新华街培英楼小区微改造项目施工总承包招标文件

项目

条款号

内容

说明与要求

1

1

定义

招标人（即发包人）：广州市花都区新华街培英社区居民委员会

招标代理：广东省国际工程咨询有限公司

设计单位：广东省建科建筑设计院有限公司

监理单位：   

检测机构： /  

2

2.2

工程名称

新华街培英楼小区微改造项目施工总承包

3

2.2

建设地点

详见本工程招标公告。

4

2.2

建设规模

详见本工程招标公告。

5

2.2

承包方式

投标人根据招标人的招标文件、施工图纸及工程量清单等规定的范围内的工程内容，结合现场实际情况进行投标报价，由承包人按照合同约定范围和图纸内容实行工程总承包，包括但不限于包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包工程相关报批手续，包招标范围内工程竣工验收通过、包移交、包结算的组织实施工作和资料整理以及验收等。综合单价包干、措施项目费总价包干。

6

2.2

质量标准

合格

7

2.2

招标范围

详见本工程招标公告

8

2.2

工期要求

2023年   月   日计划开工，施工总期：210个日历天。具体开工日期以总监理工程师发出的开工令为准。

9

3.1

资金来源

财政资金

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4.1

投标人资质等级及项目负责人***

11

 

资格审查方式

详见本工程招标公告。

12

13.1

报价以及单价和总价计算方式

工程量清单计价。按国家、省有关计价规范执行，本项目按增值税计算税金，采用一般计税方法。

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15.1

投标有效期

 90 日历天。（从投标截止之日计起）

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16.1

投标保证金

1、投标保证金额度：18万元人民币。

2、投标保证金可采用现金、支票、银行保函、保证保险、专业工程担保公司担保的形式递交，须在递交投标文件截止时间前完成缴纳。

①如采用现金或者支票形式提交的，投标保证金从投标人基本账户递交，由广州公共资源交易中心代收。具体操作要求详见广州公共资源交易中心有关指引，递交事宜请自行咨询交易中心；请各投标人在投标文件递交截止时间前按上述金额递交至广州公共资源交易中心，到账情况以开标时广州公共资源交易中心数据库查询的信息为准。

收款单位：广州交易集团有限公司

开户银行：中国建设银行广州天润路支行

银行账号：44001583404059333333

②依法必须招标的房屋建筑工程如采用非电子形式的投标保函或投标保证保险或专业工程担保公司担保的形式递交提交投标保证金的，在开标前不强制要求投标人提交纸质原件，由中标候选人在中标候选人公示前提交并在网上公示，投标人应在投标文件中提交投标保函或投标保证保险扫描件并加盖投标人电子印章。

③如采用电子保函形式提交的，具体操作要求详见广州公共资源交易中心有关指引，递交事宜请自行咨询交易中心；递交情况以开标时广州公共资源交易中心数据库查询信息为准。

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5

踏勘现场

自行踏勘，投标人不进行踏勘的，视为已熟知现场条件，自行承担相关风险。

现场详细地点：详见招标公告。

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8

投标答疑

1.方式：网上答疑。

2.疑问提交时间：递交投标文件截止时间18天前提出；

3.形式：投标人的疑问通过广州公共资源交易中心交易平台提交。

4.具体要求：按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作，详见：广州公共资源交易中心网站发布的最新版操作指引。提问一律不得署名。

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20.1

投标截止时间

2023年   月    日   时（北京时间）。

18

20.1

开标开始时间和地点

（技术标和经济标同时开标）

1、开标开始时间：2023年   月   日   时   分（与投标截止时间为同一时间），地点：广州公共资源交易中心花都交易部。

投标人也可选择参加在线开标，具体按照交易平台相关指南进行操作。详见：广州公共资源交易中心网站发布的最新版操作指引。

2、递交投标文件备用光盘时间：2023年   月   日   时   分至2023 年   月   日   时   分；递交地点：广州公共资源交易中心花都交易部。(投标文件截止时间前15分钟至投标文件截止时间）

上述时间及地点是否有改变，请密切留意补充公告和招标答疑纪要的相关信息。

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26

开标评标办法

方式一：选取方法办法六（适合综合评分法三，技术标与经济标同时开启）；

第一阶段得分=技术分（满分为100分）×技术得分权重（100%）

第二阶段得分=技术分×技术分权重（20%）+经济分×经济分权重（80%）

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29.1

履约担保

方式一：中标人提供的履约保证金为中标价款的10%。

21

 

最高投标限价

本项目最高投标限价为人民币 9,305,372.54 元。

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非竞争费用

本项目绿色施工安全防护措施费为 1,127,437.44 元，暂列金额为 0 元，暂估价为 0 元

（未按招标文件规定的金额填写的，由评标委其中员会按照招标文件规定的金额进行修正）

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保修期

按照《建设工程质量管理条例》规定。

24

 

计算评标参考价的等分点值

本款不适用。

25

 

进入第二阶段评审的家数（本项目不适用）

①通过技术有效性审查的投标人均进入第二阶段（适用于通过技术有效性审查家数在[3,9]中的）。

②将第一阶段得分由高至低排序，前9名投标人进入第二阶段评审（适用于通过技术有效性审查家数大于9家的，招标人可根据工程具体情况，确定不少于9家进入第二阶段）。

注：本款适用于选择评标办法一至评标办法六。进入第二阶段的投标人家数应符合行政监管部门的要求。

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工程成本警戒价

工程成本警戒价为 8,747,050.19 元（最高投标限价的94 %）。对低于该警戒价的投标报价，投标人必须提供详细的施工组织设计、单价、措施性费用、单价分析表、主要材料价格表、投标人成本分析供评标委员会评审，由评标委员会判定其是否低于企业自身成本。在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者低于成本警戒价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，应当否决其投标。

注：为充分体现招标人意愿及落实项目招标人负责制，警戒价由招标人决定。

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第一阶段各分值的权重

技术分权重为  100  %

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评标委员会人数

评标委员会由招标人依法组建。

29

 

企业综合诚信评价分数

本款不适用。

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第二阶段投标人名次的排序方法（适用于办法一、办法二）（本项目不适用）

本款不适用。

31

 

经济分相同情况下的排序方法（适用于办法三、办法四）（本项目不适用）

本款不适用。

32

 

第二阶段投标人名次的排序方法（适用于办法五、办法六）

选取方法 一

方法一：评标委员会按照“总分= 技术标得分×技术标权重（20%）+经济标得分×经济标权重（80%） 的公式，计算各有效投标文件的总分，并按照总分从高到低排序。总得分相同的投标文件，以报价较低的排前；总得分与报价均相同的投标文件，以技术标得分较高的排前；如仍存在相同情况，则对具有相同情况的投标人，由评标委员会采用投票方式，确定投标人的排序。注：记名投票方式确定排序的具体操作步骤为：由评标委员会对出现该情况的投标人采取记名投票的方式确定，按得票数高低进行排序。

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13.4、13.5.2

合同价款的调整办法

按合同条款相关约定调整。

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建设工程质量检测管理办法

根据《建设工程质量检测管理办法》（建设部令第141号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。建设单位和中标人均不得委托近二年（从招标公告发布年度起逆推2年的1月1日起至投标截止时间止）因伪造检测数据、出具虚假检测报告被各级建设行政主管部门或市场监督管理部门行政处罚或通报的检测单位负责本项目的检测工作。

35

 

分包

■不允许；

□允许：分包内容要要求：/

分包金额要求：/

对分包人的资质要求：/

对分包人的其他要求：/

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电子招标投标解密失败及突发情况的补救

1、按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见：广州公共资源交易中心网站发布的最新版操作指引。

2、提交投标文件光盘备用

投标人可制作非加密的电子投标文件（PDF格式）刻入光盘（1份），在投标须知前附表第18项规定的时间、地点提交备用。刻录好的投标文件光盘密封在密封袋中，并在封口处加盖投标人单位公章。密封袋上应写明项目名称和招标人名称。递交的光盘不得加密。光盘无法读取或导入的，则视为未提交备用投标文件光盘。如果投标人没有按规定通过交易平台网上递交电子投标文件的，不再读取提交的光盘。投标人也可不提交备用光盘。

3、补救方案

（1）投标文件解密失败的补救方案：

在规定时间内，因投标人之外原因(指网络瘫痪、服务器损坏、交易系统故障短期无法恢复)导致的电子投标文件解密失败，在开标现场读取光盘内容，继续开标程序。评标委员会对其投标文件的评审以光盘内容为准。因投标人之外原因解密失败且未递交电子光盘的，视为撤回投标文件。

（2）评标时突发情况的补救方案

若遇不可抗力发生（指网络瘫痪、服务器损坏、交易系统故障短期无法恢复等因素），由评标委员会开启投标人递交的全部投标文件光盘，并按光盘内容进行评审。

（3）除发生上述情况外，开标评标均以投标人通过交易平台网上递交的电子投标文件为准。

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中标人代缴公共资源交易服务费，其费用包含在中标人投标报价中，交易中心向中标人开具增值税发票。