中国电建生态公司江津综保区片区开发建设PPP项目市场研究及运营策略服务招标公告

2.1项目建设地点：重庆市江津区。

2.2项目建设规模：本项目PPP投资控制额为630,726万元（暂定），其中工程费用457,247万元（已下浮5%），工程建设其他费用113,806 万元（其中征地拆迁费77,400万元），预备费25,886万元；建设期利息33,787万元。本项目最终PPP投资认定金额以江津区审计局最终审计确定的金额为准。

（1）市政基础设施项目 ：道路工程14.06km，其中城市主干路8.76km，次干路5.3km；市政公用基础设施1 项；市政经营服务设施1 项。场地平整4594 亩，包括桐梓坎片区场平1650 亩，绕城南场平二期1620 亩，普洛斯及周边地块场平324 亩，绕城南场平三期1000 亩。

（2）城市公共服务配套项目：安置房工程1 项；湿地公园包括湿地公园湖区整治1 项、湿地公园湖区周边景观1 项、湿地公园湖区周边配套1 项；珞璜东站周边配套包括珞璜东站站前广场1 个，珞璜东站公用商业配套1 项；二甲医院1 个，中小学校1 座，文化馆1 座，体育公园1 座。

（3）产业配套设施：网内标准厂房和保税仓库1 个，研创产业园1 个，产业配套服务中心（展示展销中心、配套服务中心）1 个，珞璜智能家居产业园1座。

2.3项目建设服务期限（服务）；60日历天。

2.4招标范围：主要包含市政基础设施、城市公共服务配套、产业配套设施三大类共计30个子项目的市场研究及运营策略，主要内容包括但不限于以下内容：区域功能配套现状及痛点分析、已实施经营性项目投资运营财务分析、 待实施经营性项目投资运营财务分析及实施策划、市政基础设施项目投资运营财务分析、项目整体财务分析、项目运营模式建议、项目招商模式及方向建议。

2.5本招标项目标段/标包划分：共分一个标段/标包。                                          

2.6 其他补充：无。

2.7中标人数量：1家。

3.投标人资格要求