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宜春市人民医院职工团购房规划及建筑设计方案招标项目招标答疑
发布日期:2019年06月26日 | 标签:设计招标 规划招标 医院招标 
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公告摘要

    采购业主*******于2019年06月26日在招标网发布招标变更公告:宜春市人民医院职工团购房规划及建筑设计方案招标项目招标答疑。
    请各有关单位及时调整投标等相关工作,以免错失商业机会。

    部分信息内容如下:(查看详细信息请登录
*******职工团购房规划及建筑设计方案招标项目招标答疑
一、本项目招标文件P*页“(一)工程概况”中指出:“本工程设计以方案设计招标确定中标设计单位”。与招标文件P*页**页定标原则:“招标人在中标排序人中选择总得分最高者(第一中标排序人)为中标人;”有所矛盾,总分最高包含了商务报价分,请招标人明确以哪个为准?
答:本工程设计以方案设计招标确定中标设计单位,评标办法为综合评分法,招标人在中标排序人中选择总得分最高者(第一中标排序人)为中标人。
二、招标文件P**-**页中要求的“B、工程设计目标控制(**分)”,请问该材料是否为P**-**页技术标范本里面的四个控制?如是,那该评分是否可以理解为明标评审?如不是,请招标人明确该评分内容放在哪里?是明标还是暗标评审?
答:该部分为明标评审部分。
三、招标文件P**-**页中要求的“B、工程设计目标控制(**分)”,如为明标,投标人评分材料放入技术标中(技术标范本里面的四个控制),我司请招标人明确如下问题:
*、本项目为前期方案设计投标,招标范围为方案设计、方案设计优化及通过***规划委员会。以上阶段,不算全过程设计。评分中的设计质量、设计投资、设计安全一般是阐述与初步设计、施工图设计阶段。且技术标范本中还要求是全过程?是否有矛盾?
答:没有矛盾。
*、本项目为纯方案设计投标,且为暗标,但是,招标文件P**页评分类别中“整体设计效果”仅占**分(暗标),“B、工程设计目标控制(**分)”(明标),实质上应该理解为,本项招标,技术分**分,**分的暗标,**分的明标。这种评分方式,主观映像太重,违反了暗标的初衷,建议业主调整分数。
答:按原招标文件执行。
*、本项目招标文件,为**省房屋建筑工程设计招标问,我省早在去年已经按照“《建筑工程设计招标投标管理办法》(中华人民**国建设部令第**号)”制定了,综合评标法,方案设计为**分,而且该评分,现在为**省的通用设计评分办法,为了投标的本次投标的公平、公正、公开性、建议投标人修改评标办法。具体评分如下:


评审因素
评审因素
评分值
各评审因素细分项
分值
基本符合
良好

l
规划设计
*-*
充分考虑地域环境条件,规划理念创新
*
*
*
符合标书提出的规划指标要求
*
*
*
*
总平面布局
*-**
总平面布局合理,符合项目功能特性
*
*
*
合理利用基地面积,与周边环境相辅相成
*
*
*
交通流线清晰,人车分流,出入口位置合理,机动车(非机动车)停车满足要求
*
*
*
消防通道、登高面设置满足消防规范
*
*.*
*
满足**间距要求
*
*.*
*
*
单体布局
*-**
符合拟定要求(参照设计任务书)
*
*
*
功能分区明确
*
*
*
人流组织及竖向交通合理
*
*
*
各功能面积配置合理
*
*
*
*
建筑造型
*-**
建筑创意、空间处理符合并充分满足设计任务书,对低碳、环保、绿色建筑有设想
*
**
**
*
结构设计
*-*
结构设计布置合理,满足建筑功能要求
*
*
*
结构经济安全,抗震措施考虑周全
*
*.*
*
基础形式合理经济
*
*.*
*
*
其他
*-**
各专业说明详细,设计原则符合国家规范和标准;设计深度要求符合
*
*
*
环保、节能、装配式建筑、绿色建筑及新技术、新材料的应用
*
*
*
*
投资估算
*-*
估算编制是否全面,技术经济指标合理
*
*.*
*
答:按原招标文件执行。
四、关于本项目投标报价的事宜,请招标人明确如下事宜:
*、本项目“招标人招标控制价 ***万元,投标人超过招标控制价为无效报价”请问,是否本项目投标报价仅有上限价格,没有下限价格?
答:本项目只设最高限价。另,根据《中华人民**国招标投标法实施条例》(国务院令第***号)第二十七条招标人设有最高投标限价的,不得规定最低投标限价。
*、如本项目无下限价格,请招标人明确怎么样判定参与投标的单位是否为低于成本,恶性竞争?招标人是否可以设置报价下限?
答:根据《中华人民**国招标投标法实施条例》(国务院令第***号)第二十七条招标人设有最高投标限价的,不得规定最低投标限价。
*、本项目投标报价采用固定价格报价,总价包干,但是招标文件商务标格式范本中的投标报价清单里面有“投标报单价(元/㎡)”该价格是否需要填写?如需要填写,是否为总价/暂定工程量,计算出单价?如中标后面积有增减,中标价格是以投标时报的总价为准,还是单价X实际工程量为准?
答:本项目采用固定价格报价,总价包干,后期中标价不调整。商务标格式范本中的投标报价清单里面有“投标报单价(元/㎡)”该价格需要填写。
五、本项目招标文件P*页“*、投标人还需按本项目资格审查文件要求,提交资格标。*、投标人应使用我省 **** 年设计招标示范格式文本填写,如相关内容不够填写时,由各投标人自行添补。”请问本项目是否需要提供“投标资格审查表”?招标文件及审查文件中范本格式和文件中均未要求?
答:本项目已提供。详见招标文件第**页。
六、关于本项目投标保证金,需要从基本账户转出,是否需要提供单位基本账户开户许可证原件用于证明?
答:不需要。
七、关于本项目的资格标、资格审查文件、投标资格预审文件的格式问题:
①招标文件P*页前附表,“投标文件份数”一栏中要求;资格标一正六副;
②招标文件P*页“(十三)投标文件的份数和签署”中要求:*-*小点要求的是“资格审查文件”;
③招标文件P*页“(十四)投标文件的密封与标志”第一大点的第*小点要求的又是“资格标”;
④本项目单独的资格后审文件中P*页要求:“投标资格预审文件份数”一正六副;且在本文件P*页中第三大点的第*小点中说明递交资格审查材料(资格标);
⑤招标文件提供的范本格式中,仅有资格标的格式;且招标文件P*页第*点说明“投标人还需按本项目资格审查文件要求,提交资格标”。
根据以上①-⑤项目问题,请招标人明确,如下问题:
*、资格标、资格审查文件、投标资格预审文件,这三类文件是否为同一类文件?还是不同的三类,本项目仅提供了资格标的范本格式?
答:资格标、资格审查文件、投标资格预审文件为同一类文件。
*、本项目投标文件除提供资格标一正六副外,是否还需要再单独提供“资格后审文件”P*页中要求的:“投标资格预审文件份数一正六副”?如需提供,请在招标人提供范本格式,明确盖章和封装方式?
答:“资格后审文件”P*页中要求的:“投标资格预审文件份数一正六副”就是资格标一正六副。
*、如以上三类文件指的是同一类文件,请明确封标外包封面上是注明:资格标、资格审查文件还是注明投标资格预审文件字样?
答:封标外包封面上注明资格标或资格审查文件均可。
八、关于本项目方案文本正副本、正副本光盘(暗标)标记及封装问题:
*、本项目方案设计为暗标,招标文件P**页要求方案设计正本、光盘正本加盖单位公章和法人章。因虑到文本美观性和打印纸张的问题,是否仅需在方案设计正本扉页上加盖公章及法人章即可?还是要求方案设计正本每页都要加盖公章和法人章?该条款同时还要求的光盘正本加盖单位公章和法人章,这里所说的盖章是光盘里面的内容加盖公章和法人章,还是光盘外面加盖公章和法人章。
答:方案设计正本可逐页盖章或加盖骑缝章。光盘正本必须注明投标单位名称。
*、招标文件P**页要求所要求的光盘正、副本,是否需要在光盘上标明标明正、副本字样?同时正本光盘还要求加盖公章及法人章,光盘表面为光滑质地,盖章和标明正副本字样都会模糊,或者会出现章子未干花掉,或者印到别的方案文本中,请招标人根据实际情况重新明确?
答:需要在光盘上标明正、副本字样。光盘正本必须注明投标单位名称。
*、本次投标方案设计为暗标,招标文件P**页仅要求:副本中均不得出现单位名称和与之相关的任何内容,否则,该方案计*分。设计彩色展板一套(数量自定),但不得出现单位名称和与之相关的任何内容,展板可不密封。是否可以理解为满足以上内容外,方案文本封面、字体、字符、字号、角标、排版、封面颜色等一切相关内容可以自拟?
答:方案文本封面、字体、字符、字号、角标、排版、封面颜色等一切相关内容投标单位自拟。
*、本次投标方案设计正本盖章,副本暗标,是否需要正副本分开密封,还是按招标文件要求,正副本一起密封?招标文件仅对商务、技术、资格标正副本有明确要求。
答:方案设计正、副本可不分开密封。
*、本次设计彩色展板一套,可不密封,如要密封,请问是否需要按招标文件P**页,*-*小点要求:“*、所有封袋封面上都应写明招标人名称和工程名称,并注明开标时间前不得**。*、所有封袋上都应写明投标人的名称、地址、邮政编码。*、所有密封袋密封口由投标人密封,并在密封袋的所有骑缝处加盖单位公章和法定代表人(或委托代理人)的印章或签字。”?
答:如要密封,请按照招标文件密封要求密封。
*、本次投标方案设计为暗标,关于密封,是否按招标文件P**页,*-*小点要求:“*、所有封袋封面上都应写明招标人名称和工程名称,并注明开标时间前不得**。*、所有封袋上都应写明投标人的名称、地址、邮政编码。*、所有密封袋密封口由投标人密封,并在密封袋的所有骑缝处加盖单位公章和法定代表人(或委托代理人)的印章或签字。”?
答:是。
九、招标文件P*页(十)投标文件的组成中商务标部分的“(*)设计投标报价一览表”与招标文件P**投标文件商务标的编制说明中“③投标报价一览表与说明”和招标文件P**中的“投标报价清单”。是否为同一个表,仅需按照范本填写即可,还是说需要从新拟定一个“设计投标报价一览表与说明”?
答:为同一表,仅需按照范本填写即可。
十、能否提供该项目片区《控规及控规图则》?能否提供项目用地周边城*规划道路的竖向标高?能否提供土地测量报告及用地红线坐标点?
答:详见上传的答疑文件;项目用地周边城*规划道路的竖向标高和土地测量报告及用地红线坐标点相关部门未提供。
十一、需明确锦绣大道和G***国道能否开车行出入口?
答:国有土地使用权出让规划条件中第四点的第*条的第(*)点已经明确。
十二、大中小户型分别设计为几房几厅?
答:请投标单位自行统筹考虑。
十三、学员宿舍是考虑单间宿舍吗或明确每间住多少人?
答:不需要考虑单间,一楼设置*间教室及配套的保安室、监控室、宿管员值班室等配套用房,二楼及以上楼层为宿舍,每间宿舍住宿人数请按总人数要求统筹考虑。
十四、能否提供燃气上位控规,以便确定燃气调压站的位置?
答:详见上传的答疑文件。
十五、能否提供交通上位规划(公交车站规划)?
答:详见上传的答疑文件。
十六、能否提供《***区(大塘片区)城*设计指引》?
答:详见上传的答疑文件。
十七、展板可否按A*打印?
答:按招标文件执行。
十八、学员宿舍到底设不设置地下室?按设计任务书二、建设规模“学员宿舍不含地下室”, 按三、建设要求:第*点:“学员宿舍,并设置地下室”?
答:整个小区的地下室连通,应包含学员宿舍楼部分。
十九、住宅户型面积***.*㎡、***㎡、***㎡是否有上下浮动范围,如有请确定浮动范围数量。各类户型是否有具体卧室数量的要求。
答:住宅户型面积可浮动范围在*%以内,各类户型卧室的数量请投标单位统筹考虑。
*******
****年*月**日

为保证您能够顺利投标,请在投标或购买招标文件前向招标代理机构或招标人咨询投标详细要求,有关招标的具体要求及情况以招标代理机构或招标人的解释为准。

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