芜湖一中物业管理项目澄清公告(第1次)
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公告摘要
请各有关单位及时调整投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
**一中物业管理项目更正公告
一、项目基本情况
原公告的采购项目编号：WH**CG****FW****
原公告的采购项目名称：**一中物业管理项目
首次公告日期：****年**月**日
二、更正信息
更正事项：□采购公告■采购文件□采购结果
更正内容：
*）、原招标文件第四章 采购需求中 第六条、物业管理费用报表：人员工资必须满足***最低工资及五险相关标准，其中***最低工资不得低于**** 元/人/月，用人单位还必须承担社保等五险费用***.** 元/人/月，共计：****.** 元∕人∕月。
现现修改为：
住校学生生活指导员及保安人员（含保安主管）人员工资不得低于****元/月/人，其余人员工资必须满足***最低工资，所有人员均需满足***五险相关标准，其中***最低工资不得低于**** 元/人/月，用人单位还必须承担社保等五险费用***.** 元/人/月。
*）、原招标文件第四章 采购需求中 第六条、物业管理费用报表：第*项 保安为专职岗位，保安由物业公司从有资质的保安公司聘任。其工资待遇执行所聘保安公司的工资标准。
现现修改为：保安为专职岗位，保安由物业公司从有资质的保安公司聘任。
*）、原招标文件第四章 采购需求中*、报价表。
*
人工费用（含项目负责人、保洁人员、保安、水电工等服务于本项目的各类人员的工资、社保等费用，以上费用必须满足***最低工资及五险相关标准，低于上述标准的，视作该投标为无效投标）
现修改为：
*
住校学生生活指导员及保安人员（含保安主管）人员工资不得低于****元/月/人，其余人工费用（含项目负责人、保洁人员、水电工等服务于本项目的各类人员的工资等费用）必须满足***最低工资，（所有人员均需满足***五险相关标准，低于上述标准的，视作该投标为无效投标）
为保证在校师生人身安全和心理安全，住校学生生活指导员及保安人员（含保安主管）人员工资不得低于****元/月/人，用人单位还必须承担社保等五险费用***.** 元/人/月，共计：****.** 元∕人∕月。
*）、原招标文件 第五章 评标办法及评分规则（E*） *.*商务标评审内容及标准（ ** 分）
*
投标报价
** 分
** 分
本项评审步骤：*、评标价的确认：评标委员会对所有实质性响应招标文件要求的投标报价进行核查、调整，包括根据本招标文件规定的政府采购政策进行的价格扣除。
（*）价格调整：如投标人对招标文件的内容，特别是对招标范围的理解发生误差，有子项漏报的（即该投标人投标报价为漏项报价），经评标委员会评审，按漏项子项和相关标准（有规定标准的按规定标准，无规定标准的按相应的本次招标中最高的单价报价）计算出该投标人的投标调整价；
（*）价格扣除：投标人的投标报价（如有漏项报价，则为投标调整价）按招标文件规定的价格扣除办法计算其评标价。
*、评标基准价：评标价最低的为评标基准价。
*、投标报价得分计算：评标价为评标基准价的得满分** 分。其他投标人的投标报价得分统一按下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价/评标价）*** 。
*、有漏项报价的投标人，在按上述公式计算出其投标报价得分基础上，其漏项报价每低于投标调整价*%，再扣*分，得出该投标人的投标报价最终得分。若其最终中标，则中标价格为其投标报价，投标人应无异议，否则视该投标为无效投标。
*、物业管理费报价明细构成：
（*）人工费用【含项目负责人、保洁人员、水电工等服务于本项目的各类人员的工资、福利、社保等费用】（根据***最低工资及五险相关标准，其中***最低工资不得低于**** 元/人/月，用人单位还必须承担社保等五险费用***.**元/人/月，共计：****.**元/人/月。）。以上费用必须满足***最低工资及五险相关标准，低于上述标准的，视作该投标为无效投标；
（*）本项目物业管理所有相关费用：行政费用（含办公用水电费、通讯费、办公用品费及其他办公费用）、环境清洁卫生费、治安保卫及消防费、公用设备、公共场所等管理养护（含房屋、水电、亮化、公共设施、公共设备、办公家具、专用设备、会议室、多功能厅管理等）、车辆管理费用、绿化养护、管理费、物资装备分摊及固定资产折旧费用、会议服务、节日装饰、管理费用、以及保洁易耗品及其他费用。
（*）税金（根据各投标人实际缴纳的比例计提）；
（*）服务期内易耗品费用。
（*）投标人利润；
（*）其他费用。
注：*、最低评标价（含一个或同时多个）低于其他有效投标人的评标价平均值**%时，评标委员会应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。该投标人不能合理说明或不能提供相关证明材料的，视作该投标为无效投标。
*、各投标人必须提供本单位纳税鉴定表或纳税申报表复印件作为税金的计提依据，如有相关费税减免的，须提供相关证明文件。（纸质投标项目提供的复印件应能辨识内容和税务机关公章，并加盖投标人公章；电子投标项目应提供加盖投标人公章的扫描件）
现修改为：
*
投标报价
** 分
** 分
本项评审步骤：*、评标价的确认：评标委员会对所有实质性响应招标文件要求的投标报价进行核查、调整，包括根据本招标文件规定的政府采购政策进行的价格扣除。
（*）价格调整：如投标人对招标文件的内容，特别是对招标范围的理解发生误差，有子项漏报的（即该投标人投标报价为漏项报价），经评标委员会评审，按漏项子项和相关标准（有规定标准的按规定标准，无规定标准的按相应的本次招标中最高的单价报价）计算出该投标人的投标调整价；
（*）价格扣除：投标人的投标报价（如有漏项报价，则为投标调整价）按招标文件规定的价格扣除办法计算其评标价。
*、评标基准价：评标价最低的为评标基准价。
*、投标报价得分计算：评标价为评标基准价的得满分** 分。其他投标人的投标报价得分统一按下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价/评标价）*** 。
*、有漏项报价的投标人，在按上述公式计算出其投标报价得分基础上，其漏项报价每低于投标调整价*%，再扣*分，得出该投标人的投标报价最终得分。若其最终中标，则中标价格为其投标报价，投标人应无异议，否则视该投标为无效投标。
*、物业管理费报价明细构成：
（*）住校学生生活指导员及保安人员（含保安主管）人员工资不得低于****元/月/人，其余人员工资必须满足***最低工资，所有人员均需满足***五险相关标准，其中***最低工资不得低于**** 元/人/月，用人单位还必须承担社保等五险费用***.** 元/人/月。以上费用必须满足招标文件要求，低于上述标准的，视作该投标为无效投标；
（*）本项目物业管理所有相关费用：行政费用（含办公用水电费、通讯费、办公用品费及其他办公费用）、环境清洁卫生费、治安保卫及消防费、公用设备、公共场所等管理养护（含房屋、水电、亮化、公共设施、公共设备、办公家具、专用设备、会议室、多功能厅管理等）、车辆管理费用、绿化养护、管理费、物资装备分摊及固定资产折旧费用、会议服务、节日装饰、管理费用、以及保洁易耗品及其他费用。
（*）税金（根据各投标人实际缴纳的比例计提）；
（*）服务期内易耗品费用。
（*）投标人利润；
（*）其他费用。
注：*、最低评标价（含一个或同时多个）低于其他有效投标人的评标价平均值**%时，评标委员会应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。该投标人不能合理说明或不能提供相关证明材料的，视作该投标为无效投标。
*、各投标人必须提供本单位纳税鉴定表或纳税申报表复印件作为税金的计提依据，如有相关费税减免的，须提供相关证明文件。（纸质投标项目提供的复印件应能辨识内容和税务机关公章，并加盖投标人公章；电子投标项目应提供加盖投标人公章的扫描件）
*）、原招标文件投标文件格式中管理费用构成明细报价分析表（格式）
*
人工费用（含项目负责人、保洁人员、保安、水电工等服务于本项目的各类人员的工资、社保等费用，以上费用必须满足***最低工资及五险相关标准，低于上述标准的，视作该投标为无效投标）
现修改为：
*
住校学生生活指导员及保安人员（含保安主管）人员工资不得低于****元/月/人，其余人工费用（含项目负责人、保洁人员、水电工等服务于本项目的各类人员的工资等费用）必须满足***最低工资，（所有人员均需满足***五险相关标准，低于上述标准的，视作该投标为无效投标）
为保证在校师生人身安全和心理安全，住校学生生活指导员及保安人员（含保安主管）人员工资不得低于****元/月/人，用人单位还必须承担社保等五险费用***.** 元/人/月，共计：****.** 元∕人∕月。
更正日期：****年**月**日
三、其他补充事宜
招标文件其它内容不变。注：此公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请投标人及时下载,重新制作投标文件。
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
*.采购人信息
名称：***第一中学
地址：***第一中学
联系方式：***********
名称：**************
地址：**省********路***号置地广场E座**层
联系方式：***********
*.项目联系方式
项目联系人：马工 电话：***********
采购人：***第一中学
采购代理机构：**************
****年*月**日
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