安顺联通2024-2026年综合物业管理服务采购项目-比选公告

安顺联通2024-2026年综合物业管理服务采购项目-比选公告

本比选项目为安顺联通2024-2026年综合物业管理服务采购项目，（项目编号：ZTF-GZLT-179），采购人为中国联合网络通信有限公司安顺市分公司，采购代理机构为中通服咨询设计研究院有限公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答方（以下简称应答方）参选。

1. 项目概况与采购内容

1.1 项目概况

因“安顺联通2021-2023年物业管理服务合同”即将到期，为确保安顺市分公司及各区县分公司日常客服、会务、卫生、安全、消防、维修维护、食堂等综合物业服务工作顺利开展，现启动安顺联通2024-2026年综合物业管理服务采购项目的采购工作。

1.2 采购内容

1.2.1 采购内容：综合物业管理服务（包含项目管理、会务接待、客服接待、安保服务、消防、卫生保洁、维修维护、食堂服务等）。具体物业基本情况如下：

（1）市公司龙泉路联通综合大楼：

安顺市分公司龙泉路综合大楼高九层，总建筑面积约10900平方米，建筑层数为地上9层，地下1层，停车位约75个（其中负1层42个，负一地面、一楼地面33个）。电梯2台、消防水泵2台、生活水泵2台、消防监控1套、视频监控1套。物业管理包含办公区域、一楼营业厅、地库、车辆进出食堂等。

（2）西秀区分公司办公楼：座落于南华路共2层（含

一楼营业厅），需提供安保服务、卫生保洁、食堂服务等。

（3）5个区县级分公司办公区域：分别位于各县、市分公司，需提供安保服务、保洁服务、食堂服务等。

（4）物业服务人员配置需求：2024年3月至2027年2月安顺市分公司综合楼物业管理服务项目共计需服务人员47人。其中：管理人员、物管会服人员、维修人员各1人，共3人；安保15人（其中：市分本部共计5人，西秀区2人、各区县公司,8人）；保洁11人（市分本部共计6人、西秀区2人、各区县公司3人）、中控室6人（需持消防设施操作员中级及以上证件上岗）、市公司食堂服务人员7人、各区县公司5人。各类人员具体要求详见采购文件：第五章-技术规范书以及第六章-应答文件格式-分项报价表。

1.2.2 采购预算金额：三年预算共计为5732340.6元（不含税）。

1.2.3 技术要求：详见本项目技术规范书。

1.2.4 服务期：3年，服务地域：贵州省安顺市。

1.3 中选人及标包划分

1.3.1本项目不划分标段

1.3.2本项目中选人数量为 1 个，中选份额： 100%，负责本项目实施工作。

1.4 最高限价

本项目设置不含税三年度总报价最高限价为5732340.6元。应答报价高于最高限价的应答将被否决！

2. 应答方资格要求

2.1、具有独立民事责任能力且在法律和财务上独立的法人或其他组织，具备有效期内的合法企业工商营业执照（提供营业执照扫描件）。

2.2、承诺开具增值税专用发票（提供承诺）。

2.3、具有良好的财务状况、良好的商业信誉，2021年1月1日至今，在经营活动中无涉及商业贿赂、弄虚作假违规违法行为（提供声明及在信用中国网站（https://www.creditchina.gov.cn）中“严重失信主体名单”模块查询截图）。

2.4、不接受联合体应答（提供承诺）。

2.5、单位负责人***

2.6、应答人不在中国联通集团或贵州联通黑名单禁入期限内（提供承诺）。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见采购文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答方，其应答文件将被否决。

4．采购文件的获取

4.1 采购文件获取时间: 2024 年 02月 09日 09 时 00 分至 2024 年02月 21日 17 时 00 分（北京时间，下同）。

4.2 应答人在中国联通智慧供应链平台招标采购中心（以下简称“招标采购中心”）进行网上获取文件、制作和上传应答文件等操作。应答人可以通过登录中国联通合作方门户（https://www.cuecp.cn/），点击“中国联通智慧供应链平台招标采购中心”进入。详细说明请应答人点击招标采购中心“共享文档下载”，下载《供应商各业务流程操作手册》及相关驱动程序。

4.3 采购文件费用：采购文件售价400元人民币（通过招标采购中心线上支付-沃支付进行支付），售后不退。

4.4 采购文件获取中如有问题，请联系：请直接拨打技术支持联系电话***

5.应答文件的递交

5.1电子应答文件的递交：通过 中国联通智慧供应链平台招标采购中心 递交，递交截止时间（应答截止时间）为 2024 年 02月 23 日 09 时 30 分。

5.2应答人须使用“中国联通智慧供应链平台招标采购中心投标文件制作系统”制作电子应答文件并用“iPass”加密及上传。详细说明请应答人点击招标采购中心“共享文档下载”，下载《供应商各业务流程操作手册》及相关驱动程序。

5.3电子应答文件需在在规定的应答截止时间前在系统中上传成功。

（1）基于招标采购中心进行的项目在应答阶段不需递交纸质应答文件；

（2）在规定的应答截止时间前未成功上传电子应答文件视为未提交应答文件；

（3）在规定的应答截止时间后上传的应答文件将被系统拒绝；

5.4电子投标唱价：本项目唱价将于上述应答截止时间的同一时间在中国联通智慧供应链平台招标采购中心上进行电子公开唱价，应答方相关人员无须到场。唱价阶段，应答方应保证专人守候及电话畅通，登陆系统查看并确认唱价结果。如对唱价结果有异议，请在唱价结束后2小时内书面联系采购代理机构处理，超时未确认或未联系采购代理机构的将视为对唱价结果无异议，将结束唱价进行系统后续流程。

6.发布公告的媒介

本次采购公告同时在中国联通招标网（http://www.chinaunicombidding.cn）、中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com)上发布，其他媒介转载无效。

7．电子招投标规则 

1、应答人须在比选文件获取时间结束前完成中国联通合作方门户注册流程，方可参与项目并获取比选文件。在提交电子应答文件前完成iPASS数字证书购买（已购买过的无需重复购买）和数字证书绑定，否则将无法提交电子应答文件。

2、电子招投标全过程将在招标采购中心上进行，应答人应在应答文件递交截止时间前将电子应答文件上传至招标采购中心，应答人相关问题及疑问可以登录中国联通招标网及中国联通合作方自服务门户获得相关帮助。iPASS服务全国统一服务电话: 400-0560-010。如遇系统操作问题，请联系网站技术支持电话：***

注1：应答方的电子应答文件及报价信息是经数字证书加密后通过招标采购中心提交的，唱价之前，除应答方外，任何单位或个人无法查看或篡改，不存在泄密风险。

注2：应答方可登录招标采购中心查看电子应答文件提交状态及结果，确认应答文件成功上传。

8.联系方式***