加入日期: | 2023.04.14 |
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截止日期: | 2023.04.21 |
招标业主: | 河南机场集团有限公司 |
招标代理: | 中招国诚项目管理有限公司 |
地 区: | 新郑市 |
内 容: | (编号:GC*******) ************(以下简称“代理机构”)受**省机场集团有限公司(以下简称“招商人”)委托,就****国际机场T*航站楼部分商业项目(项目编号:GC*******)参照竞争性磋商方式进行招商。 一、**机场概况 *、**机场概况及客货运规模:****国际机场是我 |
(编号:GC2303076)
中招国诚项目管理有限公司(以下简称“代理机构”)受河南省机场集团有限公司(以下简称“招商人”)委托,就郑州新郑国际机场T2航站楼部分商业项目(项目编号:GC2303076)参照竞争性磋商方式进行招商。
一、郑州机场概况
1、郑州机场概况及客货运规模:郑州新郑国际机场是我国重要的干线机场、国家一类航空口岸,飞行区等级4F。2021年,郑州机场完成货邮吞吐量70.5万吨,稳居国内第6位、全球40强;完成旅客吞吐量1895.5万人次,位居全国第14位。2023年郑州机场预计完成货邮吞吐量70万吨,旅客吞吐量2000万人次。
2、T2航站楼简介:建筑面积48.6万平米,设计保障能力为年旅客吞吐量2900万人次、货邮吞吐量100万吨。T2航站楼整体建筑外形呈X型分布,由主楼和四个指廊组成。航站楼四层为出发厅,三层为候机厅(隔离区内,分为东北、西北、东南、西南四个指廊),二层为到达厅,一层为市区巴士售票及候车区。
3、招商项目情况:本次招商共7个集合标段、10个单店标段,共34个店面,其中零售店面29个、餐饮店面5个,面积合计2957㎡。
二、招商项目设置及点位示意图
招商项目设置、店面编号、点位示意图及信息详见下表:
(点位示意图见附件1)
序号 |
店面编号 |
位置 |
面积 (㎡) |
拟招业态 |
合同期 |
用电量 |
1 |
T2-CTO4-175 |
四层出发厅 |
21 |
品牌特产 |
3+1年 |
12KW |
2 |
T2-CT04-140 |
四层出发厅 |
48 |
酒类专营店 |
3+1年 |
12KW |
3 |
T2-CT03-260 |
三层南中心 |
91 |
非遗文化馆 |
3+1年 |
21KW |
4 |
T2-CT03-375 |
三层南中心 |
107 |
品牌休闲零食 |
3+1年 |
21KW |
5 |
*T2-CT03-130 |
三层北中心 |
136 |
服饰鞋包 |
3+1年 |
65KW |
6 |
T2-SE03-35 |
三层东南指廊 |
60 |
品牌休闲零食 |
3+1年 |
21KW |
7 |
T2-SW03-40 |
三层西南指廊 |
77 |
国际连锁便利店 |
3+1年 |
21KW |
8 |
T2-CT04-05 |
四层出发厅 |
321 |
中式餐饮集合 |
5+2年 |
160KW |
9 |
T2-CT03-226 |
三层南中心 |
110 |
中式快餐/西式快餐 |
5+2年 |
125KW |
10 |
*T2-SE03-45 |
三层东南指廊 |
61 |
特色食饮/轻餐 |
5+2年 |
20KW |
说明: 1.编号1-7为零售业态,8-10为餐饮业态; 2.加*为涉及自行基础改造(如墙体拆除、上下水引接、电力增容/线路引接等)。 |
(点位示意图见附件2)
序号 |
标段号 |
位置 |
店面编号 |
面积(㎡) |
拟招业态 |
合同期 |
用电量 |
|
11 |
BBTQ-01 |
11-1 |
三层南中心 |
T2-CT03-275 |
163 |
国内一线 服饰鞋包 |
3+1年 |
25KW |
11-2 |
三层北中心 |
T2-CT03-26 |
163 |
3+1年 |
25KW |
|||
12 |
BBTQ-02 |
12-1 |
三层南中心 |
T2-CT03-115 |
86 |
服饰鞋包 |
3+1年 |
20KW |
12-2 |
三层北中心 |
T2-CT03-110 |
73 |
3+1年 |
31KW |
|||
12-3 |
四层出发厅 |
T2-CTO4-60 |
92 |
3+1年 |
30KW |
|||
13 |
BBTQ-03 |
13-1 |
三层南中心 |
T2-CT03-190 |
94 |
服饰鞋包 |
3+1年 |
16KW |
13-2 |
三层北中心 |
T2-CT03-35 |
94 |
百货精品 |
3+1年 |
16KW |
||
13-3 |
三层南中心 |
T2-CT03-210 |
87 |
服饰鞋包 |
3+1年 |
20KW |
||
14 |
CRE-01 |
14-1 |
二层国际到达 |
T2-CTO2-01 |
21 |
货币兑换 |
3+1年 |
15KW |
14-2 |
三层西北指廊 |
T2-NW03-01 |
10 |
3+1年 |
12KW |
|||
15 |
TRR-01 |
15-1 |
二层国内到达 |
T2-CTO2-76 |
14 |
国际/国内旅游接待 |
3+1年 |
15KW |
15-2 |
四层国际出发 |
T2-CTO4-130 |
13.5 |
3+1年 |
15KW |
|||
16 |
LSP-02 |
16-1 |
四层出发厅 |
T2-CTO4-180 |
86 |
酒类展销/河南特产/ |
3+2年 |
15KW |
16-2 |
T2-CTO4-185 |
53 |
12KW |
|||||
16-3 |
T2-CTO4-195 |
86 |
12KW |
|||||
16-4 |
T2-CTO4-205 |
86 |
12KW |
|||||
16-5 |
T2-CTO4-215 |
86 |
12KW |
|||||
16-6 |
T2-CTO4-230 |
57.5 |
12KW |
|||||
16-7 |
T2-CTO4-245 |
86 |
12KW |
|||||
16-8 |
T2-CTO4-235 |
43 |
12KW |
|||||
16-9 |
T2-CTO4-240 |
43 |
12KW |
|||||
16-10 |
T2-CTO4-250 |
70 |
12KW |
|||||
17 |
FAB-23 |
17-1 |
三层南中心 |
T2-CT03-235 |
199 |
西式快餐 |
5+2年 |
125KW |
17-2 |
三层西北指廊 |
T2-NW03-40 |
119 |
5+2年 |
200KW |
|||
说明: 1.标段17为餐饮业态,其他均为零售; 2.LSP-02标段业态可做经营性调整。 |
(一)业态说明
1.标段3-非遗文化馆:河南本地具有非物质文化遗产的商品、食品、工艺品等,食品类商品的种类比例不超过30%;
2.标段4、标段6-品牌休闲零食:经营某一特定类别的零食、预包装食品等的单一品牌食品连锁店;
3 .标段7-国际连锁便利店:国际知名度高且有多家连锁店的便利店品牌,如7-11、全家、罗森等;
4.标段8-中式餐饮集合:2-3个国内知名中式餐饮连锁品牌,其中主力品牌须在郑州市主流商圈具有辨识度和影响力;
5.标段10-特色食饮/轻餐:店面无油烟或少油烟、下水无油或少油、具有区域/网红或其它特色的食饮/轻餐类品牌连锁店。
(二)其他说明项
1、50平以上(不含50平米)的店面,可集合引进2个同业态品牌。
2、招商人与成交人签订《商业经营合同》,租金计收模式为“保底租金”与“营业额提成”两者取高。
3、成交人拟引进的品牌或业态,品类及售价须响应“同城同质同价”准入条件。
4、成交人自行承担原店拆除、店面设计装修、消防审批、综合管理、水电、网络、电路引接等全部费用。
三、招商响应人资格要求
1、合格的响应人为依法注册且具有独立法人资格的企业,且截至2023年4月1日前,具有一年(含)以上相关运营管理经验(提供相关合同或其它证明材料);
2、响应人应具备合法经营资质及经营能力(具备自有品牌的企业或具合法代理资格的代理商);
3、本次招商不接受联合体形式,单位负责人***
4、在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询相关信用记录,对列入“失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单”的响应人,不得参与本次招商;
5、如现有航站楼商家参与本次招商,不得与招商人存在法律诉讼关系及欠款记录;
6、本次磋商采用综合评估法,注重响应人履约及运营实力。成交人必须自营成交项目,不允许以任何形式进行转包。
四、招商文件购买时间及地点
1、凡有意参加本项目招商的响应人,请于2023年4月14日至2023年4月21日(每天上午08:30-11:30,下午14:30-17:30)联系代理机构并按照代理机构提示缴纳购买招商文件费用(代理咨询电话:***
2、招商文件每套售价¥500.00(大写人民币伍佰元整),响应人将"购买招商文件时所需资料"的扫描件发至代理机构邮箱后联系代理机构确认(代理咨询电话:***
五、购买招商文件时所需资料
1、企业营业执照副本;
2、法定代表人有效身份证;
3、如委托代理人办理,则需提供法定代表人授权委托书、委托代理人有效身份证复印件(授权书格式自拟);
4、“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询记录截图打印并加盖公章;
5、本项目安排查勘,购买招商文件时需提交查勘人员有效身份证复印件和法人授权书(格式自拟),未按要求提交,视为放弃查勘。查勘相关要求详见招商文件。
六、招商响应文件递交截至时间及地点
详见招商文件,届时响应人须派法定代表人或法定代表人的授权代表出席。
本次磋商公告同时在中国招标投标公共服务平台、河南省机场集团有限公司官方网站、河南省航空业协会网站及“郑州机场商业”微信公众号上发布。
八、监督与投诉
监督单位:河南民航商贸有限公司纪检处
联系电话***
九、联系方式
1、招商人:河南省机场集团有限公司
地址:***
联系人***
联系电话***
电子邮箱***
2、代理机构:中招国诚项目管理有限公司
地址:***
联系人***
联系电话***
电子邮箱***