潼南区廉租住房物业管理补遗
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公告摘要
请各有关单位及时调整投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
各有关供应商：
*****区公共**交易中心于****年*月**日在***政府采购网和*****区公共**交易网上发布了**区廉租住房物业管理公开招标文件，项目号：：**C****，采购编号：TNZFCG****-A-**，现对招标文件作如下更正：
一、本项目的评分标准调整如下：
评分因素
及权重
分值
评分标准
说明
投标报价（**%）
**分
有效的投标报价中的最低价（总价最低价）为评标基准价，依照下列公式，计算每个投标人的投标价格得分。投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×价格权重×***，得数保留至小数点后两位。
对小型、微型企业的价格给予*%--**%的扣除，用扣除后的价格参与评审
商务部分（**%）
*、资质认证证书（**分）
*、投标人所服务机关事业单位的项目获得业主单位的优质评价书，提供一份得*分，最多得*分。
*、投标人所服务项目所在社区或街道出具的质优评价书提供*份得*分，最多得*分。
*、投标人所在地物业管理协会出具的诚信证明书，得*分，最多得*分。
*、投标人具有有效的ISO****质量管理体系、ISO*****环境管理体系、OHSAS*****（GB/T*****职业健康安全管理体系认证证书的，每个得*分，此项最高得*分。超出有效期不得分。
*、投标人具有《城*生活垃圾经营性清扫、收集服务许可证》或《城*生活垃圾经营性清扫、收集、运输服务许可证》，得*分。
*、投标人获得物业主管部门或中国物业协会或中国物业行业协会颁发的“中国百强企业”荣誉，有得*分。
相关证书复印件加盖鲜章装订到投标文件中，原件须在投标时提供，未提供原件或原件审查不合格视为对应条的不响应，不能得分。
*、综合实力（*分）
*、投标人****年至****年获得过“守合同重信用”单位，获得一次可得*分，最高得*分。
*、投标人获得*级以上主管部门颁发的“A级和谐劳动关系企业”的得*分，获得“AA级和谐劳动关系企业”的得*分，最高得*分。
相关文件复印件加盖鲜章装订到投标文件中，原件须在投标时提供，未提供原件或原件审查不合格视为对应条的不响应，不能得分。
*、服务业绩（*分）
*、投标人****年以来，有住宅小区或行政、事业、企业单位物业服务合同业绩的，且建筑面积在*万平方米以上的一个得*分，最多得*分。
*、投标人有****年以来，有公租房或廉租房提供物业服务经历，且服务面积在*万平方米以下的得*分；*万平方米以上（含）得 *分,最多得*分。
以上业绩不得重复计算，且公租房或廉租房服务业绩需提供该服务合同期内至少三个月的服务费发票存根复印件。
合同复印件加盖鲜章或被服务单位证明材料原件加盖鲜章。
技术部分（**%）
**
*.技术方案（**分）：投标人编制的《技术方案》完全满足招标文件第二篇 项目技术规格、数量及质量要求和第三篇 项目商务要求得**分，有一条不满足扣*分，扣完为止（技术方案必须对以上内容作出实质性响应和证明）。
*.技术方案满足采购文件要求前提下，从以下方案进行评比。
A.物业管理的整体设想（*分）
根据投标人提供的方案横向比较进行评分，优得*分，良得*分，一般得*分，未提供得*分。
B.项目组织机构设置和人员配置方案（*分）
（*）根据投标人提供的方案横向比较进行评分，优得*分，良得*.*分，一般得*分。
（*）投标人的管理人员持有物业管理师证书的*分；
（*）投标人派驻本项目负责人持有物业管理企业经理岗位证书并具有大专以上学历的得*.*分，最多得*分（须提供近三个月为派驻本项目经理缴纳社会保险的证明材料盖社保局鲜章或同等法律效力的电子章）；
（*）投标人派驻维修工持低压电作业证，提供*个得*.*分，最多得*分；
（*）投标人派驻保安员至少有*人以上持有消防主管部门颁发的建（构）筑消防作业证，提供*个得*.*分，最多得*分。以上证书须提供复印件，原件备查。
C.物业服务人员招募、培训、上岗、培养教育、日常管理方案（*分）
根据投标人提供的方案科学性、针对性及可操作性的横向比较进行评分，优得*分，良得*分，一般得*分，未提供得*分。
D .其他*分：有保洁服务方案、秩序维护、消防管理、水电设施设备维修、绿化养护方案、应急处理措施及规章制度、安全文明等方案，做得*分，良*分，一般*分，没有不得分。
一、请各有关供应商按更正后的条款执行。
*****区公共**交易中心
****年*月**日
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