国家税务总局怀化市税务局物业服务项目更正公告
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公告摘要
请各有关单位及时调整投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
项目编号：TPPCZ(****)***号
一、项目联系方式：
项目联系人：杨先生
项目联系电话：****-*******
二、原公告名称及地址时间等：
首次公告日期：****年**月**日
本次变更日期：****年**月**日
原公告项目名称：*********税务局物业服务项目
原公告地址：中国政府采购网
三、更正事项、内容：
*********税务局物业服务项目
更正公告
原公告的招标编号： TPPCZ(****)***
二、原公告的采购项目名称：*********税务局物业服务项目
三、更正内容：
原招标文件第三章“评标办法及标准”
一、价格部分（**分）
评审项
分项
评分标准
分值
投标报价
报价
投标报价分的计取按照《财政部关于加强政府采购货物和服务项目价格评审管理的通知》（财库〔****）*号〕文件执行。价格分统一采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标报价最低为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的的价格分统一按照下列公式计算：
投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×**
注：报价得分精确到小数点后两位；无效投标的报价不计入价格分值的计算。
为了防止恶意投标，投标人报价如低于所有合格投标人的投标报价算术平均值**%及以上，使得其投标报价可能低于本招标项目成本的，有可能影响项目质量或不能诚信履约的，给委托方带来严重风险的，投标人应按评标委员会要求作出书面说明并提供相关证明材料，不做说明、不能合理说明或不能提供相关证明材料的，将被认定为恶意低价竞标并作无效投标处理。
**
二、商务部分（**分）
评审项
分项
评分标准
分值
信誉
客户评价
*分
近五年，投标人获得物业服务单位的用户好评，每个计*分，最高计*分。
须提供中标通知书、合同、用户评价表原件。
*-*
业绩
业绩
*分
近五年，投标人具有物业服务的成功案例的，每个计*分，最高计*分。须提供中标通知书、合同原件。
*-*
实力
资质证书
*分
投标人具有国家认可的认证机构颁发的质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系认证证书，每个计*分，最高计*分。
*-*
人员
人员
*分
主管人员符合招标条件最低要求的计*分；具备中级职称的计*分；具有五年及以上物业管理经验的计*分。
*-*
水电运维人员符合招标条件最低要求的计*分，具有五年及以上水电运维经验的计*分。
三、技术部分（**）
评审项
评分标准
分值
技术
管理体系方案合理、针对性、操作性强的，计*分。
管理体系方案合理、针对性、操作性一般，计*分。
管理体系方案粗略、针对性、操作性较差的，计*分。
*-*
会务管理方案合理、针对性、操作性强的，计*分。
会务管理方案合理、针对性、操作性一般的，计*分。
会务管理方案粗略、针对性、操作性较差的，计*分。
*-*
档案管理及规章制度合理、完善的，计*分。
档案管理及规章制度一般的，计*分。
档案管理及规章制度较差的，计*分。
*-*
保洁管理方案合理、针对性、操作性强的，计*分。
保洁管理方案合理、针对性、操作性一般的，计*分。
保洁管理方案粗略、针对性、操作性较差的，计*分。
*-*
保安管理方案合理、针对性、操作性强的，计*分。
保安管理方案合理、针对性、操作性一般的，计*分。
保安管理方案粗略、针对性、操作性较差的，计*分。
*-*
设施设备管理方案合理、针对性、操作性强的，计*分。
设施设备管理方案合理、针对性、操作性一般的，计*分。
设施设备管理方案粗略、针对性、操作性较差的，计*分。
*-*
安全生产保障方案详细合理，针对性和操作性强，计**分。
安全生产保障方案合理，针对性和操作性一般，计*分。
安全生产保障方案粗略，针对性和操作性不强，计*分。
*-**
应急预案详细合理，针对性和操作性强，且在政府安监部门登记备案，计*分。
应急预案合理，针对性和操作性一般，未在政府安监部门登记备案，计*分。
应急预案粗略，针对性和操作不强，未在政府安监部门登记备案，计*分。
*-*
团队稳定性保障方案详细合理，针对性和操作性强，计**分。
团队稳定性保障方案详细合理，针对性和操作性一般的，计*分。
团队稳定性保障方案详细合理，针对性和操作性较差的，计*分。
*-**
更正为
一、价格部分（**分）
评审项
分项
评分标准
分值
投标报价
报价
投标报价分的计取按照《财政部关于加强政府采购货物和服务项目价格评审管理的通知》（财库〔****）*号〕文件执行。价格分统一采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标报价最低为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的的价格分统一按照下列公式计算：
投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×**
注：报价得分精确到小数点后两位；无效投标的报价不计入价格分值的计算。
为了防止恶意投标，投标人报价如低于所有合格投标人的投标报价算术平均值**%及以上，使得其投标报价可能低于本招标项目成本的，有可能影响项目质量或不能诚信履约的，给委托方带来严重风险的，投标人应按评标委员会要求作出书面说明并提供相关证明材料，不做说明、不能合理说明或不能提供相关证明材料的，将被认定为恶意低价竞标并作无效投标处理。
**
二、商务部分（**分）
评审项
分项
评分标准
分值
信誉
客户评价
*分
近五年，投标人获得物业服务单位的用户好评，每个计*分，最高计*分。
须提供中标通知书、合同、用户评价表原件。
*-*
业绩
业绩
*分
近五年，投标人具有物业服务的成功案例的，每个计*分，最高计*分。须提供中标通知书、合同原件。
*-*
实力
资质证书
*分
投标人具有国家认可的认证机构颁发的质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系认证证书，每个计*分，最高计*分。
*-*
人员
人员
*分
主管人员符合招标条件最低要求的计*分；具备中级职称的计*分；具有五年及以上物业管理经验的计*分。
*-*
三、技术部分（**）
评审项
评分标准
分值
技术
管理体系方案合理、针对性、操作性强的，计*分。
管理体系方案合理、针对性、操作性一般，计*分。
管理体系方案粗略、针对性、操作性较差的，计*分。
*-*
会务管理方案合理、针对性、操作性强的，计*分。
会务管理方案合理、针对性、操作性一般的，计*分。
会务管理方案粗略、针对性、操作性较差的，计*分。
*-*
档案管理及规章制度合理、完善的，计*分。
档案管理及规章制度一般的，计*分。
档案管理及规章制度较差的，计*分。
*-*
保洁管理方案合理、针对性、操作性强的，计*分。
保洁管理方案合理、针对性、操作性一般的，计*分。
保洁管理方案粗略、针对性、操作性较差的，计*分。
*-*
保安管理方案合理、针对性、操作性强的，计*分。
保安管理方案合理、针对性、操作性一般的，计*分。
保安管理方案粗略、针对性、操作性较差的，计*分。
*-*
设施设备管理方案合理、针对性、操作性强的，计*分。
设施设备管理方案合理、针对性、操作性一般的，计*分。
设施设备管理方案粗略、针对性、操作性较差的，计*分。
*-*
安全生产保障方案详细合理，针对性和操作性强，计**分。
安全生产保障方案合理，针对性和操作性一般，计*分。
安全生产保障方案粗略，针对性和操作性不强，计*分。
*-**
应急预案详细合理，针对性和操作性强，且在政府安监部门登记备案，计*分。
应急预案合理，针对性和操作性一般，未在政府安监部门登记备案，计*分。
应急预案粗略，针对性和操作不强，未在政府安监部门登记备案，计*分。
*-*
团队稳定性保障方案详细合理，针对性和操作性强，计**分。
团队稳定性保障方案详细合理，针对性和操作性一般的，计*分。
团队稳定性保障方案详细合理，针对性和操作性较差的，计*分。
*-**
四、投诉处理
供应商认为本更正内容存在歧视性的，应在更正公告发布之日起七个工作日内以书面形式向采购人、代理机构提出。
采购人：*********税务局
地 址：**省***湖天南大道***号
联系人：张女士电话：****-*******
采购代理机构：*************
地 址：***锦溪北路**号*楼
联系人：颜先生电 话：****-*******
四、其它补充事宜：
五、联系方式：
采购单位名称：*********税务局
采购单位地址：**省***湖天南大道***号
采购单位联系方式：张女士****-*******
采购代理机构全称：*************
采购代理机构地址：**省***锦溪北路**号*楼
采购代理机构联系方式：颜先生，****-*******
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