桂林市圣隆路凤凰小区商铺整体租赁招商公告

为了体现公开、公平、公正的竞争原则，广西宁铁建筑有限公司就桂林市圣隆路凤凰小区9栋商铺整体租赁招商事宜，向社会公开要约符合条件的不特定营利法人参与竞商，现招商公告如下：

一、招商人

广西宁铁建筑有限公司

二、招商标的与包件划分

本次招商标的为桂林市叠彩区圣隆路红绿灯三岔口处凤凰小区9栋住宅楼一层突出框架结构商铺，共11间（均无卫生间），整体打包作为一个包件。其中10间内部为通铺，无墙体间隔，1间为独立铺面。出租面积合计：388㎡。商铺无排水附属设施。项目包件编号：061345202300180001。

三、招商方式

采用公开招商方式，通过“国铁招商平台”（网址:https://zs.95306.cn）进行公开招商。

四、评审方式

采用公开竞价的评审方式：通过各竞商人竞拍，将最终报价最高的竞商人确定为中商候选人的评审方式。

五、确定中商人

中商候选人通过“国铁招商平台”进行公示，公示期届满后发布中商结果公告，确定中商人。

六、租金收缴方式和租赁期限

租金按季度支付（每三个月支付一次租金），先支付租金后承租。合同期拟定3年。合同期内包含装修期（免租金）拟定2个月。

七、经营业态

经营业态为商品零售、服务业等（餐饮业除外），要求无易燃易爆、无污染、不违法、不涉黄、赌、毒、不扰民、不占道的经营项目。

八、报价步长

本包件报价步长均为不低于100元或100元的整数倍，如仅有一个竞商人报名则按招商底价中商。

九、招商底价、合同期限、保证金、装修（免租）期、租金递增率（见下表）

履约保证金至少须足以抵扣一个租金收交期的租金，即履约保证金金额不少于一个季度的租金金额。

十、商铺租赁合同

拟签订的合同详见附件1：《2023年房屋租赁合同（模板）》

十一、竞商人资格

（一）在中华人民共和国境内依法成立，具有独立承担民事责任的营利法人。自注册登记之日至2023年5月1日时长不低于5年，注册资本不低于200万元。

（二）竞商人须具备良好的商业信誉，财务资信状况良好，且相关证照合法有效，未因不诚信行为或违法违规行为受到有关部门的行政处罚。

（三）本次招商不接受联合体报名。

十二、招商人要求

（一）竞商人报名竞商，视同已对本招商项目状态、周边环境、客流变化、设施设备等已进行充分了解，自行承担相关风险。确定中商人后，中商人不得以商铺实际概况与本公告载明的商铺概况不相符为由，主张减免租金或提出其他要求；不得以因新冠疫情影响为由，主张减免租金或提出其他要求，国家、铁路部门另有规定的除外。

（二）合同签订后，中商人需自行解决该商铺经营场所设施的有关报批手续及相关费用。

（三）经营投入的基础设施设备安装必须严格执行《中华人民共和国安全生产法》《铁路安全管理条例》《建设工程安全生产管理条例》《铁路交通事故应急救援和调查处理条例》等有关规定。

（四）中商人不得擅自将本招商项目转租、转借。

十三、报名

（一）报名方法：竞商人须登录“国铁招商平台”（网址:https://zs.95306.cn）并注册进行网上报名，不接受其他任何报名方式。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的有关竞商人文件或咨询网站客服电话010-95306转8号键，客服服务时间：周一至周日（8时～18时）。

（二）报名时间：2023年4月24日8:00时起至2023年5月5日18:00时止，逾期不再接受报名。

（三）报名相关要求： 竞商人报名须在“国铁招商平台”上传以下资料：营业执照扫描件、法定代表人（或经营者）身份证正反面扫描件，。

上述扫描件各一份，在线上进行资格预审。使用A4纸扫描的须签字、加盖公章，并注明“与原件一致”字样。

十四、线上竞价室开启时间（见下表）

（一）本次线上竞价的持续时间为30分钟。

（二）所有竞商人均须根据上述规定时间，提前10分钟通过“随机码登录”的方式登录“国铁招商平台”，进入“竞商大厅”，本包件的线上竞价室开启后，进入竞价室参与竞价。未参加线上竞价的竞商人，取消其竞商资格，竞商保证金不予退还。竞商人因操作不当导致无法参加线上公开竞价的，自行承担一切责任。

十五、联系方式

（一）招商人地址：***

（二）联系人***

（三）联系电话***

（四）本招商公告由招商人负责解释。

附件1：《2023年房屋租赁合同（模板）》

广西宁铁建筑有限公司

2023年4月20日