要素市场灯箱广告及LED电子屏广告位经营权转让

要素市场灯箱广告及LED电子屏广告位经营权转让公告

合肥市产权交易中心

附件：

经营权转让合同

甲方：合肥滨湖资产管理有限公司

地址：***

邮编：230061

电话：

法定代表人：

乙方：

地址：

邮编：

电话：

法定代表人：

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国广告法》等相关法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公平、诚实守信原则，经友好协商，签订本合同如下：

第一条  标的

转让标的情况如下：

1.室外灯箱广告牌：①小：1.89 m *1.0m ，共32块； ②大3.6m *1.8m，共8块，共40块（东南西北出入口各一块）。

2.进出口横眉：10m×2.36m=23.6㎡/面，共4块（东南西北出入口各一块）。

3.手扶梯灯箱：3.5mX3m=10.5㎡/面，共4块（东南西北出入口各一块）。

4.进出口地库横眉（徽州大道入口）：6.7m×2.4m=16.08㎡，共1块。

5.进出口地库两侧（徽州大道入口）：5.5m×1.5m=8.25㎡/面，共2块。

6.进出口地库LED灯箱（徽州大道入口）：5.5m×1.5m=8.25㎡/面，共2块。

7.进出口地库横眉（玉龙路入口）：6.9m×1.25m=8.625㎡/面，共1块。

8.进出口地库两侧（玉龙路进出口）5.5m×1.5m=8.25㎡/面，共2块。

9.进出口地库LED灯箱（玉龙路进出口）：5.5m×1.5m=8.25㎡/面，共2块。

10.电梯厅电子屏，1-40号电梯，共40部电梯（其中32部客梯，8部货梯），现电梯厅已安装电子显示屏计71台。尺寸1.06m*0.66m（误差上下10%以内）

第二条  甲方的声明、保证和承诺

（一）对标的拥有有效的处分权；

（二）为签订本合同之目的向乙方提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的。

（三）甲方签订本合同所需的授权、公司内部决策等在内的手续均已取得，本合同成立的前提及先决条件均已满足。

（四）给予一切合理及必要的协助，以完成本合同所需的有关政府主管部门的批准和变更。

第三条  乙方的声明、保证和承诺

（一）具有签订和履行本合同的能力；

（二）乙方签订本合同所需的各项授权、审批，以及内部决策等在内的一切批准手续均由乙方自己办理，且均已合法有效取得；

第四条  合同价款、合同期限及价款支付方式

（一）转让费用：

甲方将转让标的以人民币           元/年（大写          ）交付给乙方使用，无递增，每年转让费用收取情况如下：

（二）合同期限：

自合同签订之日起 2 年，自    年    月    日至     年    月    日，无免费用运营期。

（三）价款支付方式：

本合同约定的转让费用每 6个月 支付一次，先支付后使用，自本合同生效之日起  10  日内，乙方须将第一期转让费用支付给甲方，以后每半年终了日  30  日前付清下一期。转让费用以转账方式交入甲方指定账户。款到甲方账户后甲方应向乙方提供有效收款凭证及正规发票（即增值税专用发票）。

乙方以转账方式支付转让费用，以交付款项进入甲方银行帐户的时间为实际到帐日。

户    名：合肥滨湖资产管理有限公司

开户银行：中国光大银行合肥高新区支行

帐    号：54870188000001477

第五条  履约保证金

乙方在成交后向甲方缴纳履约保证金（首年三个月转让费用），金额为人民币        （大写）（￥       元），与首期转让费用一并支付。合同期满后，乙方无违约时予以返还。乙方在合同履行期限内如有违约行为，造成甲方损失，则相应从履约保证金中扣除。若合同继续履行，则乙方应在履约保证金被扣除后7日内补足履约保证金。

第六条  广告位交付

1.甲方收到乙方履约保证金及首期转让费用后，应于10个工作日内将灯箱广告位交付给乙方。乙方未及时付清应付款项的，甲方有权拒绝交付灯箱广告位且不承担违约责任，实际转让期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由乙方自行承担；

2.因甲方原因推迟交付，则将转让期限终止时间进行等长时段的顺延，实际转让期限保持不变。

3.甲方确认交付的灯箱广告位本身及附属设施、设备处于正常使用状态。

第七条  甲方的权利及义务

（一）合同期间，甲方不得将该合同范围内使用权授予任何第三方。

（二）甲方拥有对于乙方播出的广告的最终审核权。

（三）甲方有义务不将本协议涉及乙方商业秘密的信息泄露至第三方。

（四）甲方有义务为乙方的整修服务提供便利的工作条件及协助。

第八条  乙方的权利及义务

（一）乙方必须按照本合同约定的规格、形式、数量和技术要求设置广告设施和发布广告，不得擅自改变。否则甲方有权要求乙方限期整改，如乙方不按期整改，甲方有权解除本合同，乙方已交费用不予退还，且甲方不承担任何损失。

（二）本合同期内，乙方须自行安装LED电子屏运营系统，费用由乙方承担，为方便甲方管理，系统管理权限需增加甲方及物业指定人员，本合同解除后，LED电子屏运营系统需交接给甲方。

（三）本合同解除后，甲方原有广告位设施设备，乙方不得擅自拆除、损坏或带走，如乙方违反本条，由乙方承担全部赔偿和法律责任。

（四）本合同期内，如灯箱广告及LED电子屏在经营过程中不满足乙方需求，乙方可自行设计安装或更换设备，安装及设计方案须经甲方书面确认同意后方可实施，改造等全部费用由乙方承担，甲方有权对乙方进行监督，若乙方擅自对广告位进行改造，由乙方承担全部赔偿和法律责任。安装施工方案通过甲方审批并不能减轻或免除乙方对其服务工作的安全性、实用性、质量、进度承担的全部责任。

（五）本合同解除后，经乙方改造后的广告位设备，默认归属权归甲方，乙方不得擅自拆除、损坏或带走，若甲乙双方有特殊约定，乙方需30日内予以恢复原状。

（六）乙方在安装或更换广告时，不得损坏甲方场地设施，由此造成经济损失和后果由乙方承担。乙方安装完毕后应立即清理场地，不得留下任何垃圾。

（七）本合同期间，甲方不得将该合同范围内经营权和场地、广告位授予或转租给任何第三方。乙方不得擅自将广告经营权转让、质押、赠予或以其他方式授予其他任何法人、组织和个人,乙方与第三方所签广告发布合同期限不得超过本合同规定的有效期。如乙方违反本条，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担本合同约定的违约责任。

（八）乙方负责设备的日常维护、保洁、照明，出现损坏或故障应及时维修或更换，维护及更换的费用由乙方承担，甲方应予以配合。甲方应确保灯箱电源及电源线路的安全畅通，甲方如需调整方位，乙方需在甲方书面通知后的五日内将灯箱调试完毕。

（九）乙方必须定期检查、维修灯箱及LED电子屏设备，确保广告位设备符合安全标准，若乙方安装的设备不符合上述要求，造成群众受到伤害，一切由乙方承担赔偿责任。

（十）本合同期内，所设置的广告设施安全事宜由乙方全权负责，因乙方设置广告设施施工或广告设施在使用过程中损坏等原因致使他人受到人身伤害、财物损坏或公共设施损坏，由乙方承担全部赔偿和法律责任。

（十一）乙方不得发布甲方同行业竞争广告,不得发布国家法律法规明令禁止的广告，不得发布男科、妇科、性病、人流、不孕不育等与创建工作要求相违背的商业广告，禁止发布一切违反、违规、违背公序良俗等广告，自觉维护社会公德。

（十二）乙方要在广告发布前将广告客户和发布内容及时告知甲方，需经甲方审查同意后方可发布；对于审核不合格的广告，甲方有权拒绝播出或要求乙方做出修改，甲方审查同意后再播出；否则，所发生一切后果由乙方自行承担责任；甲方审核并不意味着甲方对广告合法性及不侵犯第三方权利的保证和确认。

（十三）乙方须无条件配合执行甲方做好创建、公益广告发布工作,公益广告发布内容由甲方通知乙方，上述媒体广告均由乙方负责更换、保洁和维护，如未能按甲方规定发布公益广告，甲方有权单方面解除合同，由此造成的损失由乙方负全责。

（十四）广告的发布、制作均由乙方自行完成。乙方承接的广告内容与形式必须到工商部门、城管部门等一切有关部门审批通过,在确认不违反国家法律、法规的前提下进行制作和发布。签订的广告的发布时间不得超过本合同的有效期。否则，因此引起的一切法律责任概由乙方负责承担。

（十五）乙方经营广告业务所产生的经济纠纷和法律责任均由乙方自行承担；对他人造成侵害的，由乙方承担赔偿责任。

（十六）乙方应按照本合同约定按时支付转让费用及承担各项费用，转让期间，广告位所产生的电费等各项费用均由乙方自行承担。

（十七）甲乙双方对本合同内容严格保密。如一方泄密，违约方承担一切责任。

第九条  特别约定

甲、乙双方必须严格按照经营权交付公告及有关承诺签订本合同，不得擅自变更。甲、乙双方不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。对因双方擅自变更合同引起的合同风险及任何问题由双方自行承担。

第十条  不可抗力

（一）本合同签署时任何一方不能预见、不可避免并不能克服的自然事件或社会事件，包括但不限于水灾等各种重大自然灾害、战争、法律法规的变更、政府行为导致的本合同无法履行的情况为不可抗力事件。

（二）合同任何一方由于不可抗力事由的影响而不能或迟延履行或仅能部分履行本合同，均不承担违约责任，双方据实结算；但遭受不可抗力乙方应于该等事由发生之日 5个工作日内以书面形式通知合同另一方，详细说明该等事由对于履行本合同项下义务的具体影响，并提供不可抗力事由发生的确切证据。

（三）遭遇不可抗力的一方或双方应采取一切必要的救济措施，以减少因不可抗力所造成的损失。

（四）如不可抗力事由发生后满60日，其影响仍未消除，受影响一方因此不能完全履行合同项下义务，则任何一方均有权书面通知其他方解除本合同，在此情况下，本合同即告终止，任何一方不须向其他方承担违约责任。

第十一条  违约责任

（一）因任何一方违约而给守约方造成损失的，违约方应赔偿守约方的损失。

（二）如果乙方未按期支付转让费用，每逾期一日应向甲方支付到期未付款项 万分之四 的逾期违约金。

（三）如乙方转让费用支付拖欠时间超过10日，甲方有权单方面解除合同，并收回本合同标的，乙方应向甲方支付当年转让费用50%的违约金。

（四）本合同成立后，除本合同第七条规定之情形外，任何一方出现违反合同条款的行为，致使本合同无法履行而终止时，违约方必须向守约方支付当年转让费用的50%的违约金。在乙方违约的情况下，如乙方支付的违约金不足以补偿甲方因乙方违约行为而遭受的直接损失，则甲方有权要求乙方就差额部分予以补偿并使甲方免受损失。

（五）乙方代理的所有广告发布期应不超出本合同所规定的期限。如发生上述行为，所有责任由乙方承担。合同期满甲方有权对超限广告进行处置，并有权扣留履约保证金；如因此给甲方造成实际损失，有权从履约保证金中抵扣，不足部分要求乙方补偿。

（六）在本合同有效期内，若乙方提前解除合同，甲方有权终止本合同，同时扣除乙方缴纳的全部履约保证金；甲方所获得的全部租金不予退还。

（七）广告设施损坏时，经甲方三次催告修复，乙方仍未修复，甲方可直接组织维修，维修费用由乙方承担，且乙方须按维修费的50%向甲方支付违约金。（因甲方原因或责任造成的修理期限延误除外）

（八）若乙方擅自对广告位进行改造，给甲方造成经营及维护等问题，由乙方承担全部赔偿和法律责任，乙方应向甲方支付当年转让费用50%的违约金。

（九）因乙方责任而发生如下情况之一，视为乙方严重违约，甲方及甲方下属公司有权立即解除本协议及服务合同：

1.乙方服务范围内发生安全事故。

2.乙方服务范围内未能通过政府及相关部门检查。

3.乙方作业过程中发生安全事故。

4.乙方擅自将本合同服务内容整体或部分转包、分包。

5.乙方违反本合同其他约定，且在甲方书面指出后未予限期改正。

(十)本合同未尽事宜另行协商约定。

第十二条  争议的解决方式

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第2种方式解决。

1．由合肥市仲裁委员会仲裁。

2．向甲方所在地区人民法院起诉。

第十三条  合同的生效

（一）本合同自甲、乙双方法定代表人或委托代理人签字或盖章后生效。

（二）本合同生效后，甲、乙双方对本合同内容的变更或补充应采用书面形式订立，并作为本合同的附件，与本合同具有同等效力。合同正文部分全部为打印字体，任何空白处的书写无效。 

（三）该项目投标文件、中标文件作为本合同副本，与本合同具有同等法律效力。

第十四条  其他约定事项

本合同一式   份，甲、乙双方各执  份，合肥市产权交易中心留存1份。

甲方（章）：                    乙方（章）：

单位地址：                     单位地址：

法定代表人：                   法定代表人：

委托代理人：                   委托代理人：

年  月  日                      年  月  日