衡山高新区智能制造产业园项目（EPC+O）总承包招标公告

1. 项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称衡山高新区智能制造产业园项目（EPC+O）总承包，项目审批、核准或备案机关名称衡山县发展和改革局批文名称及编号山发改备〔2022〕128号文、山发改备〔2023〕2号、山发改备〔2023〕3号文件批准建设，项目业主为衡山经济开发区建设投资开发有限公司，主要建设内容详见招标公告，项目总投资为 69079.61543万元，资金来源和落实情况上级专项资金和企业自筹，已落实。

1.2 招标项目概况

招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：衡山高新区智能制造产业园项目（EPC+O）总承包；

1.2.1 建设地点：衡山县开云镇春昌路，衡山县高新技术产业开发区内；

1.2.2 项目基本情况:项目建设总用地面积：207638.01m²(311亩)，总建筑面积：209517.63m²，总建筑28栋：含17栋单层厂房，9栋多层厂房(四层)，1栋保租房(共10层)，1栋设备用房，弘山路，兴园路，室外附属工程等。及园区内道路、给排水、照明设施及相关配套设施建设。

1.3 工期要求：项目建设期+运营期共60个月（其中建设期24个月）（日历日，下同）?月□年；

1.3.1设计工期 ：在签订合同后1个月内完成施工图设计，并配合完成施工图审查，其中，房建部分在25天内完成施工图设计，并配合完成施工图审查。非设计方原因可顺延。其它设计均在项目报批报建报审报验或工程施工需要前5天完成。

1.3.2施工工期 ：24个月(自项目签订合同，并具备开工条件起计算)。

1.3.3项目运营期：营销推广期36个月，自营销推广期结束之日，正式投入使用之日起计算，建设运营期满后，中标人无条件向招标人移交该项目管理权，移交具体事项另行约定。

招标范围：本次招标采用EPC+O模式建设，项目中标人按照招标文件约定对本项目的勘察设计、工程检测、设备采购、建筑施工、运营等进行全过程承包，并对承包工程的勘察设计、质量、安全、工期、造价、综合运营全面负责。

1.4.1设计部分：包括但不限于衡山高新区智能制造产业园项目的初步设计方案优化、施工图设计以及后期服务。包含但不限于总图调整优化设计、红线内所有道路和综合管网及建筑物（含地下和地上）设计，以及上述建筑工程所包含的所有相关专业的设计内容，如总图优化、建筑（含公共区域简单装修设计）、结构、给排水、电气、消防、暖通、节能、 保温、道路、绿化、消防、防雷、等按照发包人要求以及国家政策、强制性规范、技术标准要求的设计内容。配合有关部门进行燃气设计，协助安防、通讯、电视、多媒体等有关专业公司完善设计等，设计深度要符合《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）。

1.4.2采购与施工部分：包括但不限于衡山高新区智能制造产业园项目工程建设各阶段配合发包人办理报批、报建、报审、报验工作；工程施工（包含但不限于基础、建筑、结构、电气、消防、给排水、人防、暖通、电梯、弱电、智能化、动力、按产品交付标准要求的室外工程（含道路与综合管网）、供配电、绿化、亮化等）、设备采购及安装、调试与试运行；工程竣工验收、备案、交付、工程结（决）算、工程保修等。

1.4.3运营部分：负责本项目统筹协调，在发包人授权范围内负责销售、租赁、营销手续、物业管理与企业服务以及配合发包人办理产权登记，运营期满后的管理权移交等。

1.4 质量标准

设计质量：设计文件内容和深度应符合《建筑工程设计文件编制深度的规定》（2016年版），达到合格标准，满足工程交付要求。

采购质量：符合国家、行业及地方现行相关法规、规范及技术标准，满足工程交付要求,所采购的产品（包括设备）须达到出厂检验合格、检验检测合格、随工程竣工验收合格。

施工质量：符合现行《建筑工程施工质量验收统一标准》以及国家、建筑行业、地方相关标准、技术规范的要求，工程质量标准为合格。

运营质量：中标人为招标人销售和出租该项目标准厂房的对象必须为招商引资的工业项目或配套项目，且必须经衡山经济开发区建设投资开发有限公司审核同意后方可签订租售协议。

1.6保修要求：按照国务院令第279号《建设工程质量管理条例》及建设部80号令执行，未注明的工程项目保修期为2年，缺陷责任期为2年。

2. 资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或工程设计建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上资质。

2.3 拟任工程总承包项目负责人***

2.4 拟任施工项目负责人具备建筑工程专业壹级注册建造师资格，具备项目负责人***

2.5 拟任设计项目负责人***

2.6 本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2.7 投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.8 类似工程业绩要求：

?不要求

□要求，企业承担过 1 项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

?不得参加投标

□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。

2.10 其他要求：运营单位要求：本项目营销推广团队人员（含运营负责人***

3. 资格审查

采用资格后审方式

4. 评标办法

本招标项目参照 湘建监督[2021]36号文件规定的综合评估法。

5. 招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于详见外网公告起在衡阳市公共资源交易网下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在衡阳市公共资源交易网进行注册登记和CA认证。

6. 投标文件的递交

6.1 电子投标文件递交的截止时间:2023年4月23日10时00分（即：投标截止时间，下同）及开标时间为:2023年4月23日10时00分。请投标人登录衡阳市公共资源交易网下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、衡阳市公共资源交易网上发布。

8. 行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为衡山县发展和改革局，电话：0734-2857819、衡山县建设工程招投标领导小组办公室，电话：***

9. 其它

9.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在衡阳市公共资源交易网下载招标文件等相关资料。

9.2请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。

9.3需要按照招标文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式***

9.4开标地点：招标人在衡阳市公共资源交易网（网址：http://ggzy.hengyang.gov.cn）上公开进行开标，所有投标人均应当准时在线参加开标。招标人同时在衡阳市公共资源交易中心设置线下开标会场；

9.5其它：请各投标人在开标前一天确认解密（澄清答疑、答辩）电脑、CA证书、网络配置等是否满足不见面开标大厅和澄清答疑、答辩的相应环境，提前配置好浏览器数据及安装好驱动（详见：《衡阳市公共资源交易中心建设工程投标操作手册》和《衡阳市公共资源交易中心建设工程不见面开标大厅操作手册》），客服联系电话***

10. 联系方式***

附件:
初设CAD归档20230301.rar
注：各投标人，如需参与投标，请使用CA证书登录衡阳市公共资源交易平台进行投标报名并下载招标文件。否则，将导致投标无效。