（2023）赣0429破1号江西宝山置业有限公司管理人关于选聘评估机构的公告

江西宝山置业有限公司管理人

关于选聘评估机构的公告

2023年3月15日，湖口县人民法院依法裁定受理江西宝山置业有限公司（以下简称宝山置业公司）破产重整一案，并于2023年4月27日指定江西柴桑律师事务所为宝山置业公司管理人（以下简称管理人）。

为顺利推进破产程序，为宝山置业公司破产重整提供价值参考，管理人需委托评估机构对债务人的财产价值进行评估，评估基准日为破产裁定受理日。现就评估机构的选聘有关事项公告如下：

一、企业基本情况

江西宝山置业有限公司于2017年5月4日在湖口县市场监督管理局设立登记，登记地址为江西省九江市湖口县鄱阳湖大酒店六楼，注册资本为2000万元，法定代表人为陈婵凤。公司经营范围为房地产开发经营，物业服务，房屋出租，建筑安装，建材销售，地下室、停车场出租。

二、评估对象及工作内容

（一）评估宝山置业公司的所有财产，包括但不限于宝山置业公司的土地使用权、房屋及在建工程及其他财产性权利等（具体评估资产内容以宝山置业公司资产为准）。

根据管理人目前调查情况了解，宝山置业公司有以下资产：

1.土地使用权。土地一宗，土地位于湖口县台山大道北侧、盛源路西侧，总土地面积：31333.02平方米，土地性质为商住。

2.在建工程（具体施工情况以现场勘查为准）

（1）住宅楼：建筑面积约82538.12 平方米，数量5栋，主体框架已完工；

（2）商业楼：建筑面积约32476.39 平方米，数量5栋，主体框架已完工；

（3）地下：建筑面积约42512.38平方米，主体框架已完工。

（4）其他财产性权利等。

（二）按管理人的要求和相关规定，实地查勘、盘点和核实宝山置业公司资产。

（三）根据管理人或人民法院的要求，就相关财产的有关问题出具专项报告；

（四）按照管理人或法院的要求出席债权人会议或债权人委员会会议，对评估报告、专项报告进行解释、说明。

（五）按照管理人的要求参与对债务人实物资产的清点与交接工作。

（六）人民法院或者管理人提出的其他工作事项。

三、中介机构资质要求

（一）具备国家行业主管部门颁发的有效执业资格证，具有土地使用权、房屋建（构）筑物、在建工程、机器设备、机动车等资产综合评估的评估资质。

（二）拟委派参与本案的评估团队负责人***

（三）近三年在本行业内从事相关工作未受到政府部门给予的不良

记录或行政处罚，未被司法机关判处承担法律责任。

（四）近三年在本行业内从事相关工作未受到监管部门、行业自律组织等的惩戒和处分。

（五）与管理人、债权人以及债务人等相关人员不存在利害关系，或者其他可能影响作出公正判断的关系。

四、评估周期

根据管理人的要求，承诺在委托合同签订后30日内完成评估工作并向管理人出具评估报告及专项报告终稿，具体周期以双方签订委托合同为准。

五、参与遴选应提交的材料

（一）参加宝山置业公司破产重整评估工作的意向书（原件）；

（二）有效的评估机构资质证书（复印件）；

（三）企业法人营业执照（复印件）；

（四）项目负责评估人员的执业资格证书（复印件）；

（五）业务介绍（包括但不限于机构基本情况、重整或清算工作经验、项目团队人员组成、项目的工作计划和安排、报价方案等）；

（六）报价函。

注：参选文件应加盖参选机构公章，参选文件一式两份。

六、参选文件的提交

（一）材料送达方式：邮寄或直接送到管理人办公场所

（二）联系地址***

（三）联系人：高律师 联系方式***

（四）报名起止时间：自本公告发布日（2023年5月9日）起至2023年5月11日17时止。

七、遴选结果

管理人接收参选机构提交的参选文件后，将结合委派人员情况、工作计划及安排、报价等综合考量，择优选取。最终管理人选定的参选机构聘为宝山置业公司破产重整案件评估机构，管理人与其签订委托合同，未被聘用的机构不再另行通知。

江西宝山置业有限公司管理人   

2023年5月9日