湖南省直单位职工集中住宅区管理服务中心湖南省直单位职工集中住宅区管理服务中心德怡园物业管理服务采购项目公开招标更正公告
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公告摘要
请各有关单位及时调整投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
*、将原招标文件的第六章综合评分表中技术部分
物业管理整体设想及策划
**
投标人提供的物业管理整体设想及策划（包含：管理思路、秩序维护、保洁服务、维修维护值班及人员配备等），提供包含以上评分点的计*分，缺一点本物业管理整体设想及策划计*分。
*、管理思路、秩序维护、保洁服务方案及措施完整、科学、合理、实用，且针对本项目制定的，计*分；不完整、不合理或欠缺，实用性、针对性不强的计*分，差的计*分；
*、维修维护值班方案完整、科学、合理、实用，且针对本项目制定的，计*分；不完整、不合理或欠缺，实用性、针对性不强的计*分，差的计*分；
*、根据投标人提供的人员配备计分：拟投入本项目管理人员具有大专或以上学历，持有企业人力**管理师证的计*分；同时具有物业管理师证的计*分；同时具有清洁工程师的计*分；本项最多计*分。（提供投标人为其缴纳的****年*月以来中连续*个月（含）以上的社保证明材料”，否则不计分。）
安全保卫管理方案
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投标人提供的安全保卫管理方案（包含：安全制度、应急实施措施、人员配备方案），提供包含以上评分点的方案计*分，缺一点本安全保卫管理方案计*分。
*、根据投标人提供的实施措施计分：措施完善、科学、合理、针对性强的计*分；措施比较完善、较合理、针对性一般的计*分；措施差的计*分。
*、根据投标人提供的管理办法计分：办法完善、科学、合理、针对性强的计*分；办法比较完善、较合理、针对性一般的计*分；办法差的计*分。
*、根据投标人提供的人员配备计分：拟配备保安主管具有本科及以上学历，并具有士官退出现役证的计*分；具有保安证及物业管理师证的计*分。本项最多计*分。（提供投标人为其缴纳的****年*月以来中连续*个月（含）以上的社保证明材料，否则不计分。）
公共设施设备管理
**
投标人提供的公共设施设备管理方案（包含：维修制度、实施措施、人员配备），提供包含以上评分点的方案计*分，缺一点本设备维修方案计*分。
*、根据投标人提供的维修制度计分：制度完善、科学、合理、针对性强的计*分；制度比较完善、较合理、针对性一般的计*分；制度差的计*分。
*、根据投标人提供的实施措施计分：措施完善、科学、合理、针对性强的计*分；措施比较完善、较合理、针对性一般的计*分；措施差的计*分。
*、根据投标人提供的人员配备计分：拟配备维修人员具有维修电工资格的和具有特种设备作业人员证（电梯安全管理）计*分。只有其中一个证书的计*分，没有提供材料或没有证书的计*分。
（提供投标人为其缴纳的****年*月以来中连续*个月（含）以上的社保证明”，否则不计分。）
环境保洁服务方案
**
投标人提供的环卫保洁服务管理方案方案（包含：保洁制度、实施办法、人员配备等），提供包含以上评分点的方案计*分，缺一点本卫生保洁管理方案计*分。
*、根据投标人提供的保洁制度计分：制度完善、科学、合理、针对性强的计*分；制度比较完善、较合理、针对性一般的计*分；制度差的计*分。
*、根据投标人提供的实施办法计分：办法完善、科学、合理、针对性强的计*分；办法比较完善、较合理、针对性一般的计*分；办法差的计*分。
*、根据投标人提供的人员配备计分：拟配备的保洁管理人员具有城*环卫工程师的和垃圾处理工程师证书的计*分，只有其中一个证书的计*分，均没有证书的计*分。（提供投标人为其缴纳的****年*月以来中连续*个月（含）以上的社保证明材料”，否则不计分。）
变更为：
物业管理整体设想及策划
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投标人提供的物业管理整体设想及策划（包含：管理思路、秩序维护、保洁服务、维修维护值班及人员配备等），提供包含以上评分点的计*分，缺一点本物业管理整体设想及策划计*分。
*、管理思路、秩序维护、保洁服务方案及措施完整、科学、合理、实用，且针对本项目制定的，计*分；不完整、不合理或欠缺，实用性、针对性不强的计*分，差的计*分；
*、维修维护值班方案完整、科学、合理、实用，且针对本项目制定的，计*分；不完整、不合理或欠缺，实用性、针对性不强的计*分，差的计*分； *、根据投标人提供的人员配备计分：拟投入本项目管理人员具有大专或以上学历，持有企业人力**管理师证的计 *分；同时具有物业管理师证的计 * 分；本项最多计* 分。（提供投标人为其缴纳的****年*月以来中连续*个月（含）以上的社保证明材料”，否则不计分。） 安全保卫管理方案
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投标人提供的安全保卫管理方案（包含：安全制度、应急实施措施、人员配备方案），提供包含以上评分点的方案计*分，缺一点本安全保卫管理方案计*分。
*、根据投标人提供的实施措施计分：措施完善、科学、合理、针对性强的计*分；措施比较完善、较合理、针对性一般的计*分；措施差的计*分。
*、根据投标人提供的管理办法计分：办法完善、科学、合理、针对性强的计*分；办法比较完善、较合理、针对性一般的计*分；办法差的计*分。
*、拟配备的保安主管具有退出现役证，同时具有二级保安师证和全国物业管理企业经理证的计 *分，缺项计* 分。（提供投标人为其缴纳的 **** 年* 月以来中连续 * 个月（含）以上的社保证明材料，否则不计分。）
公共设施设备管理
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投标人提供的公共设施设备管理方案（包含：维修制度、实施措施、人员配备），提供包含以上评分点的方案计*分，缺一点本设备维修方案计*分。
*、根据投标人提供的维修制度计分：制度完善、科学、合理、针对性强的计*分；制度比较完善、较合理、针对性一般的计*分；制度差的计*分。
*、根据投标人提供的实施措施计分：措施完善、科学、合理、针对性强的计*分；措施比较完善、较合理、针对性一般的计*分；措施差的计*分。
*、拟配备维修人员具有电工作业证的和具有质监部门颁发的特种设备安全管理人员证（电梯安全管理A*）计 * 分。只有其中一个证书的计 * 分，没有提供材料或没有证书的计 * 分。 （提供投标人为其缴纳的 **** 年 * 月以来中连续 * 个月（含）以上的社保证明材料”，否则不计分）。
环境保洁服务方案
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投标人提供的环卫保洁服务管理方案方案（包含：保洁制度、实施办法、人员配备等），提供包含以上评分点的方案计*分，缺一点本卫生保洁管理方案计*分。
*、根据投标人提供的保洁制度计分：制度完善、科学、合理、针对性强的计*分；制度比较完善、较合理、针对性一般的计*分；制度差的计*分。
*、根据投标人提供的实施办法计分：办法完善、科学、合理、针对性强的计*分；办法比较完善、较合理、针对性一般的计*分；办法差的计*分。
*、根据投标人提供的人员配备计分：拟配备的保洁管理人员具有城*环卫工程师的或垃圾处理工程师证书并同时具有物业管理师证的计 * 分，只有其中一个证书的计 * 分，均没有证书的计 * 分。（提供投标人为其缴纳的 ****年 * 月以来中连续 * 个月（含）以上的社保证明”，否则不计分。）
*、将原招标文件的第六章综合评分表中商务部分
公司实力状况
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*、投标人具有ISO****质量管理体系认证证书、ISO*****环境管理体系认证证书、OHSAS******职业健康安全体系认证、安全生产标准化企业认证证书的每个计*分，最多计**分。
*、投标人自****年以来，纳税信用评价信息获得A级的计*分，B级的计*分，最多计*分。
*、投标人自****年以来，获得省级或以上企业信用评价中心颁发的AAA级信用等级证书，每个计*分，最多计**分。
注：以上均需提供相关证书材料，否则不计分。
荣誉
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*、投标人****年以来获得行业主管部门或行业协会颁发的物业百强类国家级称号的每个计*分，最多计**分。
*、投标人****年以来获得省级或以上"守合同重信用"单位和诚信经营先进企业等荣誉的每个荣誉计*分，最多计*分。
*、投标人****年以来物业管理项目获行业行政主管部门或行业协会颁发的物业管理优秀项目和五星级物业服务项目奖项的，每个荣誉计*分，最多计*分。
*、投标人****年以来获得政府部门颁发的促进区域经济发展先进单位的计*分。
*、投标人在党建引领创建过程中获得政府部门颁发的**物业荣誉称号的计*分。
注：以上均需提供相关奖项证明材料，否则不计分。
变更为：
公司实力状况
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*、投标人具有ISO****质量管理体系认证证书、ISO*****环境管理体系认证证书、OHSAS******职业健康安全体系认证、安全生产标准化企业认证证书的每个计*分，最多计**分。
*、投标人自****年来连续三年获省级信用评价等级A级信用单位的计*分，连续两年获省级信用评价等级A级信用单位的计*分，最多计 * 分,其他不计分（投标文件中提供信用评价报告材料，否则不计分）。
*、投标人自****年以来，获得省级信用评价中心颁发的AAA级信用等级证书，每个计*分，最多计**分。
注：以上均需提供相关证书材料，否则不计分
荣誉
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*、投标人 **** 年以来获得省级行业主管部门或行业协会颁发的优秀物业企业和榜样物业企业每个计 * 分，最多计 ** 分。
*、投标人 **** 年以来获得"守合同重信用"单位计*分，无计*分。
*、投标人****年以来物业管理项目获行业行政主管部门或行业协会颁发的榜样物业项目和五星级物业服务项目奖项的，每个荣誉计*分，最多计*分。
*、投标人 **** 年以来获得政府部门颁发的“文明单位”称号的计*分。
*、投标人****年以来获省级政府部门颁发的“**企业”荣誉称号的计*分。
注：以上均需提供相关奖项证明材料，否则不计分。
五、投诉处理 本更正公告为招标文件的组成部分，招标文件如涉及上述内容的应作相应调整和修改，若本更正公告与原招标文件内容有不一致之处，应以本更正公告为准。 供应商认为本更正内容存在歧视性的，应在更正公告发布之日起七个工作日内以书面形式向本代理机构提出。 采购人：**省直单位职工集中住宅区管理服务中心 地 址：********路***号 联系人：孙立勋 电话：******** 采购代理机构：**省公共**交易中心 地 址：**省公共**交易中心 联系人：欧益清 邮编：****** 电 话：******** 传真：
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