月*日，距离开标时间只有*天，能否提前发布答疑？
答：可以分次发布答疑，最后的答疑发布截止时间为*月*日。
横琴粤澳深度**区城*规划和建设局 ***************
****年*月**日
答疑附件*
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