马鞍山市（博望）区明博天悦府小区前期物业管理招标公告_招标网

马鞍山市（博望）区明博天悦府小区前期物业管理招标公告

信息发布日期：2023.05.18 标签：安徽省招标马鞍山市招标物业管理招标小区招标

加入日期：	2023.05.18
截止日期：	2023.05.24
招标代理：	马鞍山市和合工程技术咨询有限责任公司
地区：	马鞍山
内容：	** 明博天悦府物业小区由 *博顺置业有限公司开发建设。为推进物业管理服务的场化运作，现决定按照住建部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《省物业管理条例》和《前期物业管理招标投标实施细则》规定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业。一、招标人： **博顺置
关键词：	物业管理小区

招标公告正文

马鞍山市明博天悦府物业小区由马鞍山市博顺置业有限公司开发建设。为推进物业管理服务的市场化运作，现决定按照住建部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《安徽省物业管理条例》和《马鞍山市前期物业管理招标投标实施细则》规定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业。

一、招标人：马鞍山市博顺置业有限公司

二、项目名称：马鞍山市博望区明博天悦府小区前期物业管理

三、项目概况：

1、物业类型：住宅，建筑结构：框剪。

2、规划总用地面积32568.96平方米，总建筑面积71121.70平方米，其中：地下总建筑面积 12447.52平方米，地上总建筑面积 58674.18 平方米（住宅总建筑面积 57347.29 平方米，非住宅总建筑面积1326.89平方米）。

3、共计建筑物13栋（小高层住宅10栋435 套 57347.29平方米，非住宅3栋3套616平方米）。

4、本项目分 1 期开发建设。一期共计建筑物13栋57963.29平方米（小高层住宅10栋435 套57347.29平方米，非住宅3栋3套616平方米），计划于 2025 年 3 月竣工并交付使用；整个建设项目计划于2025 年 3 月全部建成并交付使用。

四、招标内容：马鞍山市博望区明博天悦府物业小区前期物业管理。

五、投标人资格要求（同时具备以下条件）：

1、具有独立法人资格、持有合法且年检合格《营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》（或三证合一证书）。

2、投标人至少提供一个具有不低于本次招标项目总建筑面积的商品房住宅项目合同且物业服务等级为一级的在管项目（小区内须有高层住宅），物业管理服务合同须经行业主管部门备案认可。（作为优先条件）

3、本项目不接受联合体投标。

4、非本市物业服务企业须在本市物业管理行政主管部门备案。

5、法律、行政法规规定的其他条件。

六、报名时间及地点：

1、报名时间： 2023 年 5 月18日 8 时至 2023 年 5 月 24 日 18 时。（7天时间，节假日接收报名）

2、报名地点：马鞍山市和合工程技术咨询有限责任公司。

七、资格预审：招标人根据各投标申请人的经营、管理业绩等相关情况对其进行资格预审，通过资格预审的投标申请人方能获取招标文件。资格预审主要根据：物业管理诚信资料、物业经营管理规模及业绩等进行综合审定。

八、报名及获取招标文件时请携带以下资料：

1、单位介绍信或授权委托书；

2、经年检合格的《营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》（或三证合一证书）；

3、主管部门出具的无不良记录【没有被主管部门限制投标且一年内（自执行之日起）没有被主管部门作出行政处罚】的证明材料；

4、相关备案证明。

所有资料复印件使用A4纸一式1份，按上述顺序装订成册，加盖投标人公章，并带原件交招标人审核（审核后退回原件留复印件）。材料欠缺者，不予报名。投标人须对提供资料的真实性负责，若有弄虚作假，一经查实取消投标资格。

九、投标人应严格执行《马鞍山市前期物业管理招标投标实施细则》规定，凡因投标人过错造成废标导致有效投标不足三个，全部投标被评标小组否决的，由废标投标人承担本次评标活动费用。

十、补充规定。报名期间，招标人向通过资格预审的投标申请人发放“预审合格通知书”（暂不发放招标文件）。报名截止，确定5家作为潜在投标人，当场发放招标文件。确定潜在投标人流程如下：

（1）预审合格投标人小于等于5家时，所有预审合格投标人作为潜在投标人；

（2）预审合格投标人大于5家且均不符合本公告优先条件时，招标人在所有预审合格投标人中采取抽签的方式确定5家作为潜在投标人；

（3）符合本公告优先条件的预审合格投标人等于5家时，仅该5家作为潜在投标人；

（4）符合本公告优先条件的预审合格投标人大于5家时，招标人在符合优先条件的投标人中采取抽签的方式确5家作为潜在投标人；

（5）预审合格投标人大于5家、符合本公告优先条件的投标人大于等于1家少于5家时，符合优先条件的投标人首先作为潜在投标人。不足5家的份额由招标人在其他预审合格投标人中采取抽签的方式确定。

十一、获取招标文件方式：人民币 300元/份，售后不退。

十二、开标日期、地点：另行通知。

十三、联系方式及联系人***

招标人：马鞍山市博顺置业有限公司

地址：马鞍山市博望区博望镇名门世家5-10

联系电话：13866836021 联系人***

监督单位：马鞍山市博望区住房城乡建设局监督电话：***

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