广州市海珠区新业路58号二楼招标公告(石溪LX-20230002)_招标网

广州市海珠区新业路58号二楼招标公告(石溪LX-20230002)

信息发布日期：2023.03.29 标签：广东省招标广州市招标海珠区招标

加入日期：	2023.03.29
截止日期：	2023.04.10
地区：	海珠区
内容：	" 一、组织交易（）交易项目名称：***新业路号二楼（）项目编号：石溪LX-******* （）单位名称：石溪第四经济社（）出租(让)方：石溪第四经济社（）交易服务机构：区"三资"交易监管中心（）公开竞投时间：**--日

招标公告正文


一、组织交易（1）交易项目名称：广州市海珠区新业路58号二楼（2）项目编号：石溪LX-20230002 （3）单位名称：石溪第四经济社（4）出租(让)方：石溪第四经济社（5）交易服务机构：区"三资"交易监管中心（6）公开竞投时间： 2023-04-11日10:00 （7）公开竞投地点：海珠区石榴岗路480号首层（区“三资”中心）（8）公开竞投方式：本次交易项目采用暗标方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人。
二、交易项目基本情况
资产名称	资产编号	单元号	交易面积	资产地址	资产类型
海珠区新业路58号、58号之1、之2、之3（广州市海珠区新业路58号）	010553001004-02-0541	广州市海珠区新业路58号（2F01/2）	407.42 平方米	海珠区新业路58号、58号之1、之2、之3	厂房
海珠区新业路58号、58号之1、之2、之3（广州市海珠区新业路58号）	010553001004-02-0541	广州市海珠区新业路58号（2F02/2）	735.38 平方米	海珠区新业路58号、58号之1、之2、之3	厂房
标的物的具体情况是由石溪第四经济社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。租赁年限：2.75年。交易底价：30.00元/平方米·月。交易面积：其中物业：1142.8000平方米，资源：0.0000亩。免租期：无。产权情况：部分有集体产权证,本次招标不接受联合体投标。租金说明：每 1年递增 5%。
三、竞投资质要求资质要求：按照区城管局提供的在海珠区辖内存在违法建设记录的农村集体资产交易意向人不予确认竞投资格（竞投意向人确认竞投资格时由交易服务机构按照区城管局提供的名单进行审核，如属于公司企业或个体工商户，必须提供自行在国家企业信用信息公示系统（网址为：http://www.gsxt.gov.cn/）打印行政处罚信息并加盖公章）。备注：1. 在投标时报价单位以元为单位，整数报价; 2.租金占中标价的20%，围院管治费占中标价的80%。金额取整元（角分四舍五入）; 3.本承租物需按照海珠区村社集体物业业态升级要求，符合石溪地区村社集体物业产业发展布局，不得经营印刷、洗水、缩水定型、印染、复合、烧花印花、3D打印、电脑绣花、晒粉烫金、压折等污染环境的生产企业。一切解释权归甲方所有;4.合同履约保证金为三个月中标价（四舍五入精确到百元位）；5.本承租物按房屋现状交付给乙方，不配备消防设施设备，未通过消防审批，无消防审批批文，甲方不保证乙方能办理消防许可证照，乙方需按行业规范要求进行消防设备设施配置并承担相关费用； 6.租赁期内承租物产生的保洁、安保及秩序维护等服务，由甲方委托石溪经济联合社属下负责卫生、治安工作的物业管理单位为中标方提供专业的保洁、安保及秩序维护等服务，中标方需向物业管理单位缴交物业管理服务费，按现时价物业管理服务费为3元/平方米·月，甲方或物业管理单位有权随相关部门的价格调升而调整收费价格；7. 本承租物原有1台电梯，每台电梯的折旧费1000元/月/台，由乙方支付给甲方。电梯年审费、维修费、保养费、配件费等其他费用由乙方承担。如乙方在原有1台电梯基础上另加装电梯，所产生的一切费用由乙方支付。8.中标方如有转租、分租，租期不得超过中标方对甲方的承租期限；中标方与其转租、分租户必须有约定遇城中村改造或国家、地方政府征收、征用、租借时，其租约终止，必须无条件服从搬迁，交还承租物及土地，并接受甲方与中标方的原合同所有约定;9.合同期满后或合同期间遇城中村改造导致合同终止，中标方无偿将承租物及设施设备及相关文件资料等交还甲方；10.投标者必须充分了解标的物的状况、合同的全部条款和竞价文件的全部条款，并承诺严格执行合同的全部条款和竞价文件的全部条款；11.中标方在合同签订前已清晰承租物业属石溪城中村改造范围，合同期内，发生城中村改造或政府需征收、征用、租借中标方租用的承租物及土地，自上述事项甲方确认之日合同自然终止。中标方无条件无偿按甲方限定的时间内搬迁完毕并将租用的土地、承租物、附属设备设施及相关资料等交还甲方。超过限期后未搬迁的所有物品为承租方自弃物，甲方可自行处理。中标方必须对其转租、分租户按上述要求在其租赁合同中作出相同约定，并负责按甲方要求的期限内完成与其转租、分租户合同终止及收回承租物业交还给甲方；12.如交易公告期限内无人报名，在民主表决书、交易方案及合同样本等全部资料不变的情况下延长交易公告期限7个工作日，延长交易公告期限次数为2次，如仍无人报名则撤回交易申请重新审核。
四、确认竞投资格流程： 1、到指定交易服务机构领取竞投相关资料。 2、审查自身是否符合竞投资质要求。 3、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 4、按交易公告要求缴纳交易保证金。 5、自行到石溪第四经济社处开具交易保证金收据(交易保证金收据须列明交易项目编号)。 6、带齐本交易公告要求提供的相关资料的原件及复印件到指定交易服务机构办理本交易项目竞投资格审查及确认手续。 7、取得竞投资格，成为本交易项目的竞投人。
五、领取资料竞投意向人可于2023-03-30至2023-04-10,上午09:00时至12:00时,下午14:00时至 17:00 时（节假日除外），携带自然人的身份证明原件及复印件到本项目指定交易服务机构领取相关竞投详细资料及竞投资格确认方式。
六、资料审查及确认竞投资格方式竞投资格确认时间于2023-03-30至2023-04-10,上午09:00时至12:00时,下午14:00时至17:00时(节假日除外)，携带相关资料的原件及复印件到本项目指定交易服务机构确认。
七、见证人登记时间石溪第四经济社社员或社员代表或理财小组成员或监委会成员可在2023-04-10日17:00时(节假日除外)前到本项目指定交易服务机构登记。
八、交易保证金竞投意向人必须在2023-04-10日17:00时(节假日除外)前按照约定方式交纳交易保证金，且到（出租方：石溪第四经济社）开具交易保证金收据。交易保证金金额: 102900.00 元。合同履约保证金: 三个月中标价（四舍五入精确到百元位）元。
九、竞投说明 1、提供相关资料：单位营业执照、法人、自然人、其他组织的身份证明(竞投资质要求有规定的除外)，交易保证金收据和竞投资质要求的相关材料等(单位报名须携带公章)。 2、自然人报名、竞投、签约若委托第三方，必须提供经公证处进行公证的《授权委托书》原件；单位报名、竞投、签约若委托第三方，需由单位开具委托书(委托书样本可在广州市海珠区农村集体资产交易管理平台(网址附后）的“下载中心”下载) 。 3、交易保证金收据抬头的名称应与竞投意向人名称一致。 4、经资格审查通过并成功领取《海珠区农村集体“三资”交易竞投资格确认书》。 5、合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归石溪第四经济社(出租方)所有。
十、联系方式* 1、出租(让)方联系方式*
地址：***	***		联系人***	***	联系电话***	***
2、交易服务机构联系方式***
地址：***	***		联系人***	***	联系电话***	***
广州市海珠区农村集体资产交易管理平台网址： http://hz3z.cwgk.net:8899/
石溪第四经济社

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