包河区BH202311号地块前期物业项目

发布日期：2024年01月24日 | 标签：

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公告摘要

    采购业主*******于2024年01月24日在招标网发布招标变更公告：包河区BH202311号地块前期物业项目。
    请各有关单位及时调整投标等相关工作，以免错失商业机会。

    部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）

一、原公告主要信息原项目名称：***BH******号地块前期物业项目原项目编号：****AFBWZ***** 原公告日期：****-**-** 二、公告内容（更正事项、内容及日期等） ***BH******号地块前期物业项目澄清公告（项目编号：****AFBWZ*****）各投标人： ***BH******号地块前期物业项目澄清公告如下：原招标文件中第三章商务、技术及报价文件详细评审标准中指标指标描述分值范围一、技术部分（**分） *、前期介入方案及项目调研、服务定位（*分）方案需具有完善的前期介入方案和准确的项目调研，合理的服务定位。优秀的得 *≤F≤* 分；良好的得 *≤F＜* 分；一般的得 *≤F ＜* 分。未提供相关内容的不得分。 *-*分 *、组织机构设置（*分）组织机构设置方案需合理、科学、可行。优秀的得 *≤F≤* 分；良好的得 *≤F＜* 分；一般的得 *≤F ＜* 分。未提供相关内容的不得分。 *-*分 *、管理人员的配备、培训、管理（*分）方案需满足人员配备合理，并有完善的培训计划，对各类人员的培训计划、方式、目标及行为规范的培训等。评委会根据各投标人为本项目配备的人员情况综合打分，包括配备的人员数量及素质、人员工资及福利待遇的合理性等。优秀的得 *≤F≤* 分；良好的得 *≤F＜* 分；一般的得 *≤F ＜* 分。未提供相关内容的不得分。 *-*分 *、管理制度（*分）方案需包含公众制度、企业内部岗位责任制、管理维护运作制度及标准、管理人员考核制度及标准等，要求符合规范，体现高标准、科学合理、详细完整。优秀的得 *≤F≤* 分；良好的得 *≤F＜* 分；一般的得 *≤F ＜* 分。未提供相关内容的不得分。 *-*分 *、物业承接验收方案（*分）物业承接验收方案，需满足物业与营销配合，做好销售现场秩序维护及形象宣传方案；对项目的投入使用制订有完整的接待业主入伙的工作流程；协助招标人做专有部分交房的完善方案。优秀的得 *≤F≤*分；良好的得 *≤F＜*分；一般的得 *≤F ＜* 分。未提供相关内容的不得分。 *-*分 *、社区文化（*分）社区文化方案需包含对社区文化和物业管理关系的认识及应用，社区文化的总体目标，根据住宅区特点和住户特点而提出的社区文化活动计划。优秀的得 *≤F≤* 分；良好的得 *≤F＜* 分；一般的得 *≤F ＜* 分。未提供相关内容的不得分。 *-*分 *、应急预案设置（*分）应急预案设置方案需合理、科学、齐全。优秀的得 *≤F≤* 分；良好的得 *≤F＜* 分；一般的得 *≤F ＜* 分。未提供相关内容的不得分。 *-*分 *、日常物业管理（*分）物业管理方案内容包括且不限于：（*）物业管理区域内共用设施设备的维修方案；（*）室内装饰装修的服务方案；（*）外墙或建筑物发生危险，影响他人安全时的工作预案；（*）物业管理区域内环境清洁保洁方案；（*）物业管理区域内公共秩序维护方案和岗位责任描述；（*）绿化和园林建筑附属设施的维护、保养方案；优秀的得 *≤F≤* 分；良好的得 *≤F＜* 分；一般的得 *≤F ＜* 分。未提供相关内容的不得分。 *-*分 *、物业管理设施设备维修养护计划和实施（*分）方案需根据房屋各部分的使用年限和公共设施、设备使用年限，提出对房屋各部分的定期维护和日常维修计划、方案、标准的实施效果。优秀的得 *≤F≤* 分；良好的得 *≤F＜* 分；一般的得 *≤F ＜* 分。未提供相关内容的不得分。 *-*分资信部分（**分） *、投标人业绩（**分）自 **** 年 * 月 * 日以来（以合同签订时间为准），投标人具有单个合同总建筑面积不少于 ** 万平方米的住宅或商业物业服务项目业绩，每提供一个得 * 分，最高得 ** 分。注：*.同一项目业绩不同时间签订的，视为同一业绩； *.业绩要求详见投标人须知前附表； *.未提供或提供不符合要求的对应业绩不得分。 *-**分 *、投标人荣誉、奖项（*分）自 **** 年 * 月 * 日以来（以获奖时间为准），投标人管理的项目获得行政主管部门或在国内依法登记注册的行业协会（或学会）颁发的星级物业服务小区项目荣誉称号的，每提供一个得 * 分，最高得 * 分。注：奖项、荣誉以行政主管部门或在国内依法登记注册的行业协会（或学会）颁发的奖项、荣誉为准。投标文件中提供的奖项、荣誉证明资料应符合下列要求，否则不予认可：（*）“国内依法登记注册 ”以中国社会组织政务服务平台中 “全国社会组织信用信息公示平台 ”查询结果为准。针对国内依法登记注册的行业协会（或学会）颁发的奖项、荣誉，投标文件中须提供提供该协会在中国社会组织政务服务平台中“全国社会组织信用信息公示平台 ”查询结果截图；（*）民政部公布的“离岸社团 ”、“ 山寨社团 ”或中国社会组织政务服务平台中“全国社会组织信用信息公示平台 ”公示的“涉嫌非法社会组织 ”颁发的荣誉、奖励均无效。本项还需提供对应业绩合同扫描件，未提供或提供不符合要求的，对应评分项不得分。 *-*分经济分（**分） *.确定评标价评标价=最终投标报价 *.确定评标基准价以通过初审的投标文件的最低评标价作为评标基准价 *.评标价得分计算评标价得分按照下列公式计算：评标价得分＝（评标基准价/评标价）***。满分**分变更为：指标指标描述分值范围一、技术部分（**分） *、前期介入方案及项目调研、服务定位（*分）方案需具有完善的前期介入方案和准确的项目调研，合理的服务定位。优秀的得 *≤F≤*分；良好的得 *≤F＜*分；一般的得 *≤F ＜* 分。未提供相关内容的不得分。 *-*分 *、组织机构设置（*分）组织机构设置方案需合理、科学、可行。优秀的得 *≤F≤*分；良好的得 *≤F＜*分；一般的得 *≤F ＜* 分。未提供相关内容的不得分。 *-*分 *、管理人员的配备、培训、管理（*分）方案需满足人员配备合理，并有完善的培训计划，对各类人员的培训计划、方式、目标及行为规范的培训等。评委会根据各投标人为本项目配备的人员情况综合打分，包括配备的人员数量及素质、人员工资及福利待遇的合理性等。优秀的得 *≤F≤* 分；良好的得 *≤F＜* 分；一般的得 *≤F ＜* 分。未提供相关内容的不得分。 *-*分 *、管理制度（*分）方案需包含公众制度、企业内部岗位责任制、管理维护运作制度及标准、管理人员考核制度及标准等，要求符合规范，体现高标准、科学合理、详细完整。优秀的得 *≤F≤* 分；良好的得 *≤F＜* 分；一般的得 *≤F ＜* 分。未提供相关内容的不得分。 *-*分 *、物业承接验收方案（*分）物业承接验收方案，需满足物业与营销配合，做好销售现场秩序维护及形象宣传方案；对项目的投入使用制订有完整的接待业主入伙的工作流程；协助招标人做专有部分交房的完善方案。优秀的得 *≤F≤*分；良好的得 *≤F＜*分；一般的得 *≤F ＜* 分。未提供相关内容的不得分。 *-*分 *、社区文化（*分）社区文化方案需包含对社区文化和物业管理关系的认识及应用，社区文化的总体目标，根据住宅区特点和住户特点而提出的社区文化活动计划。优秀的得 *≤F≤* 分；良好的得 *≤F＜* 分；一般的得 *≤F ＜* 分。未提供相关内容的不得分。 *-*分 *、应急预案设置（*分）应急预案设置方案需合理、科学、齐全。优秀的得 *≤F≤* 分；良好的得 *≤F＜* 分；一般的得 *≤F ＜* 分。未提供相关内容的不得分。 *-*分 *、日常物业管理（*分）物业管理方案内容包括且不限于：（*）物业管理区域内共用设施设备的维修方案；（*）室内装饰装修的服务方案；（*）外墙或建筑物发生危险，影响他人安全时的工作预案；（*）物业管理区域内环境清洁保洁方案；（*）物业管理区域内公共秩序维护方案和岗位责任描述；（*）绿化和园林建筑附属设施的维护、保养方案；优秀的得 *≤F≤* 分；良好的得 *≤F＜* 分；一般的得 *≤F ＜* 分。未提供相关内容的不得分。 *-*分 *、物业管理设施设备维修养护计划和实施（*分）方案需根据房屋各部分的使用年限和公共设施、设备使用年限，提出对房屋各部分的定期维护和日常维修计划、方案、标准的实施效果。优秀的得 *≤F≤* 分；良好的得 *≤F＜* 分；一般的得 *≤F ＜* 分。未提供相关内容的不得分。 *-*分资信部分（**分） *、投标人业绩（**分）自 **** 年 * 月 * 日以来（以合同签订时间为准），投标人具有单个合同总建筑面积不少于 ** 万平方米的住宅或商业物业服务项目业绩，每提供一个得 * 分，最高得 ** 分。注：*.同一项目业绩不同时间签订的，视为同一业绩； *.业绩要求详见投标人须知前附表； *.未提供或提供不符合要求的对应业绩不得分。 *-**分经济分（**分） *.确定评标价评标价=最终投标报价 *.确定评标基准价以通过初审的投标文件的最低评标价作为评标基准价 *.评标价得分计算评标价得分按照下列公式计算：评标价得分＝（评标基准价/评标价）***。满分**分注：此公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力，请投标人及时下载。招标人：**越庐房地产开发有限公司地址：**省******淝河路***号办公楼***室联系人：孙园园电话：*********** 招标代理机构：**安元物业管理师事务所有限公司 ?????????????????????????????????????????????地址：******天狮路与渡仙桥路**MAX科技园*栋**号楼联系人：刘工 ????????????????????????????????????????????电话：****-******** ****年*月**日附件: 答疑澄清说明文件.pdf ***BH******号地块前期物业项目澄清公告.pdf [****AFBWZ*****]***BH******号地块前期物业项目.HFCF

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