关于苏滁科创中心施工项目的答疑

发布日期：2021年06月16日 | 标签：

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公告摘要

    采购业主*******于2021年06月16日在招标网发布招标变更公告：关于苏滁科创中心施工项目的答疑。
    请各有关单位及时调整投标等相关工作，以免错失商业机会。

    部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）

关于苏滁科创中心施工项目的答疑项目编号： czgc******-*** 各潜在投标人：现将苏滁科创中心施工项目招标文件中的部分内容作如下答疑： *、问：招标文件第**页，第三章评标办法，（一）资信评分表中，企业业绩中，评审核验电子标书中的下述文件、材料（同时提供下列资料原件彩色扫描件）：④该业绩在全国建筑*场监管公共服务平台或全国公共**交易平台【包括各省*平台，如全国公共**交易平台（**省·***）】信息查询截图及网址链接。请问该项的查询平台中省*的城乡建设厅或者住建委等网站平台是否予以认可（如***城乡建设局），请明确。答：不予认可。该业绩查询平台是指全国建筑*场监管公共服务平台或全国公共**交易平台（该交易平台包括各省*平台，如全国公共**交易平台（**省·***） *、问：招标文件中关于投标本单位人员的社保要求，提供投标人非独立法人的分公司缴纳的社保证明，是否予以认可？答：由投标人不具备独立法人资格的分支机构所提供的社保予以认可。 *、问：招标文件中要求“拟任项目负责人（建造师）须持有社保部门出具的本单位为其缴纳的投标前近六个月连续的养老保险证明（或官网在线打印件，证明文件两个月内有效）”，因我司为响应当地政府号召，落地人才引进措施，在该地成立不具备独立法人资格的分支机构，社保缴费有我司划拨至该分支机构进行缴纳，目前在全国各地招标文件中对此类社保均能认可为投标单位所缴纳的社保，故请问由投标人不具备法人资格的分支机构所缴纳的社保是否认可？答：同问题*回复。 *、问：招标文件第**页资信评分表中企业业绩加分要求：投标人自****年*月*日至投标截止时间，具有单体建筑面积在*.*万㎡及以上且带有三层及以上地下室的公共建筑（不包含交通运输类建筑）**工程施工（不得为单纯的公共建筑工程装饰装修施工或公共建筑工程改造施工）业绩的得*分，如该业绩为本项目拟派项目负责人业绩的再另加 * 分，本项满分**分。招投标法第三十二条：招标人不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人。第二小条：设定的资格、技术、商务条件与招标项目的具体特点和实际需要不相适应或者与合同履行无关；按照国家建筑业企业资质管理规定，投标人只要具备符合项目条件的资质即可承揽相关项目，招标人不得以企业是否承接过与本次招标项目特征相同或高于本项目特征的业绩作为加分条件。同时要求该加分业绩为投标建造师业绩另行加分，（此处倾向性非常明显，如果为了择优选择项目经理可以要求企业具备业绩，建造师也具备类似业绩，而不应要求同一业绩。）更加体现了本项目招标人带有明显倾向性去设置加分条件。排斥其它符合资质条件的潜在投标人。且此处设置的加分项与本项目合同履行并无关联。答：苏滁科创中心为**工程，总建筑面积约*****.**㎡（地下*层建筑面积为*****.**㎡，地上**层建筑面积为*****.**㎡）。本次所设置的业绩与苏滁科创中心工程规模相适应，同时要求所提供业绩若为本项目拟派项目负责人业绩的再另加*分，实际上是减少对投标企业业绩的要求，投标人只须提供一个满足要求的业绩即可得**分。故本项目所设置的企业业绩按招标文件要求执行。 *、问：投标人自 ****年*月*日至投标截止时间，每承担过一个公共建筑工程（不包含交通运输类建筑）获得*级得质量奖的得*分（最多提供两个），每承担过一个公共建筑工程（不包含交通运输类建筑）获得省级及以上得质量奖的得*分（最多提供两个）。本项满分**分（累计奖项最多提供两个）。招投标法第三十二条：招标人不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人。第三小条：依法必须进行招标的项目以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标条件；此处设置奖项要求必须为公共建筑获得的奖项，企业获得奖项无论是民用建筑或公共建筑都体现了投标人在工程质量管理上有能力确保质量，争优创优的水平。无需一定要是公共建筑获得的奖项，同时投标人只要在一定时间内获得过奖项也就说明企业目前依然具备争优创优的能力，招标人设置必须在一定时间内获得过两个以上奖项才可以的满分，依然带有明显的倾向性去设置加分条件，排斥其它符合资质具备争优创优条件的潜在投标人。综上：建议取消业绩、奖项加分以确保本项目可以更好地公开公平公正的招标，同时使得本项目招标更有竞争性。答：本次所设置的加分项业绩，与苏滁科创中心的项目规模及质量要求相适应，且未要求该奖项必须为某一特定行政区域或特定行业的业绩，故本项目所设置的企业荣誉按招标文件要求执行。 *、问：招标文件第**页资信评分表中企业业绩加分要求：投标人自****年*月*日至投标截止时间，具有单体建筑面积在*.*万㎡及以上且带有三层及以上地下室的公共建筑（不包含交通运输类建筑）**工程施工（不得为单纯的公共建筑工程装饰装修施工或公共建筑工程改造施工）业绩的得*分，如该业绩为本项目拟派项目负责人业绩的再另加*分，本项满分**分。招投标法第三十二条：招标人不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人。第二小条：按照国家建筑业企业资质管理规定，投标人只要具备符合项目条件的资质即可承揽相关项目，招标人不得以企业是否承接过与本次招标项目特征相同或高于本项目特征的业绩作为加分条件。同时要求该加分业绩为投标建造师业绩另行加分，（此处的特征描述及同一业绩才能得分的设置，具有较强的倾向性），更加体现了本项目招标人带有明显倾向性去设置加分条件，排斥了其它符合资质条件的潜在投标人。综上：建议取消项目经理业绩打分，仅保留企业业绩打分，合理设置加分项以确保本项目可以更好地公开公平公正的招标，同时使得本项目招标更有竞争性！答：同问题*回复。 *、问：招标文件第*页投标资格要求*、项目负责人资格要求“项目负责人具有建筑工程高级技术职称”。请明确：高级技术职称的专业是否为建筑工程相关专业。答：项目负责人的高级技术职称专业为建筑工程相关专业。 *、问：投标人自 **** 年*月*日至投标截止时间，具有单体建筑面积在 *.* 万㎡及以上且带有三层及以上地下室的公共建筑（不包含交通运输类建筑）**工程施工（不得为单纯的公共建筑工程装饰装修施工或公共建筑工程改造施工）业绩的得 * 分，如该业绩为本项目拟派项目负责人业绩的再另加 * 分，本项满分 ** 分。评审核验子标书中的下述文件、材料（同时提供下列资料原件彩色扫描件）：①中标通知书；②施工合同；③竣工验收报告或竣工备案证书或竣工验收备案表(须有签字盖章页、竣日期明确、相关责任主体盖章齐全，否则不予认可)；④该业绩在全国建筑*场监管公共服务平台或全国公共**交易平台（包括各省*平台，如全国公共**交易平台（**省·***））信息查询截图及网址链接，否则所提供的业绩不予认可。四者缺一不可。（根据相关法律法规，招标人不得以不合理的条件限制或排斥潜在投标人。）答：同问题*回复。 *、问：投标人自 **** 年*月*日至投标截止时间，每承担过一个公共建筑工程（不包含交通运输类建筑）获得*级质量奖的得 * 分（最多提供两个），每承担过一个公共建筑工程（不包含交通运输类建筑）获得省级及以上质量奖的得 * 分（最多提供两个）。本项满分 ** 分（累计奖项最多提供两个）。（此处要求获奖为公共建筑奖项得分，获奖应该不分公共建筑或者民用建筑，获奖项目应当能体现施工单位能否优质的完成项目，企业具有相关奖项既能代表施工单位企业实力。）建议：招标人取消相关不合理的业绩及奖项加分。答：同问题*回复。 **、问：苏滁科创中心项目技术标评审细则第*条所要求的内容，是指需要通过这个*分钟BIM视频演示体现，还是需要另做一个BIM施工方案文本？请明示！答：技术标评分中的内容须通过不超过*分钟时间的BIM视频演示，未在规定时间内发送视频或已发送的视频无法打开的，技术标将不得分。 **、问：在制标软件投标文件格式，资格审查资料，安全考核证信息中显示需要提供企业主要负责人安全生产考核合格证和专职安全生产管理人员的安全生产考核合格证。但在招标文件中未提到需要提供这两个安全生产考核合格证，请问是否需要提供？答：各潜在投标人在制作投标文件时，只须严格按照招标文件要求提供相关材料即可。 **、问：招标文件**.*.*中关于付款周期的约定：按节点付款。而在**.*.*中是工程进度款每月支付一次。请明确合同中付款方式！答：本项目合同中已明确付款方式，即工程进度款每月支付一次，按已完合格工程量的**%付进度款，工程竣工验收合格后付至已完合格工程量的**%价款；待审价中心审核备案完成且所有资料全部移交后付至结算价款的**%；剩余*%作为工程质量保证金，在工程竣工验收合格满两年后付至结算价款的**%（无息），如项目未获得 “**杯”，则扣除结算价款的*%作为违约金，只付至结算价款的**%（无息）；工程竣工验收合格满五年后一次性付清结算价款的*%（无息）。获得“**杯”、“鲁班奖”的一个月内给予对应的奖励，若本项目同时获得“**杯”和“鲁班奖”的建设单位只给予获奖工程结算总价的*%作为奖励。 **、问：请问招标文件第**页,商务标评审中B值计算方法中是否执行“根据**省住房城乡建设厅《建*函(****)****号》规定,暂定全省房屋建筑投标报价分别低于招标控制价的**%,作为异常低价。请投标人合理测算工程成本,若报价为异常低价,商务标中需附有报价不低于自身企业成本的证明,否则视为无效投标,不参与B值计算。” 答：目前***对**省住房城乡建设厅《建*函（ **** ）**** 号》文未出台相关政策，本项目商务报价按照招标文件的评审标准及要求评审，无需要提供报价不低于自身企业成本的证明。 **、问：招标文件中所要求的具有单体建筑面积在*.*万㎡及以上且带有三层及以上地下室的公共建筑，那么达到地下三层即可还是整体带地下三层即可？答：地下室达到三层及以上的单体建筑面积*.*万㎡及以上。 **、问：请问投标人业绩自带地下室三层，是否以竣工验收报告或竣工验收备案表体现为准，还是以什么为准？答：招标文件要求提供的业绩证明材料中能体现带地下室三层的均予以认可。 **、问：组成联合体投标的，联合体成员方的建造师考证注册时间较短，工作年限不足，还不能评工程师职称，没有满足招标文件要求的高级工程师的建造师去承担资质相对应的专业工作。在联合体协议书里成员单位不承担资质对应的专业工作，不派驻建造师，就提供个信用分，或者在联合体协议里只写配合负责协调管理，请问信用分是否有效？答：此情况信用分无效。联合体投标，联合体成员方除满足本项目企业资质要求外，还须同时承担资质对应的专业工作，否则信用分无效。 **、问：本项目属跨年工程、工期较长，其中幕墙工程可能会在*年以后施工，幕墙工程中的主材玻璃、铝型材、铝板占比较多，一两年后的*场价格无法预判，风险性较大。为公平、公正，诚请招标人能否按省建*函（****）***号文件精神，材料涨跌盈亏共担，将玻璃、铝型材、铝板也纳入可调材料品种范围内。答：招标文件中已明确可调材料品种，按招标文件要求执行。 **、问：竣工验收报告各省格式名称不一，部分省份（如**省、**省、**省、**、**等地）竣工验收报告名为竣工验收证明书，相关责任主体盖章齐全，请问提供等同于竣工验收报告的竣工验收证明书是否符合要求？答：符合要求，但须有签字盖章页、竣工日期明确、相关责任主体盖章齐全，否则不予认可。 **、问：电子感应门，清单玻璃为**mm钢化玻璃，节点图为**mm钢化玻璃，请明确玻璃规格？答：以图纸为准。 **、问：窗上墙节点，均为镀锌铁脚与主体链接，聚氨酯泡沫填充，是否依据铝合**窗安装规范，安装附框与主体链接，请明确？答：按规范安装。 **、问：部分铝型材内部的钢管套芯，清单内考虑在铝合金龙骨内还是镀锌钢骨架内，请明确？答：考虑在镀锌钢骨架内。 **、问：部分玻璃吊顶，配合灯光安装开孔价格，含在综合单价，还是另计，请明确？答：投标人自行考虑，综合考虑综合单价。 **、问：部分钢龙骨需要弯钢，无清单，请明确？答：投标人自行考虑，综合考虑综合单价。 **、问：部分铝板幕墙有的是密封胶封堵，有些是铝合金型材封堵，综合考虑综合单价，还是新增清单，请明确？答：投标人自行考虑，综合考虑综合单价。 **、问：请明确此樘窗为固定还是外平开窗？大样图与描述不一致。答：投标人综合考虑综合报价。 **、问：**省住房和城乡建设厅颁发的《建*函〔****〕****号》文件规定：结合我省实际，现阶段，暂定全省房屋建筑、轨道交通、*政基础设施等工程投标报价分别低于招标控制价的**%、**%、**%，作为异常低价。请问，本项目商务标评审中的B值计算方式是否按照文件规定执行？答：同问题**回复。 **、问：第一章投标人须知《投标人须知前附表》重要提示中仅约定对《建标【****】 ** 号文》按政策性文件调整不可竞争费及计费标准，但新修订****定额中关于人工、机械费基数调整未做约定，按相关规定及招标文件约定控制价编制依据“（** ）省、*截止 **** 年**月的有关政策性文件。”因此新修订****定额中涉及人工、机械内容调整应同步按政策性文件调整，请明确。答：投标人投标时，不可竞争费执行原招标文件费率，结算时按现行政策性文件调整；其余涉及定额修编内容，投标单位自行考虑、自主报价，结算时不予调整。 **、问：工程量清单桩基工程中序号*、*工程量相差较大，是否有误，请明确。答：复核无误。 **、问：工程量清单景观工程中序号**，成品线性排水沟材质未描述，请明确。答：成品不锈钢线性排水沟，设计答疑已明确。 **、问：变电所高压系统是由供电公司招标施工，清单内的高压配电柜也在总包范围内吗？答：是的 **、问：电气专业推荐品牌一览表没有明确规定室外灯具品牌限定，是否可以施工方自定品牌。答：推荐品牌详见下表泛光照明 **光联、**斯黛拉、**旭耀景观灯具 **和惠、**银河、**明朗 **、问：招标图纸中未发现-*F、-*F装饰工程图纸，请明确。答：依据设计要求，-*F及-*F仅考虑电梯厅，做法参考-*F电梯厅做法。 **、问：控制价内景观灯具严重偏离*场价（三雄极光）：庭院灯*场价****元/套，草坪灯*场价****元/套，埋地灯*场价***元/套；控制价分别为****元/套，***.**元/套，***.**元/套；答：景观灯推荐品牌同问题**回复；按*场价询价计入，投标人自行报价。 **、问：控制价内部分泛光灯具严重偏离*场价（三雄极光）：洗墙灯**场价***元/套，洗墙灯**场价***元/套，埋地灯*场价为***元/套；控制价分别为**.**元/套，**.**元/套，***.**元/套；洗墙灯*、*定额含量有误解，应该跟其它灯具一样为*.**，而控制价内含量为*.***；答：泛光灯具推荐品牌同问题**回复；按*场价询价计入，投标人自行报价；洗墙灯含量问题，投标人在报价中综合考虑。 **、问：控制价内太阳能电气控制系统及系统调试未计入；答：本次图纸未设计。 **、问：控制价内电动挡烟垂壁单价负向偏离*场价较多，*场价***元/米；答：按*场价询价计入，投标人自行报价。 **、问：控制价内母线槽单价严重偏离*场价，参照施耐德****A母线****元/米，****A母线****元/米，控制价内分别为****元/米，****元/米；答：按*场价询价计入，投标人自行报价。 **、问：控制价内污水泵及消防泵喷淋泵价格严重偏离*场价（荏原）：潜污泵Q=**m*/h，H=**m，N=*.*kW控制价为****.*元/台，*场价为****元/台，消防泵控制价为*****元/台，喷淋泵控制价为*****元/台，*场价消防泵为******元/台，喷淋泵为******元/台；答：按*场价询价计入，投标人自行报价。 **、问：控制价内卫生洁具严重价格严重偏离*场价（TOTO）：感应式蹲便器控制价为****元/套，*场价为****元/套；台下盆控制价为****元/套，*场价为****元/套；小便器控制价为****元/套，*场价为****元/套；答：按*场价询价计入，投标人自行报价。 **、问：控制价内**KW持续*小时EPS电源单价为****元/台，*场价为*****元/台；控制价偏离*场价。答：按*场价询价计入，投标人自行报价。此澄清（修改）视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请各潜在投标人及时查看下载。以最后发布的招标答疑澄清文件中的模板制作本项目最新投标文件。给各潜在投标人带来不便，敬请谅解！如因投标人不及时查看，造成后果由投标人自行承担。招标人名称：**苏滁产城开发有限公司地址：*****南路****号苏滁商务中心*楼联系人：李岩联系方式：*********** 招标代理机构名称：*************** 地址：***龙蟠大道***号房产商务大厦*楼***室联系人：杨韦联系方式：****-******* *********** 日期：****年**月**日 /**/ function ResizeToScreen(id, pX, pY) { var obj = document.getElementById(id); obj.style.display = ""; obj.style.pixelLeft = pX; obj.style.pixelTop = pY; document.body.scrollTop = pY - ***; } /**/ /**//**/

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