物业纠纷诉讼业务委托代理（二次）招标公告

一、项目概况

1.组织单位：泰州市凤城物业管理有限公司。

2.项目名称：泰州市凤城物业管理有限公司常年物业纠纷诉讼业务委托代理（二次）。

3.单位地址：***

4.费用：最低价中标（具体详见招标文件评标方法）。

5.合同履行期限：2024年9月1日-2025年8月31日。

二、申请人资质要求

1.系在中华人民共和国境内合法成立的律师事务所，具有司法行政部门核发的执业执照，年检合格。

2.从事法律事务的注册专职执业律师数量达到一定规模，2021年度以来考核结果合格的执业律师有10人及以上。

3.近三年无重大业务纠纷、无不良从业记录。

4.本项目服务团队要求至少有一名执业律师，执业经验在5年以上，在业界享有较高的声誉，且在近五年内无执业违法违规记录。

5.对公司法、合同法、物业管理条例、劳动人事法规等方面的相关法律事务有丰富的实践经验。

6.保证有能力完成招标文件所包含的全部法律事务。

7.在泰州市有常设机构。

三、服务内容和服务方式

（一）服务内容

包括但不限于：

1.提供口头或书面的法律咨询意见，出具法律意见书。

2.受托方律师必须严格按照《中华人民共和国律师法》的规定认真履行职责，依法维护甲方合法权益。

3.根据委托人的需要，列席重大会议，现场提供法律咨询。

4.根据委托人的需要，以法律顾问的名义对外签发律师函、发布律师公告、通告等法律文件。

5.根据委托人的需要，参与项目谈判并提供法律意见。

6.根据委托人的需要，担任代理人，办理诉讼、仲裁案件。

7.根据委托人的需要，担任代理人，参与调解或办理其他非诉讼法律事务。

8.不得泄露委托人委托事务中的商业秘密和个人隐私。

9.需妥善保管委托人提供的材料和证据，如因受托方过错造成证据毁损、灭失，并造成委托方直接损失，受托方应当赔偿。

10.在收取代理费范围内，赔偿因承办律师违反职业道德和执业纪律规范行为给委托方造成的经济损失。

11.为委托人管理运行中的决策事项进行法律可行性分析，并提出建议。

12.办理双方协商一致的其他法律事务。

（二）服务方式

1.投标人服务团队须指定一名执业律师作为本项目负责人***

2.指定的执业律师因特殊原因暂无法提供服务时，应同时指定另一名符合资质要求的律师临时为委托人提供法律服务。

3.投标人指定的律师须根据委托方需求，现场为委托人提供法律咨询、合同条款审定、出庭资料的指导等法律服务工作。

四、投标材料的提交

按照本公告的要求提供投标材料，投标材料应包括以下主要内容：

1.投标函（见附件，委托代理人签字的应另附法定代表人授权委托书）。

2.律师事务所执业许可证、税务登记证、组织机构代码证、负责人***

3.律师事务所情况介绍、业绩介绍。

4.拟派律师的简介（含姓名、执业范围及业绩介绍）。

5.为提高服务质量拟采取的具体措施。

五、获取招标文件

1.时间：2024年8月23日至2024年8月27日，每天上午8点30分至12点00分，下午14点30分至17点30分（北京时间，法定节假日除外）

2.地点：泰州市海陵区泰东商业广场南楼501室泰州市凤城物业管理有限公司

3、方式1：拟报名的投标单位委托人需持本单位营业执照复印件、介绍信、身份证复印件加盖公章及原件至泰州市海陵区泰东商业广场南楼501室泰州市凤城物业管理有限公司报名并获取招标文件；公司法人报名持本单位营业执照复印件及身份证复印件及原件报名获取招标文件；

方式2：将以上资料加盖公章的介绍信（备注联系人及联系电话***

资格审查采用资格后审形式。

六、投标时间及地点

投标截止时间：2024年8月29日上午9:30

地点：泰州市海陵区泰东商业广场南楼501室小会议室

七、评价办法和评分标准

由委托人成立评议小组进行评审，具体评标办法见招标文件附件二。

八、招标方联系人和联系方式

联系人：张部长          联系方式***