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沙坡头南岸康养度假中心
发布日期:2023年11月27日 | 标签:
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公告摘要

    采购业主*******于2023年11月27日在招标网发布招标变更公告:沙坡头南岸康养度假中心。
    请各有关单位及时调整投标等相关工作,以免错失商业机会。

    部分信息内容如下:(查看详细信息请登录
沙****康养度假中心(EPC)工程补充公告 一、项目基本情况 项目名称:沙****康养度假中心(EPC)工程 建设地点:***沙***。 二、首次公告时间:****年**月**日 三、补充事项: 沙****康养度假中心项目 方案设计任务书 目 录 * 项目概况 * * 设计依据 * * 经济技术指标 * * 项目定位 * * 设计要求 * * 设计成果及设计周期 * * 附件 * * 项目概况 *.*项目名称 沙****康养度假中心项目 *.* 发展商 熙遇实业有限公司 *.* 项目概况 项目用地位于**回族自治区***沙*****半岛,建设用地面积***.**亩。 *.* 区位特征 项目用地北临黄河,黄河对岸为沙**景区主入口。项目区域具有良好的交通规划,距离***机场约**公里,距离***约**公里,距离***高铁站约**公里,定武高速穿过项目用地南侧,周围有环岛路经过用地北侧等。 *.* 用地现状 用地情况:用地大致方形,用地现状南侧高,北侧低,南北高差将近*米左右。 周边环境及污染源:项目周边无污染源。 *.* 建设内容 五星级康养度假酒店一座、四星级国际康养度假酒店一座及相关配套设施。 *.* 使用年限 商业**年 * 设计依据 *.* 政府部门批准的规划设计条件 *.* 用地红线图(见附件*) *.* 地形图(见附件*) *.* 中华人民**国国家及地区有关规划设计的法律、法规、条例和规范,包括但不限于: 《**城乡*规划管理技术规定》; 《城*建设规划管理法建筑设计规范》; 《建筑设计防火规范》; 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》; 《汽车库建筑设计规范》; 《民用建筑设计通则》; 《建筑工程设计文件编制深度规定》; 《方便残疾人使用的城*道路和建筑物设计规范》; 《公共建筑节能设计标准》; 《旅馆建筑设计规范》; 《办公建筑设计规范》; 《人民防空地下室设计规范》。 注:在参照以上规范进行设计时,需以现时有效的版本为准。 * 规划设计基本条件 用地面积:*****㎡(***.**亩); 总建筑面积:约**万㎡;其中地上面积约*.*万㎡,地下面积约*.*万㎡; 容 积 率:≤*.*; 建筑密度:≤**%; 建筑限高:≤*层; 绿地率:≥**%。 * 项目定位 *.* 主体定位 本案定位为奢华康养度假酒店。酒店分为四星、五星康养度假酒店。 ***地处黄**套之首,门户地位突出。地形复**变,沙水风光独特。***全域按地貌类型可分为黄河冲积**、台地、沙漠、山地与丘陵五大地理单元,南北地形高差起伏巨大。复**变的地形条件,孕育出了独特的沙水风光,为**创建全域旅游示范*奠定了基础。 国际知名的沙漠旅游和休闲度假城*:以“大漠、黄河、长城、丝路”为主题构建全域旅游体系,大力发展旅游和休闲度假产业,提升旅游服务接待能力;同时,依托沙**在空气质量、湿度、饮食特色等方面的优势,加快教育、医疗等社会服务方面的区域一体化进程,建设中国西北部知名的休闲度假区。 *.* 功能及业态组成 四星康养度假酒店地上建筑面积约为*****㎡,地下建筑约为****㎡。客房钥匙间约为***间。 五星康养度假酒店地上建筑面积约为*****㎡,地下建筑约为*****㎡。客房钥匙间约为***间。 机动车停车数量应满足《**回族自治区建设项目配建停车场(库)标准(试行)》规定。 以上数据均为参考数据,分项面积可根据方案设计适当微调。 其中酒店业态定位建议如下: 四星酒店业态主要面积指标 单位 面积 占比 酒店总建筑面积 ㎡ ***** ***% 大堂公共区 ㎡ *** *% 客房区 ㎡ ***** **% 餐饮区 ㎡ **** *% 会议区 ㎡ **** *% 娱乐康体区 ㎡ **** *% 行政办公区 ㎡ *** *% 后勤区(地下) ㎡ **** *% 机电设备区(地下) ㎡ *** *% 地下停车场 ㎡ **** **% 五星酒店业态主要面积指标 单位 面积 占比 酒店总建筑面积 ㎡ ***** ***.**% 大堂公共区 ㎡ **** *% 客房区 ㎡ ***** **% 餐饮区 ㎡ **** *% 会议区 ㎡ **** *% 娱乐康体区 ㎡ **** *% 行政办公区 ㎡ **** *% 后勤区(地下) ㎡ **** *% 机电设备区(地下) ㎡ **** *% 地下停车场 ㎡ **** **% * 设计要求 *.* 规划设计要求及原则 地块周边现状多为沙地,北侧临近黄河。设计需科学合理规划总平面布局,兼顾周边同类型业态,方案设计应考虑通过设计弱化建筑体量; 四星、五星酒店一体化考虑,但各自功能设置相对独立,互不干扰; 建筑空间布局要求灵活、通透,打破内外之间绝然的分隔,强调度假感; 建筑内部布局应具有灵活性,使之能随未来的发展变化不断做出适应性的调整。同时又要考虑各功能区域的差异性。充分利用建筑空间创造绿色、宜人的内外相互协调的康养度假空间; 四星、五星酒店主入口宜设置在北侧,预留入口与南地块商业街区相通,不同功能应分别设置出入口; 设计应当从客户体验出发,以国际四星级、五星级度假酒店为参考标准,设计更人性化、针对性的细节,提升项目档次; 建筑立面风格现代简约、色彩柔和,与周边环境高度融合,同时与黄河宿集等周边项目有一定的差异性; 充分结合原有地形地貌,错落有致进行规划布局; 项目景观设计应与外部自然生态环境相协调,充分考虑地域气候条件,并达到规划绿地面积要求; 充分考虑建筑材料、机电设备等重要材料和设备的的技术成熟性、先进性及性价比,以合理的投入建设一流的建筑。 鼓励采用较为成熟的绿色生态技术,降低酒店后期运营成本。 *.* 交通组织要求 地块北侧临近环岛路,需规划方便进入地块的道路,并规划合理的出入口位置,使地块与周边道路衔接顺畅; 合理规划地块内部的交通组织,应确保顺畅便捷; 各功能区的出入口应相对独立;车流、人流应良好区分、合理分流; 合理规划项目与南侧沙**康养街区步行系统的有机连接。 *设计成果及设计周期 *.* 设计成果(不局限于以下图纸与文件): 设计说明,包括规划设计说明和总体建筑方案构思说明; 现状分析图; 设计分析示意图,包括区位分析、基地分析、功能分区分析、交通及流线分析、内部流线分析图、场地竖向分析、消防分析、景观分析等; 设计理念; 总平面布局; 场地内部人流、车流交通系统布局; 建筑形象渲染图; 建筑体量分析图; 经济技术指标(包括建筑面积表、各业态面积配比表); 参考意向图片; 视线分析; 建筑平面示意图(包括地下、裙房、酒店客房标准层、); 建筑剖面示意图(结合场地); 建筑立面图; 建筑透视图; 鸟瞰图一张; 投资估算。 *.* 设计周期 技术标将与商务标一起提交。 *.*其他要求 设计文本:A*幅面,内附设计彩图 * 方案设计基础资料 附件*:项目用地红线图(JPG格式) 附件*:现状地形图(JPG格式) 四、发布公告的媒介: 本次公告同时在**公共**交易网、中国招标投标公共服务平台上发布。 五、联系方式 招标人:熙遇实业有限公司 地址:***沙***常乐镇大湾村 邮编:****** 联系人:麦丽莎 电话:*********** 招标代理机构:************ 地址:********西路金钻名座财富中心**层 邮编:****** 联系人:张强 电话:*********** ************ ****年**月**日

为保证您能够顺利投标,请在投标或购买招标文件前向招标代理机构或招标人咨询投标详细要求,有关招标的具体要求及情况以招标代理机构或招标人的解释为准。

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