明月听澜运营管理招标招标公告

投资项目统一代码: 2303-520502-04-01-300406

1. 招标条件       

本招标项目明月听澜已由 毕节市七星关区发展和改革局 以 贵州省企业投资项目备案证明项目编码2303-520502-0401-300406 批准建设，招标人为毕节市煜锦房地产开发有限责任公司，建设资金来自业主自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的全周期管理进行公开招标。

2．招标内容及范围

2.1建设地点：毕节市七星关区五龙桥旁

2.2建设规模及内容：总用地面积 26455.1 ㎡，总建筑面积99840.51㎡，建设商品住宅、商业、居民服务配套设施、地下车库及附属设施等，其中，商品住宅建筑面积64916.94㎡，商业建筑面积 11842.91㎡，居民服务配套设施380 ㎡。

2.3服务期限：自合同签订生效之日起至项目最后一期交付满6个月为止。总体开发建设周期：暂定为【30】个月（以首批施工许可证领取之日起开始计算至物业最后分期完成竣工验收备案，具备交付条件为止）。

2.4估算总投资：74230.43万元，委托管理服务费暂估总额2414.1992万元。

2.5招标范围：全周期管理主要内容包括：（1）前期管理工作；（2）规划设计管理；（3）成本管理；（4）工程管理；（5）营销管理；（6）验收和交付管理；（7）客户服务及房产保修管理；（8）前期物业服务督导；（9）人力资源管理；（10）行政管理；（11）协助财务管理（具体工作内容在委托管理合同中约定）。

3．投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人具备以下条件：

1、在中华人民共和国境内依法注册设立，具备工商管理部门核发的有效企业法人营业执照，能够独立承担民事责任。应具有房地产相关经营范围。

2、具备项目建设组织策划能力，掌握先进的住宅工程技术，熟悉设计、筹划、建设、竣工验收、销售、前期物业管理等全过程开发管理服务；

3、须确保本项目可合法使用中标单位品牌。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，持相关 CA 在贵州省公共资源交易一张网（网上交易大厅）下载招标文件。

4.2电子招标文件费免费发布。

5.投标文件的递交

5.1投标文件的递交方式为网上上传，投标人须在2023年04月27日10时00分前，将投标文件上传至贵州省公共资源交易一张网（网上交易大厅）业务系统，并于当日11时00分前解密投标文件。本次开标为网上开标，投标人无需到开标现场。

5.2 截止时间后系统自动停止接收投标文件。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在贵州省招标投标公共服务平台、毕节市公共资源交易中心网上发布。

7.其他注意事项

7.1 投标保证金缴纳方式：投标保证金承诺函。  

7.2 在信用中国和全国公共资源交易平台网站上均无信用联合惩戒和行政处罚记录的投标人，可以提交投标保证金承诺函，投标保证金承诺函与投标保证金和金融保函（证）具有同等的效力。投标人信用记录由市公共资源交易中心在交易系统中直接查询，分别在投标人确认投标、下载招标文件，上传投标文件等环节自动甄别，甄别未通过验证的，视为未按规定交纳投标保证金。

7.3 在投标截止时间前未在贵州省公共资源交易一张网（网上交易大厅）

（https://ggzy.guizhou.gov.cn/hallweb/#/tradinghall）业务系统内完成上传投标文件和签到手续的，招标人不予受理；开标过程中，未能按要求在规定时间内完成网上解密投标文件的投标人，视为自动放弃本次投标资格。

7.4 投标人应随时关注贵州省招标投标公共服务平台和在贵州省公共资源交易一张网（网上交易大厅）（https://ggzy.guizhou.gov.cn/hallweb/#/tradinghall）及业务系统发出的文件澄清与更正通知内容，如因投标人未及时上网查询，后果由投标人自己承担。

7.5 在贵州省公共资源交易一张网（网上交易大厅）

（https://ggzy.guizhou.gov.cn/hallweb/#/tradinghall）进行的工程建设招投标活动相关事宜应采用电子交易方式进行，潜在投标人凭办理的数字证书登录该系统参与招投标活动。投标文件的制作、上传、签到、解密应当符合在贵州省公共资源交易一张网（网上交易大厅）（https://ggzy.guizhou.gov.cn/hallweb/#/tradinghall）交易系统要求，否则可能导致投标被拒绝。

如有不明请及时详询网上投标技术支持方。联系电话***

7.6 办理电子密钥（CA）联系人：CA 办理窗口，联系电话***

7.7 办理“标信通”APP联系人：标信智链（杭州）科技发展有限公司，服务热线：400-658-7878，应急联系电话***

8. 联系方式***