一、项目要求

消防设备设施维保服务及配套内容

二、投标单位资质要求

1.投标人必须具有中华人民共和国独立法人营业执照或登记证书。

2.具有深圳市消防维保营业资质。

3.近三年以来在招投标活动中有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人将不被接受。

4.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定（由投标人在投标文件中签署《政府采购投标及履约承诺函》）

5.落实政府采购政策需满足的资格要求：详见招标文件。

6.本项目的特定资格要求：

(1)投标人具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内登记注册的法人或其他组织营业执照（或单位登记证书等相关证明材料）；

(2)参加投标的供应商未被列入记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为

记录名单；不处于“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以采购人或采购代理投标截止日“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、深圳市政府采购监督管理网（zfcg.sz.gov.cn）、深圳信用网（www.szcredit.org.cn）等渠道查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）；

(3)投标人投标文件中必须签署《政府采购投标及履约承诺函》；

(4)本项目不接受联合体投标，不允许转包、分包。

三、需提交的材料

1.公司营业执照（复印件加盖公章）、法定代表人证明书（复印件加盖公章）、法定代表人授权委托书（原件加盖公章）、投标人身份证复印件加盖公章

2.具有相关经营范围并合法经营的证明文件（提供深圳信用网https://www.szcredit.com.cn/查询原件并加盖公章，或信用中国查询证明文件并加盖公章）

3.各项报价

4.技术规格偏离表

5.商务需求偏离表

6.招标文件规定需要提交的所有材料。

四、按照本公告规定的格式及要求编制投标文件.

以上材料请密封装在文件袋中提交。

项目招标负责人***

联系电话***

招标人：深圳市第一职业技术学校 

招标机构：深圳市第一职业技术学校招标工作小组

地    址：深圳市皇岗路3009号

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

第一章  投标须知

一、投标须知前附表

序号	内容、要求
1	项目名称：2023年消防设备设施维保服务采购
2	招标内容：2023年消防设备设施维保服务及配套内容
3	投标费用：不论投标结果如何，投标人均应自行承担所有与投标有关的全部费用。
4	投标报价：投标人自行测算报价。项目预算171059.24元,投标报价超过预算总额为废标。
5	交货时间：合同签订后20天（日历日）内交货。
6	答疑与澄清：投标人如认为招标文件表述不清晰、存在歧视性、排他性或者其他违法内容的，应当于2023年4月23日前，以书面形式要求招标单位做出书面解释、澄清或者向招标单位提出书面质疑。如招标文件有内容变更或补充，招标人将在开标前2日发布招标文件修改澄清通知。
7	投标截止时间2023年4月24日下午14:50 投标地点：深圳市第一职业技术学校福中路值班室, 因防疫管理，投标人不予进入校园。
8	开标时间及地点：2023年4月24日下午15:00时 地点： 深圳市第一职业技术学校综合楼1103工会会议室
9	评标办法及评分标准：按照招标文件评标办法
10	评标结果公告：评标当天通知所有投标人
11	签订合同时间：中标通知书发出后3日内
12	招标资金来源：市财政拨款
13	付款方式：完成相关策划设计，验收合格，一次付款
14	投标文件有效期：90天
15	解释：本招标文件的解释权属于深圳市第一职业技术学校

 

二、投标截止日期及投标文件投递

1.投标人应在投标须知前附表第7条规定的时间将投标文件递交到指定地点。

2. 接受投标文件截止时间：2023年4月24日下午14:50时。投标文件于2023年4月24日14:20—14:50递交到深圳市第一职业技术学校福中路大门口值班室。其余时间不接受递交投标文件，也不接受邮寄快递投标文件。

3.超过投标截止期送达的投标文件将被拒绝并原封退给投标人。

4.投标截止期满后，招标人收到的投标文件少于三个的，招标人将依法重新招标。

第二章   开标及评标

一、开标

1.招标人按照本须知前附表所规定的时间和地点公开举行开标会议，所有投标人代表参加开标会议。

2.开标会议由深圳市第一职业技术学校招投标工作小组主持。

3.投标人提交下列主体资格资料原件，由评标委员会对投标人进行资格审查

（1）营业执照副本复印件加盖公章；

开标时投标人未能提交以上主体资格审查资料或提交的资料达不到投标资格要求的，资格审查将不予通过。

5.开标时，在投标截止时间前收到的所有有效投标文件，由工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格、和其他招标人认为有必要的内容，开标过程进行记录确认后存档备查。

6.投标文件中投标报价大写金额和小写金额不一致时，以大写金额为准。

7.经评标委员会对投标人进行资格审查，通过资格审查的，评标委员会将对其投标文件进行下一步评审。

8.对投标人提供证件及资料的真实性，招标人保留核实该资料的权力，若发现提供虚假资料和证件的，按弄虚作假处理。

二、评标

1.评标由学校招标工作小组负责。

2.招标领导小组设负责人一名，按学校自行采购管理规定办法产生，招标领导小组负责人***

3.评标委员会应遵循公正、合理、科学的原则，用招标文件确定的方法对投标书进行评价，确定中标候选人。

4.开标及评标办法：本公告评标办法。

第三章、授予合同

一、中标

1.按照本公告评标办法的规定，确定综合评分得分最高的投标人为中标人。中标人应符合国家、省、市有关规定和实质上响应招标文件。

2.招标人确定中标人后，在招标人校园网上发布中标公告，中标人根据中标公告与招标人联系并签订合同。

3.中标人收到中标通知书后，应在3日内与招标人签订合同。

二、合同签订

1.招标人与中标人将根据《中华人民共和国民法典》的规定，按招标文件和投标文件要求签订合同。

2.中标人应按照合同约定履行义务，完成中标项目的规定工作，不得将中标项目转让（转包）给他人。

第四章  评标办法

一、开标会议程序

1、投标人按规定的投标截止时间前送达标书。

2、投标人签字核对身份。

3、开启所有投标人的投标文件

4、报价汇总及排序

5、宣布开标结果。

二、定标原则

1.评标由学校招标工作小组负责。

2.招标工作小组设负责人一名，按学校自行采购管理规定办法产生，招标工作小组负责人***

3.评标委员会应遵循公正、合理、科学的原则，用招标文件确定的方法对投标书进行评价，确定中标候选人。

4.开标及评标办法：综合评分办法。

5.确定综合评分最高者为中标人。

6.如发现有提供虚假资料和证件的投标人，招标人有权取消该单位的预中标资格。

三、评标信息

 

评标方法：综合评分法

评标方法说明：

综合评分法中的价格分统一采用低价优先法计算,即满足采购文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价,其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=(评标基准价/投标报价)×权重(投标报价最低的为基准价)

四、评分细则

评标内容包括：技术分占70%、价格部分占30 %。

评标总得分＝技术得分+价格得分

其中价格分＝（最低报价/投标报价）╳30

序号	评审要素	分值	评审标准		得分
一	技术评分
1	投标人资质	5	投标人具有公安系统颁发的安全技术防范系统设计、施工、维修资格证（或备案证）四级及以上的	5分
3	管理体系认证	10	通过质量管理体系认证（ISO 9001）   体系证书认证的经营范围须为：消防设施维护保养检测、安全隐患排查；须提供在有效期内的体系证书复印件，且须正常年审，须提供网页查询信息。	2分
			通过环境管理体系认证（ISO 14001） 体系证书认证的经营范围须为：消防设施维护保养检测、安全隐患排查；须提供在有效期内的体系证书复印件，且须正常年审，须提供网页查询信息。	2分
			通过职业健康安全管理体系认证（GB/T 28001） 体系证书认证的经营范围须为：消防设施维护保养检测、安全隐患排查；须提供在有效期内的体系证书复印件，且须正常年审，须提供网页查询信息。	2分
			通过五星级售后服务认证（GB/T27922-2011） 体系证书认证的经营范围须为：消防设施的维护保养、安全隐患排查；须提供在有效期内的体系证书复印件，且须正常年审，须提供网页查询信息。	4分
4	维保检测机具	5	维保、检测机具经过计量检定站校准或检定并出具报告；每提供1项报告得1分，该项得分最高不超过5分。	5分
5	项目负责人 （仅限1人）	***	全日制本科及以上学历	3分
			具有一级注册消防工程师证书且注册在投标单位（提供注册证书及开标前六个月社保缴交证明材料）	4分
			具有高级机电设备工程师资格证书	4分
			具有市级或省级消防协会颁发的专家聘书	4分
6	安全负责人 （仅限1人）	***	取得注册安全工程师证书十年以上（以取得证书日期计算，需注册在投标人公司，提供开标前六个月社保缴交证明材料）；	3分
			取得低压电工特种作业操作证书；	3分
			取得中级安全主任资格证书	4分
7	业绩考察/信誉考察	6	近2年承接的学校消防维保业绩每个得1分，近2年承接的深圳市公立学校的消防维保业绩每个得2分。提供合同关键页（合同关键页必须包含用户单位签字盖章部分）扫描件，原件备查。未按要求提供或提供不清晰导致专家无法判断的不得分。同一项目业绩不重复计分，本项最高得6分。	6分
8	服务方案	10	内容全面性，按第3章第9条要求编制维保方案，无遗漏得5分。方案有遗漏，每漏1项扣1分；	0~5分
			方案严谨切合实际，维保工作计划、维保标准、质量安全保证措施、维护保养检测表格内容全面、可操作性强得5分；其它视情况得0-5分；	0~5分
9	服务承诺	9	应急时间承诺：紧急故障维修响应时间在半小时以内得3分，否则不得分。	3分
			服务承诺：服务承诺的内容全面、清楚得3分,其它视情况得0-2分。	3分
			服务承诺：服务承诺附加其余辅助消防维保更好实施配备、清楚得3分,其它视情况得0-2分。	3分
二	价格分	30	价格得分：（最低报价/投标报价）╳30

 

备注：

1.价格、技术、商务部分累加分为100分。

2.各投标人得分精确到小数点后两位。

第五章  项目需求

用户需求书

一、招标范围及资质

1. 招标范围：

深圳市第一职业技术学校（福田校区）消防系统维保服务（含地下室、家属楼）

深圳市第一职业技术学校（坪山校区）消防系统维保服务

 

主要包括以下项目：

（1）依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑消防设施检测技术规程》、《消防控制室通用技术要求》、《社会消防技术服务管理规定》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化，使整个系统始终处于良好的运行状态；

（2）每月对各校区的火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、消火栓系统、灭火器材等进行检查、维护、清洁，确保设备符合消防安全要求。

2．投标人资格

投标人应符合下列全部条件：

2.1在中华人民共和国境内登记注册的、具有独立法人资格。

2.2在应急管理部消防救援局【社会消防技术服务信息系统】自主备案且服务类型包含消防设施维护保养检测。

二、深圳市第一职业技术学校消防设施设备维修服务范围

1. 福田校区消防设备（含地下室、家属楼）

1.1火灾自动报警系统（3套）；

1.2自动喷淋给水系统；（水泵6台）

1.3楼内消火栓给水系统；（水泵6台）

1.4楼外消火栓给水系统；

1.5消防泵房系统；（3个）

1.6通风、机械排烟系统；（9台）

1.7防火分隔系统；（防火卷帘26趟）

1.8应急照明及疏散指示系统；

1.9灭火器系统。

1.10气体灭火系统（三套）

1.11电气火灾监控系统；（一套）

1.12稳压泵（6台）

1.13消防供备电（3套）

2. 坪山校区消防设备

2.1火灾报警系统（一套）

2.2消防供备电（一套）

2.3应急照明及疏散指示系统；

2.4灭火器系统。

2.5气体灭火系统（一套）

2.6自动喷淋给水系统；（水泵2台）

2.7楼内消火栓给水系统；（水泵2台）

2.8楼外消火栓给水系统；

2.9消防泵房系统；（一个）

2.10通风、机械排烟系统；（3台）

2.11电气火灾监控系统；（一套）

2.12稳压泵（2台）

 

三、维护管理界面划分

1.投标人与招标人管理界面划分

2.投标人与设备厂商维护界面划分

对处于保修期内相关设备的例行保养工作由设备厂家按照设备采购合同约定执行，卖方负责设备的日常巡检及简单故障处理工作。设备厂商应按照合同约定对买方代维人员进行培训。对处于保修期内的设备，卖方发现告警和故障时应按照维护规程要求尽快处理，对于无法处理的告警和故障应及时协调设备厂家进行现场处理并将现场情况报告买方负责人***

对处于保修期外的设备，卖方负责按照合同约定、相关规定及时进行现场处理；对于无法处理的告警和故障应及时联系设备厂家提供技术支持并将现场情况报告买方负责人***

 

四、服务期限

本次招标服务周期为12个月，具体起止日期以合同约定为准。

五、维护工作内容

1.正式接维

1.1日常维护保养

消防设施每月检查维保1次，检查维保应按照国家和深圳市相关消防法规和规范执行。

1.2故障处理

投标人应确保消防设备安全稳定有效运行、缩短设备故障历时、按章操作，为用户提供优质的维保服务，避免因设备故障造成重大影响。

1.3应急保障

投标人须制定完善的应急保障方案，在启动应急保障方案时：应急抢修人员在2小时以内到达现场。

1.4日常维护

投标方坚持《消防设施安装验收标准及规范》，对消防工程的维护保养质量实施全过程质量控制，在整个过程中贯彻“安全可靠、质量第一”的方针，以严密的质量管理，周到的服务体系，为招标方消防体系实现安全、可靠，且维护数据的记录应真实有效。

1.5备品备件的管理

投标人应在本项目维护现场制定满足日常维护及应急保障工作需求的零星备件、耗材（烟感、温感、设备等）计划，由招招标人负责采购。

2.人员配置与岗位要求

2.1要求投标人的维护保养人员必须具有相关操作证，具有3年以上的维护保养经验。

2.2    投标人需提供24小时的热线电话，小故障远程处理，无法处理应在规定的时间内到达现场处理；在遇到重大故障抢修或临时应急保障任务时应根据规定的时间赶到现场，并主动组织开展故障抢修或应急保障工作。

3.投标方服务标准

1	设备正常运行保障率	99%以上
2	设备管理及操作规程执行率	100%
3	零修、急修及时率	100%
4	零修、急修质量合格率	100%
5	业主对消防设备维保管理，服务工作满意率	98%以上

 

六、维护管理方案

维护管理方案应包含但不局限于以下内容，且应严格执行国家和深圳市的的消防维保法规及规范，保证消防设备、设施、系统、制度、日常运行满足相关法规和规范要求，保证通过相关消防检查。

1.日常维护方案

2.应急保障方案

3.备品备件管理方案

 

七、消防设施设备例行维保工作内容

1．消防栓系统维护保养工作内容

A、检查消防栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓口的静压是否符合规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查破玻按钮是否破碎；

B、检查测试消防栓破玻系统，试验破玻按钮，警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示；

C、检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏；

D、检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；

E、试验消防栓，检查其喷水充实水栓是否达到规范或设计要求；

F、定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效；

G、检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常，每季定期清洗过滤器；

H、定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位螺栓加黄油。

I、检查止回阀启闭是否灵活、有效；

J、对消防栓系统管网进行全面检查，对腐蚀严重、油漆脱落的管道及时向招标方提出合理建议。

2．自动喷水灭火系统的维护保养

A、分批次试验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常（水压、流量是否达到要求）；检查一次楼层喷淋末端静压是否达到规范要求；

B、检查试验水流指示器动作是否灵敏，报警是否及时准确，复位是否正常，消防中心是否有显示等；

C、检查喷淋头、管道是否完好，有无破裂隐患；

D、检查各个阀门是否处于正常开启状态，试验楼层信号阀门开关是否灵活，消防中心是否有关闭信号显示；

E、检查保养喷淋系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；

F、试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效；

G、检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态是否正常；

H、检查试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏，喷淋泵是否启动，消防中心显示是否准确；

I、检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位螺栓加黄油；

J、检查止回阀启闭是否灵活、有效；

3．火灾自动报警系统的维护保养

A、用专用检测仪器分期分批全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏；

B、检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响；

C、试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响；

D、检查主控屏和联动控制屏的各个显示功能是否正常，并全面清洁、保养；

E、检查各个界面（模块）和主机系统外围设备的反馈信号是否正常，每季定期测试界面（模块）输出电压是否正常，确保正常运行；

F、检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求；

G、检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落。

H、对备用电源进行1～2次充放电试验；1～3次主和备用电源自动切换试验。

I、对感烟、感温探测器进行清洁，必要时进行清洗，确保报警灵敏；

J、检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功能正常；

K、测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求，并做好记录。

4 .气体灭火系统的维护保养

A、检查保养各套气体灭火控制器，测试其功能是否正常；

B、检查启动瓶和药剂贮瓶的压力是否符合出厂充装压力和设计要求（压力表指针是否在绿区），有无泄漏现象；

C、检查试验手动、自动紧急启、停放气装置功能是否正常；

D、每年至少一次对电磁阀、瓶头阀解体清洗，加硅油润滑；

E、模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作，通风空调是否停止，防火阀是否关闭，检查气瓶的电磁阀是否在规定的时间内动作，控制屏是否有放气信号，消防中心是否有信号，警铃、蜂鸣器是否动作；

F、检查气体灭火系统启动瓶、药剂瓶有无变形，有无腐蚀、脱漆；

G、检查控制气管有无变形或松脱，检查高压软管有无变形、生锈或老化；

H、检查气体保护区域（防护区）内的围护结构、开口等是否符合要求。

5．通讯系统的维护保养

A、检查消防专用电话或插孔是否完好；

B、试验每个电话或插孔的通讯是否畅通，语音是否清晰、响亮，消防中心电话主机显示部位是否正确。

6．消防广播的维护保养

A、试验火灾应急广播设备的功能是否正常。在试验中不论扬声器当时处于何种工作状态，都应能紧急切换到火灾事故广播上，音响清晰；

B、检查保养楼层消防扬声器并测试其声响是否响亮、清晰；

C、定期对消防广播主机进行一次检测维护保养；

D、试验消防广播的选层广播功能是否正常。

7． 消防联动系统的维护保养

A、联动机构消防中心相应控制屏的讯号是否正常；

B、检查试验联动警铃的功能是否正常；

C、检查试验联动广播的功能是否正常；

8．水泵、恒压泵、控制柜、联动柜的维护保养

A、检查试验自动和手动启动消防水泵，观察流量、压力、运行电流是否正常，并做好记录存档；

B、检查各控制柜到消防中心信号是否正常，控制柜各指示灯各功能是否正常；

C、定期检查联动柜内部电路，测试其功能是否正常，并进行吸尘、紧固接线的保养工作；

D、定期检查消防水泵主备电源自动切换装置是否正常。打开水泵出水管上的放水试验阀，用主电源启动消防水泵，消防水泵启动应正常；关掉主电源，主、备电源切换正常，试验1~3次；

E、定期测试水泵的相间及对地电阻是否符合要求，并做好记录；

F、定期测试消防水泵的故障自投功能是否正常；

G、定期添加或更换水泵的润滑油。

9． 应急疏散系统的维护保养

A、检查防火门的开启力度是否适中，闭门器有无漏油或松动；

B、检查双扇防火门的关闭顺序是否正确；

C、检查防火门的密封性是否良好，钢质防火门有无生锈、脱漆现象；

D、检查应急灯、出口指示灯、疏散指示灯的外观是否完好，灯泡（管）有无烧毁，充放电试验是否正常；

E、定期测试应急灯、出口及疏散指示灯的蓄电量是否达到规范要求时间。

10．移动式灭火器的维护保养

A、检查移动式灭火器（手提式、推车式）压力指针是否在绿区；

B、检查移动式灭火器外观是否完好，有无变形、脱漆或配件缺失；

C、检查移动式灭火器药剂贮瓶有无过期失效；

11．消防箱，灭火器、消火栓箱，每月要清洁，确保无积尘，并填写保养卡，每个消防

箱、消火栓箱都要挂上保养卡以及更换封条。

项目编号	项目名称	投标报价（元）	交货期	备注
		大写： 小写：

一、资格性审查指引
序号	资格性检查项目	证明文件			起止页码
1
2
……	…………
二、符合性审查指引
序号	符合性检查项目	说明			起止页码
1
2
3
4
5
6
7
8
三、综合评分指引
评分类别	评分项目		分值 （或权重）	对应章节	起止页码
商务部分	1.…………
	2.…………
	…………
技术部分	1.…………
	2.…………
	…………

序号	货物名称	规格及型号	原产地	品牌	数量	单位	单价(元)	合价(元)	财政预算限额（元）
	合计（即：投标总价；币种：人民币；单位：元）：大写：

类别	职务	姓名	职称	上岗资格证明
				证书名称	级别	证号	专业
技术人员