深汕特别合作区深圳市第二高级中学深汕学校项目代建项目询价公告

一、采购项目名称：深圳市第二高级中学深汕学校项目代建项目

二、采购项目需求：

（一）项目概况：项目位于赤石镇望鹏片区，用地面积40082平方米，办学规模为72班的九年一贯制学校，合计可提供3360个学位，投资匡算为36697万元，应于2024年9月建成并投入使用。为加快项目建设，现开展工程代建询价。

（二）项目技术要求：

1.服务内容（范围）：

代建单位按照代建合同约定履行代建项目的建设管理职责，主要包括严格控制项目投资、质量、安全和工期及竣工验收后移交给建设单位或使用单位的项目管理工作。代建单位应根据委托范围组建项目组，工作范围包括但不限于以下内容：

（1）按合同约定配备代建项目所需的专业技术人员和管理人员，负责代建项目管理，对代建项目的投资、工期、质量、环保和安全管理负责。

（2）协助建设单位办理用地、拆迁等审批手续。

（3）负责审核施工图设计及预算等文件，经建设单位书面确认后向相关行政主管部门报批。

（4）办理施工、环保、消防、水电、园林、绿化和市政等有关报批手续。

（5）负责组织本项目监理、施工总承包及后续所需其他事项的招标、洽谈、合同签订和管理工作（区前统中心已招标的勘查、全过程设计、全过程造价咨询等除外）。

（6）负责组织工程中间验收和竣工验收，对工程质量实行终身责任制。

（7）负责编制项目年度投资计划和年度项目预算；组织项目的竣工验收及结(决)算审核送审等工作；负责按程序向项目资产管理单位办理资产移交手续；在建设单位监督下，负责工程进度款审核。

2.服务要求：

代建单位必须按照国家、省、市、区有关法律、法规、规章等，自觉接受区管委会各部门对代建项目建设全过程的审批、监督和管理。代建单位对代建项目的材料设备采购和施工等应依法招标。材料、设备供应单位和施工单位均不得与代建单位存在利害关系。

3.服务成果：

项目完成竣工验收并交付使用，建立完整的工程档案资料，编写代建项目后评价报告。

（三）项目商务要求：

1.服务期限：本项目代建服务期限从本合同签订之日起至工程竣工验收备案、项目移交委托人、项目结算完成止。

2.付款方式：

本合同代建管理费按形象进度支付：

（1）代建合同签订后，支付合同暂定价的10%；

（2）完成施工总承包招标，支付至合同暂定价的25%；

（3）主体结构全部达到“正负零”，支付至合同暂定价的45%；

（4）主体结构全部封顶，支付至合同暂定价的60%；

（5）完成安装、装修、室外等专项工程，支付至合同暂定价的70%；

（6）取得项目竣工验收报告，支付至合同暂定价的85%；

（7）完成代建合同结算审计及资产移交后，支付至审定结算价的97%；

（8）保修期满后无质量问题，支付至结算审定价的100%。

三、供应商资格要求：

1.具有独立法人资格或具有独立承担民事责任的能力的其它组织（提供营业执照或事业单位法人证等法人证明扫描件，原件备查）。

2.本项目不接受联合体投标。

3.参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

4.参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况。

5.具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款的条件。

6.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

    注：“信用中国”、“中国政府采购网”以及“深圳市政府采购监管网”为供应商信用信息的查询渠道。

按《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《财政部 司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）和《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的有关规定执行。

五、重要提示：

1.报价单内容按照统一模板填写（详看附件）

2.供应商报价为市场摸底，最终采购方式由采购人负责解释。

3.本公告期限:符合资格的供应商应当在2023年5月22日上午9:00至2023年5月26日下午6:00期间将报价单发送至以下两个邮箱：

深汕特别合作区发改财政局采购办：sshzcgb@163.com

深汕特别合作区公共事业局办：ssggsyj@163.com

（5个工作日,公布当天不算）

4.采购人及区发改财政局有权对中标供应商就本项目资格条款要求提供的相关证明资料（原件）进行审查。供应商提供虚假资料被查实的，则可能面临被取消本项目报价资格、列入不良行为记录名单、三年内禁止参与本区政府采购活动的风险。

5.本询价公告及本项目招标文件所涉及的时间一律为北京时间。报价单位有义务在询价期间浏览深圳公共资源交易公共服务平台（https://www.szggzy.com/static/index.html），在深圳公共资源交易公共服务平台公布的与本项目有关的信息视为已送达各报价人。

六、联系方式

1.采购单位

单位名称： 深圳市深汕特别合作区公共事业局
详细地址：***
项目联系人***
联系方式***

2.投诉单位

单位：深汕特别合作区发改财政局采购办

电话：***

邮编：518200

地址：***

附件：报价单模板.docx