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沙坡头南岸康养度假中心
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沙坡头南岸康养度假中心
发布日期:2023年11月27日 | 标签:
17996656
biangeng
;沙坡头区
2023.11.27
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公告摘要
采购业主*******于2023年11月27日在招标网发布招标变更公告:沙坡头南岸康养度假中心。
请各有关单位及时调整投标等相关工作,以免错失商业机会。
部分信息内容如下:(查看详细信息请
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沙****康养度假中心(EPC)工程补充公告 一、项目基本情况 项目名称:沙****康养度假中心(EPC)工程 建设地点:***沙***。 二、首次公告时间:****年**月**日 三、补充事项: 沙****康养度假中心项目 方案设计任务书 目 录 * 项目概况 * * 设计依据 * * 经济技术指标 * * 项目定位 * * 设计要求 * * 设计成果及设计周期 * * 附件 * * 项目概况 *.*项目名称 沙****康养度假中心项目 *.* 发展商 熙遇实业有限公司 *.* 项目概况 项目用地位于**回族自治区***沙*****半岛,建设用地面积***.**亩。 *.* 区位特征 项目用地北临黄河,黄河对岸为沙**景区主入口。项目区域具有良好的交通规划,距离***机场约**公里,距离***约**公里,距离***高铁站约**公里,定武高速穿过项目用地南侧,周围有环岛路经过用地北侧等。 *.* 用地现状 用地情况:用地大致方形,用地现状南侧高,北侧低,南北高差将近*米左右。 周边环境及污染源:项目周边无污染源。 *.* 建设内容 五星级康养度假酒店一座、四星级国际康养度假酒店一座及相关配套设施。 *.* 使用年限 商业**年 * 设计依据 *.* 政府部门批准的规划设计条件 *.* 用地红线图(见附件*) *.* 地形图(见附件*) *.* 中华人民**国国家及地区有关规划设计的法律、法规、条例和规范,包括但不限于: 《**城乡*规划管理技术规定》; 《城*建设规划管理法建筑设计规范》; 《建筑设计防火规范》; 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》; 《汽车库建筑设计规范》; 《民用建筑设计通则》; 《建筑工程设计文件编制深度规定》; 《方便残疾人使用的城*道路和建筑物设计规范》; 《公共建筑节能设计标准》; 《旅馆建筑设计规范》; 《办公建筑设计规范》; 《人民防空地下室设计规范》。 注:在参照以上规范进行设计时,需以现时有效的版本为准。 * 规划设计基本条件 用地面积:*****㎡(***.**亩); 总建筑面积:约**万㎡;其中地上面积约*.*万㎡,地下面积约*.*万㎡; 容 积 率:≤*.*; 建筑密度:≤**%; 建筑限高:≤*层; 绿地率:≥**%。 * 项目定位 *.* 主体定位 本案定位为奢华康养度假酒店。酒店分为四星、五星康养度假酒店。 ***地处黄**套之首,门户地位突出。地形复**变,沙水风光独特。***全域按地貌类型可分为黄河冲积**、台地、沙漠、山地与丘陵五大地理单元,南北地形高差起伏巨大。复**变的地形条件,孕育出了独特的沙水风光,为**创建全域旅游示范*奠定了基础。 国际知名的沙漠旅游和休闲度假城*:以“大漠、黄河、长城、丝路”为主题构建全域旅游体系,大力发展旅游和休闲度假产业,提升旅游服务接待能力;同时,依托沙**在空气质量、湿度、饮食特色等方面的优势,加快教育、医疗等社会服务方面的区域一体化进程,建设中国西北部知名的休闲度假区。 *.* 功能及业态组成 四星康养度假酒店地上建筑面积约为*****㎡,地下建筑约为****㎡。客房钥匙间约为***间。 五星康养度假酒店地上建筑面积约为*****㎡,地下建筑约为*****㎡。客房钥匙间约为***间。 机动车停车数量应满足《**回族自治区建设项目配建停车场(库)标准(试行)》规定。 以上数据均为参考数据,分项面积可根据方案设计适当微调。 其中酒店业态定位建议如下: 四星酒店业态主要面积指标 单位 面积 占比 酒店总建筑面积 ㎡ ***** ***% 大堂公共区 ㎡ *** *% 客房区 ㎡ ***** **% 餐饮区 ㎡ **** *% 会议区 ㎡ **** *% 娱乐康体区 ㎡ **** *% 行政办公区 ㎡ *** *% 后勤区(地下) ㎡ **** *% 机电设备区(地下) ㎡ *** *% 地下停车场 ㎡ **** **% 五星酒店业态主要面积指标 单位 面积 占比 酒店总建筑面积 ㎡ ***** ***.**% 大堂公共区 ㎡ **** *% 客房区 ㎡ ***** **% 餐饮区 ㎡ **** *% 会议区 ㎡ **** *% 娱乐康体区 ㎡ **** *% 行政办公区 ㎡ **** *% 后勤区(地下) ㎡ **** *% 机电设备区(地下) ㎡ **** *% 地下停车场 ㎡ **** **% * 设计要求 *.* 规划设计要求及原则 地块周边现状多为沙地,北侧临近黄河。设计需科学合理规划总平面布局,兼顾周边同类型业态,方案设计应考虑通过设计弱化建筑体量; 四星、五星酒店一体化考虑,但各自功能设置相对独立,互不干扰; 建筑空间布局要求灵活、通透,打破内外之间绝然的分隔,强调度假感; 建筑内部布局应具有灵活性,使之能随未来的发展变化不断做出适应性的调整。同时又要考虑各功能区域的差异性。充分利用建筑空间创造绿色、宜人的内外相互协调的康养度假空间; 四星、五星酒店主入口宜设置在北侧,预留入口与南地块商业街区相通,不同功能应分别设置出入口; 设计应当从客户体验出发,以国际四星级、五星级度假酒店为参考标准,设计更人性化、针对性的细节,提升项目档次; 建筑立面风格现代简约、色彩柔和,与周边环境高度融合,同时与黄河宿集等周边项目有一定的差异性; 充分结合原有地形地貌,错落有致进行规划布局; 项目景观设计应与外部自然生态环境相协调,充分考虑地域气候条件,并达到规划绿地面积要求; 充分考虑建筑材料、机电设备等重要材料和设备的的技术成熟性、先进性及性价比,以合理的投入建设一流的建筑。 鼓励采用较为成熟的绿色生态技术,降低酒店后期运营成本。 *.* 交通组织要求 地块北侧临近环岛路,需规划方便进入地块的道路,并规划合理的出入口位置,使地块与周边道路衔接顺畅; 合理规划地块内部的交通组织,应确保顺畅便捷; 各功能区的出入口应相对独立;车流、人流应良好区分、合理分流; 合理规划项目与南侧沙**康养街区步行系统的有机连接。 *设计成果及设计周期 *.* 设计成果(不局限于以下图纸与文件): 设计说明,包括规划设计说明和总体建筑方案构思说明; 现状分析图; 设计分析示意图,包括区位分析、基地分析、功能分区分析、交通及流线分析、内部流线分析图、场地竖向分析、消防分析、景观分析等; 设计理念; 总平面布局; 场地内部人流、车流交通系统布局; 建筑形象渲染图; 建筑体量分析图; 经济技术指标(包括建筑面积表、各业态面积配比表); 参考意向图片; 视线分析; 建筑平面示意图(包括地下、裙房、酒店客房标准层、); 建筑剖面示意图(结合场地); 建筑立面图; 建筑透视图; 鸟瞰图一张; 投资估算。 *.* 设计周期 技术标将与商务标一起提交。 *.*其他要求 设计文本:A*幅面,内附设计彩图 * 方案设计基础资料 附件*:项目用地红线图(JPG格式) 附件*:现状地形图(JPG格式) 四、发布公告的媒介: 本次公告同时在**公共**交易网、中国招标投标公共服务平台上发布。 五、联系方式 招标人:熙遇实业有限公司 地址:***沙***常乐镇大湾村 邮编:****** 联系人:麦丽莎 电话:*********** 招标代理机构:************ 地址:********西路金钻名座财富中心**层 邮编:****** 联系人:张强 电话:*********** ************ ****年**月**日
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