玉溪市市级行政综合服务中心地块方案设计招标答疑
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公告摘要
请各有关单位及时调整投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
****级行政综合服务中心地块方案设计
招标答疑
时间：****年*月**日 地点：***规划局***会议室 参加单位：招标人、投标人、招标代理机构
*项目内东西向规划道路是否能取消？是否可以提供周边规划道路断面图？答：东西向规划道路由投标人自行确定。白龙**线即将开工建设，横断面见附件资料，其他道路尚未进行设计，暂无法提供。另外，因项目外围白龙路及康井路**线道路红线位置有局部调整，红线图以此次提供CAD图为准
*所提供的地形图中没有水系，本次设计水系按总规还是按控规？答：地形图上有水系，不够明显，白龙河从地块东南角穿过。已提供的总规、控规资料仅供设计单位参考，并不作为法定依据。方案设计可考虑引入白龙河打造水景观，白龙河可改线
*按照建设规模和用地规模，容积率难以达到*.*以上答：可以考虑将部分用地划作广场或公共绿地后，分地块测算指标
*方案设计是否需要进行交通影响评价？答：不需要进行交通影响评价，但需要进行交通分析，提供交通规划图
*是否能提供政协人大编制人数，所提供的建设规模测算是否准确？答可以提供纳入编制的人员数。建设规模测算中，行政机关办公面积（**.*万平米）和档案馆（*万平米）面积可浮动**%；但其他项的面积需进一步测算后由设计单位确定：（*）会议中心主要考虑****级大中型会议的场地（包括***两会、两会的分组讨论会场、党代会等会议场地），面积根据大型会议规模等进行推算（****年*月*日召开的***第五届人民代表大会第一次会议参会人员规模约***人;****召开的*委党代会规模约***人）。（*）政务服务中心根据办公人数及服务规模等进行推算。（*）附属用房：主要为后勤服务和专家楼等。（*）地下建筑面积主要考虑地下停车及人防、设备用房，停车位考虑办公人员及办事人员停车
*是否需要考虑建设人防？是否可以提供标准？答：需要考虑人防。标准按照《**省实施<**国人民防空法>办法》第十一条规定：（一）**层以上（含**层）或者基础开挖深度*米以上（含*米）的民用建筑，按地面第一层建筑面积修建防空地下室；
（二）*层以下（含*层）并且基础开挖深度不足*米的民用建筑，按规划设计总建筑面积的*%修建防空地下室
*希望进一步明确中标后概念性规划研究的内容深度及成果要求。答：（一）内容及深度要求：结合行政综合服务中心选址，为更好的带动片区的发展，对行政综合服务中心地块周边约****亩进行研究（也可以自行扩大研究范围），引导控制*级行政综合服务中心周边片区的建设开发活动，为片区的控制性详细规划奠定基础:主要对片区的公共服务设施配套、用地布局、规划结构、道路交通、开敞空间、绿地景观、开发强度、建筑高度等方面提出规划控制要求，同时对城*色彩、夜景照明、建筑风格、城*风貌、周边村庄整治和改造等方面提出建议。（二）概规研究成果：区位分析图、现状分析图、规划构思图、功能分区图、概念性规划总平面图、功能分析图、道路交通系统规划图、土地利用规划图、开发强度控制规划图、色彩风貌控制、重要节点、地标、轴线、界面等的空间设计意效果图，相关说明文字
*方案设计要求时间较为紧，是否可以**方案提交期限？答：不**
*投资估算是否含土地征收费用不含
**既然要求提供多媒体或配音PPT，技术部分为暗标是否还需要做现场陈述？答：不再进行现场陈述，提供自动播放的方案介绍多媒体文件（时间不超过**分钟）
**招标文件第**页第四条综合评分第（*）款，变更为：满分***分，其中：A—报价**分 B—团队实力**分 C—各项承诺*分 D—技术部分**分，投标人得分=A+B+C+D。招标文件第**页综合评分表，删除“述标”项分值，该项的分值调入“技术部分”中的“政务中心地块方案设计”，其他项分值不作调整，详见“综合评分表”
**招标文件第*页投标人须知前附表*.*.*签字或盖章要求，变更为“投标文件商务部分应由投标人的法定代表人或授权代理人在指定的盖章或签字位置签字或盖章；技术部分，除密封套上以外，任何地方不得署名或标识，不得出现提示投标人名称和人员及出现任何能引起判断出投标人的内容”
**招标文件第*页投标人须知前附表*.*.*投标文件副本份数，变更为“投标文件商务部分正本一份，副本四份,电子版文件一份（光盘或U盘），技术部分文本五份，电子版文件光盘和U盘各一份”
**招标文件第*页投标人须知前附表*.*.*装订要求，变更为“投标文件商务部分用A*纸制作，正、副本分别胶装成册，技术部分文本采用A*纸张制作”
**招标文件第*页投标人须知前附表*.*.*投标文件的密封和标识，*.密封方式变更为“投标文件商务部分正本、副本与电子文件合并密封，技术部分单独密封；”
**招标文件第**页投标人须知*.*款投标文件的组成，变更为：
投标文件应包括商务部分、技术部分，
一、商务部分包含但不限于：
*.投标函；*.法定代表人身份证明；*.授权委托；*.投标保证金；*.投标人基本情况；*.投标人近年财务状况；*.投标人信誉情况；*.项目团队实力情况：含团队人员配备情况、项目负责人简历、投标人业绩及获奖情况；*.各项承诺。
二、技术部分包含但不限于：片区概念规划研究、政府中心地块方案设计及配音ppt或其他多媒体，详细要求见招标文件第四章“项目概况及技术标准要求”
**招标文件第**页第三条成果提交变更为：
投标技术方案成果提交要求如下：文本提供*套，文本规格为A* (***mm×***mm)；电子版提供一份光盘、一份U盘拷贝。电子版格式及要求：
（*）电子版文本为DOC或PPT格式文件；
（*）总平面图纸提供dwg 格式和jpg格式文件，其他展示图提供jpg格式文件，鸟瞰图等展示图应提供达到A*图纸规划输出精度（***dpi以上）的jpg格式文件；
（*）自动播放的方案介绍多媒体文件，时间不超过**分钟，播放格式为.avi或.mpg格式。
玉 溪 * 规 划 局
***诚誉工程造价咨询有限公司
****年*月**日
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