“科大硅谷”蜀山园两个片区投资决策及首开区实施方案
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公告摘要
请各有关单位及时调整投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
原项目名称：“科大硅谷”**园两个片区投资决策及首开区实施方案
原项目编号：****BFSWZ*****
原公告日期：****年**月**日 **:**
二、公告内容（更正事项、内容及日期等）
“科大硅谷”**园两个片区投资决策及首开区实施方案项目补疑*
****BFSWZ*****
第一部分：投标人疑问答复内容
*.针对招标文件中第二章附录*，要求提供与该业绩对应的项目已完成的证明材料（如竣工验收证明文件或业主（或合同甲方）证明），请问是否可以提供正在进行中的项目作为业绩证明？
答：不可以。
*.请问投标人业绩（除去资格业绩）和项目负责人业绩是否可以重复？
答：可以。
*.若项目负责人业绩提供EPC或EPCO项目业绩，拟任项目负责人在项目中担任项目经理或设计负责人是否满足业绩要求？
答：（*）项目负责人业绩已在招标文件第三章规定，投标人提供的业绩须满足招标文件要求，否则不予认可；（*）招标文件未要求拟任项目负责人在对应业绩中担任项目经理或设计负责人。
*.交标文件中““第二章投标人须知” 投标人须知前附表**.*.*商务及技术文件（技术方案）封装和递交要求。加密投标文件中无需提供”（P**-**页），现场提交资料要求是自带解说词的多媒体视频文档或带有解说词的PPT或多媒体形式的演示文档，请问加密文件和现场提交文件都不需要技术方案吗？多媒体演示文件只是技术评审标准中的一项，如果不需要提供技术方案，技术评审标准的其他项怎么体现？如需要，请明确技术方案提交方式（加密文件中提供还是现场提交文件中提供）、技术方案文件格式要求（PPT格式还是PDF格式）？
答：（*）技术方案须在加密文件中提交，格式无具体要求，投标人自行考虑。（*）自带解说词的多媒体视频文档或带有解说词的PPT或多媒体形式的演示文档无须在加密文件中提交。
*.技术方案文本是否需要在现场提交电子文件或纸质版文件，请明确？
答：技术方案在加密文件中提交，无须开标现场递交纸质版技术方案文件。
*.投标文件中，“技术标准”里包含人员配备的要求，人员配备是否需要放在技术文本内，还是可以放在商务文件中？人员配备是否需要提供人员证书？还是提供人员岗位名单即可？
答：“人员配备”在招标文件第三章评标办法已作要求，内容格式不限，投标人自行考虑。
*.请提供科大科技园片区*.**平方公里范围完整CAD地形图。
答：已提供，仅供参考，城*更**设计范围自行研究。
*.科大科技园片区首开区约***亩内**宾馆及高层住宅楼是否保留？
答：**宾馆保留，高层住宅楼结合方案整体资金平衡测算确定。
*.科大科技园片区地块内各用地边界复杂，规划后是否可以整体平衡指标？
答：片区各地块技术指标（如控规）不可以整体平衡，片区各地块经营性指标可以整体平衡。
**.科大科技园片区首开区是否有建筑限**求？
答：住宅限高**m。
**.科大科技园片区首开区***路与**之间新规划城*支路，位置是否可以调整？
答：可以结合方案适当调整。
**.首开区是指两个片区分别需要设置一个首开区，还是两个片区可以设置一个首开区？
答：两个片区分别需要设置一个首开区。
**.大铺头片区只有现状的地形图，且区域较大，是否能提供需要进行城*更新、设计地块的CAD用地红线范围，是否有限高或其他特殊要求？
答：城*更**设计范围自行研究，住宅限高**m，应充分考虑重要视点与大**的视廊关系；CAD用地红线范围已上传，仅供参考。
**.招标文件业绩要求：提供与该业绩对应的项目已完成的证明材料（如竣工验收证明文件或业主（或合同甲方）证明）。因设计业绩获得审图合格证即可代表设计已完成，请问投标时提供业绩审图合格证作为已完成的证明材料是否予以认可？
答：提供审图合格证作为已完成的证明材料予以认可，投标人提供的业绩须满足招标文件要求。
**. 请问投标制作软件里格式“投标（响应）文件内容”和“投标（响应）文件其他证明文件”分别要对应上传哪部分内容？
答：此两项无要求，投标人自行考虑。
**.招标文件第***页投标文件（报价文件）的“二、分项报价”的内容应该在标制作软件里的哪一部分对应上传？
答：建议在“报价文件其他资料”处上传。
**.资格审查的投标人业绩是否可以作为商务及技术文件详细评审时的项目负责人业绩？能否重复计分？
答：不可以。
**. 招标文件第二章投标人须知附录*资格审查条件（业绩最低要求）、招标文件评分项中要求提供业绩已完成的业绩证明材料：与该业绩对应的项目已完成的证明材料如验收报告或业主（或合同甲方）证明等。问是否可以提供设计方案联合审查意见表、施工图设计文件咨询报告或专家评审意见表作为投标人业绩及业绩完成证明？
答：可以提供业主盖章或建设主管部门盖章的成果资料（如方案联合审查意见表、专家评审意见等）或审图咨询机构盖章的施工图设计文件咨询报告作为已完成的证明资料，证明资料信息应完整或能充分反映评审因素。
**. 招标文件评分项要求“投标人业绩”、招标文件评分项中要求提供业绩已完成的业绩证明材料：与该业绩对应的项目已完成的证明材料如验收报告或业主（或合同甲方）证明等。问是否可以提供设计方案联合审查意见表、施工图设计文件咨询报告或专家评审意见表作为投标人业绩及业绩完成证明？
答：可以提供业主盖章或建设主管部门盖章的成果资料（如方案联合审查意见表、专家评审意见等）或审图咨询机构盖章的施工图设计文件咨询报告作为已完成的证明资料，证明资料信息应完整或能充分反映评审因素。
**.招标文件第**页投标人业绩要求第*点“如投标人提供的业绩为联合体承接的业绩，则仅认可投标人在该业绩中担任牵头人的业绩”是否可以理解为：如投标人提供的为设计业绩，则投标人为设计合同联合体的牵头人；如投标人提供的为EPC总承包业绩，则投标人为EPC总承包合同中唯一的设计单位或者为该合同中设计单位的牵头人？
答：可以。
**. 请问我院有EPC总承包合同业绩为四家联合体中标单位共同签订，我院是联合体中唯一的设计单位且由我院完成合同内全部的设计内容，此业绩合同是否满足招标文件第三章商务及技术文件详细评审标准里投标人业绩的要求？
答：此项业绩予以认可，但需证明该院为联合体中唯一的设计单位且由该院完成合同内全部的设计内容，所提供的业绩应充分反映评审因素。
**. 请问商业自持比例要求？
答：属本次招标的投资决策咨询方案研究内容，应根据研究给出科学合理方案，投标人综合考虑。
**. 请问办公自持比例要求？
答：属本次招标的投资决策咨询方案研究内容，应根据研究给出科学合理方案，投标人综合考虑。
**. 请问项目拆迁量、拆迁补偿标准？
答：集体土地房屋纳入拆迁范围，国有土地房屋拆迁根据城*更新需求确定，相关标准按照***征收补偿标准执行。
**. 请问土地出让金区级留存比例？
答：此阶段可暂按全额返还进行测算。
**.参与本次投标的公司a，与公司b都被同一个股东***%控股，那么公司b的业绩及业绩证明是否可以作为公司a的有效业绩证明？
答：可以，除招标文件要求的证明材料外，则同时还需提供*场监督管理部门或国家企业信用信息公示系统网站关于公司a与公司b都被同一个股东***%控股的股权关系或股东关系证明。
**.在已缴纳保证金的前提下，是否要求联合体单位所有成员都提供***城乡建设局组织的设计信用评价结果？
答：投标保证金中无须提供，但招标文件第三章评标办法的中“投标人信用评价”中有要求，按招标文件执行。
**.针对策划单位（非设计公司）是否需要提供***城乡建设局组织的设计信用评价结果？
答：如组成联合体投标人，建筑工程设计企业的信用等级以联合体中信用等级较高的一方为准，投标人自行考虑。
**.投标文件格式“八、信用评价等级承诺”“致：**经开建设投资有限公司”，请问是否需要变更以招标人名称为准还是保持不变以投标文件格式为准？
答：修改为******城*更新投资建设有限公司。
**.第二章投标人须知中“商务及技术文件（设计方案）封装和递交要求。加密投标文件中无需提供”，请明确加密投标文件中无需提供的材料？请问下线是否需要递交纸质版设计方案？
答：技术方案在加密文件中提交，无须开标现场递交纸质版技术方案文件。
**.针对招标文件中第二章附录*，要求提供与该业绩对应的项目已完成的证明材料（如竣工验收证明文件或业主（或合同甲方）证明），请问提供反映评审因素且已完成的的设计或咨询业绩，但对应的工程项目未竣工是否可以？
答：可以。
注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。
招标人名称：******城*更新投资建设有限公司
地址：**省******井岗镇科学岛路与琼阳路**东北角蜀科苑
联系人：叶工
联系方式：****-********
招标代理：**公共**交易集团项目管理有限公司
地 址：*****新区**路****号（**大道与**路**）六楼
联系人：张工
联系方式：****-********、********
****年*月**日
附件:
****BFSWZ*****补疑*.pdf
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