中铁大桥局集团物资有限公司大桥局码头招租项目第1次答疑
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公告摘要
请各有关单位及时调整投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
一、第一章项目概况第*条修改如下：
*、码头租赁用途：码头性质为战备铁路运输码头 ，仅限于办公、仓储以及物流，不得经营、存放有毒、有害、腐蚀、易燃易爆等化学危险类物品，以及酒店、餐饮及其他有油烟、噪声污染的行业项目。整体出租，不得转租或转包经营。
二、第二章招标文件中投标报价起租价：整体年度租金总价为*******元，三年总租金 ********元。低于起租价的投标将被拒绝。
三、第三章投标文件中的相关格式中格式*做如下调整修改。
投标文件格式*
投标函附录
项目名称： 招标编号：
投标项目
承租期限
叁年
承租费（年）
第一年：
第二年：
第三年：
总 价：
付款方式
投标保证金
投标声明
备注
投标报价每年租金必须保持一致，即第一年第二年第三年均为同一个租价。
备注：不接受任何选择性报价。投标报价每年租金必须保持一致，即第一年第二年第三年均为同一个租价。
投标人名称：
投标人代表签字盖章：
注：*．投标人应严格按此表格完整填写。
*．此表应按投标人须知的规定密封标记并与投标保证金一同密封单独提交。
四、第四章招标内容及相关要求第*条修改如下
*、最低租金限额：整体年度租金总价为 ******* 元/年，三年共计 ********元。其它水电、安保、物业等相关费用由承租方承担，低于此限额的投标报价文件无效。
五、第五章合同样本 《码头和场地租赁合同》有以下修改：
第一条租赁标的物第*条修改如下：
*、上述租赁标的物，码头性质为战备铁路运输码头，仅限于办公、仓储以及物流，乙方不得分租、转租、转包及委托经营。除双方另有约定或甲方书面同意外，乙方不得改变码头用途。
第二条租赁期限修改如下：
码头及场地租赁期限为三年（ 年 月 日至 年 月 日止）。合同实际起始租赁日期以双方实际交付之日起算。合同期满后，本租赁合同自然终止。
第三条租金、担保及支付方式第*点修改如下：
*、该租赁标的物租金为人民币 元/年，三年共计 元。（含税价，税率为*%）。
第四条租赁物交付、交接期及返还增加第*点
*、租赁标的物若因受国家建设需要或城*建设规划需要拆除，甲方有权提前终止本合同的履行。提前终止本合同须提前*个月以书面形式通知乙方，并从合同终止之日起停止收取租金、物业管理等费用。甲方负责无息退还乙方剩余的租金。对在租赁范围内乙方投资的动产可以搬走、不动产无偿收归甲方所有，甲方对乙方不予补偿。
第五条双方权利义务第**点修改如下：
**、在承租期内，码头的货物装卸、仓储保管、设备维修、闸口巡查及值守、码头区域安保均由乙方负责。
第八条不可抗力修改如下：
发生不可抗力包括自然灾害、战争、及国家政策变更、政府规划拆迁等，一方须向另一方提供有效证明。双方协商，尽力减少损失，确属不可抗力事件，双方互不追责。
在租赁期间，遇政府征用、征收该租赁标的物，政府补偿款中关于租赁标的物中属于乙方新增装修装饰补偿款、存储货物的搬迁费用及租赁期内经营损失补偿款，应由乙方享有，其它归甲方享有；租赁标的物被征收后，甲乙双方按实际租赁天数结算租赁费用。
租赁期间，如因国家政策调整或不可抗力因素致使合同一方不能履行本合同，而终止本合同时，终止合同一方须在不可抗力发生后**日内通知另一方，并同时提供相应证明证实；若属实则因此造成对方的经济损失，不承担赔偿责任；反之，则应当承担对方的经济损失。
六、第六章评标标准和办法中评标程序*.*.*做如下补充修改：
价格评议（**分）
起租价 *******元/年，三年共******** 万元为基准分计**分，承租费每递增 *%，得分值随之增加*.**分，以此类推，进行分值计算。最高得分为**分。
七、第七章附件《安全生产协议书》有以下修改
第五条甲方的安全管理职责第*点更改如下：
*. 甲方指派专职安全人员常驻现场监督生产，乙方对甲方安全管理人员提出的安全整改通知须及时按要求进行整改。对安监、消防、质监、大桥局集团公司等相关部门检查发现的事故隐患或不安全因素,督促乙方进行整改。
第六条乙方的安全管理职责第*点更改如下：
*.严格遵守有关安全管理的法律、法规和规定,承诺具备相应的安全生产资质和条件。如乙方违背该承诺因不具备相关安全生产条件或资质所承担的相关法律责任均与甲方无关。
中铁大桥局集团物资有限公司
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