南通市通州区益民水处理有限公司、二分厂及渔湾污水处理有限公司物业管理项目

南通市通州区益民水处理有限公司、二分厂及渔湾污水处理有限公司物业管理项目招标公告（资格后审）

一、南通市通州区益民水处理有限公司、二分厂及渔湾污水处理有限公司物业管理项目已经批准实施。项目所需资金来源是公司自筹，已落实，现决定对该项目进行公开招标，选定中标人。

二、南通市通州天元建设监理咨询有限公司受招标人委托具体负责本项目的招标事宜。

三、项目概况：

1、项目地点：区益民水处理公司位于南通市通州区希望大道666号

益民二分厂位于南通市通州区张芝山镇南兴村八、九组

渔湾污水处理有限公司位于石港镇石东村3组

2、项目规模：

	益民厂区（m2）	益民二分厂（m2）	渔湾污水处理有限公司（m2）
总用地面积	142600	73108.26	26666
绿化面积	89511	33507.67
道路面积	23000	10085
生活楼及办公楼面积	8500	1096.92
进出水泵房面积	868.7
生反池地面面积	6899.9	1165.7
二沉池面积	2267.08	1089.82
脱水机房一楼	1100

 备注：具体工作内容及环境由投标单位自行勘察，招标单位不统一组织。

3、招标范围：本次招标项目中，乙方拟派物业人数共计不少于18人（甲方二期扩建工程计划于2023年12月完工，投入运行后将增加服务面积，由乙方自行勘查现场，调整人员配置），保安男性年龄55周岁以内(1968年4月17日之后出生））；保洁及食堂人员男性年龄58周岁以内（1965年4月17日之后出生），女性年龄53周岁以内（1970年4月17日之后出生）；渔湾污水处理有限公司辅助工（男性）年龄58周岁以内（1965年4月17日之后出生）。

主要服务岗位有1、保安；2、保洁； 3、食堂工作人员 ；4、辅助工；具体分配详见清单，中标单位派驻的人员数量必须足以完成本项目的工作。

特别说明: 1、以上岗位全年正常运行，需保证在岗人员符合要求；2、保安：建议1岗2班24小时（具体由中标单位根据自身情况确定，但必须保证24小时在岗），益民、二分厂共3个大门； 3、食堂工作人员：买菜、烧煮、食堂卫生等；4、保洁：厂区卫生等；5、辅助工：拆洗加药等；详见项目具体工作任务内容和要求。

4、质量标准：符合《城市新建住宅小区及企事业单位物业管理办法》要求，日常达到《普通住宅小区物业管理服务等级标准》三级及以上管理标准。

5、服务期限：2023年4月18日至2025年4月17日，经公司考核通过后方可签订第二年合同。

6、最高限价：人民币99.36万元/年

7、工作任务内容和要求：具体详见招标文件第六章“项目需求”。

四、投标人应当具备的资格条件：

1、具有独立法人资格且具有有效的企业法人营业执照；

2、授权委托人（如有）及拟派物业经理与投标人签订的有效劳动合同和投标人为授权委托人（如有）及拟派物业经理缴纳的2022年12月至2023年2月养老保险缴费证明；

3、具有依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（投标人依法缴纳近一年内任意一个月税收的相关凭证及投标人依法缴纳近一年内任意一个月社会保险的相关凭证（专用收据或社会保险缴纳清单），依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金）；

4、提供2021年度或2022年度经会计师事务所审计的财务报告或开户银行资信证明；

5、投标声明函（格式见招标文件）；

6、资格审查文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

7、本项目不接受联合体投标。

投标人提供的投标文件中的内容没有失实或者弄虚作假， 若提供虚假材料的，投标保证金一律没收，记不良行为一次并网上公示。

五、招标资料的获取及费用：

获取时间：2023年3月24日至2023年4月13日。

获取路径：投标人登录南通市公共资源交易网首页“项目报名”→插入CA锁，输入CA锁密码，在“项目响应方”→“国企业务”→“下载响应”界面找到该项目，进行下载操作。投标人进行上述操作后，方可进行后续的制作、上传、递交投标文件等步骤。

获取费用：免费。

六、踏勘现场

1、投标人联系招标人进行现场踏勘，如未联系招标人踏勘现场进行报价，视同了解并接入本招标文件的要求，并无异议。

2、投标人承担踏勘现场的费用、风险、责任。

七、答疑

1、投标人对招标活动事项有疑问的，应当在2023年3月27日17:00前向招标人提出询问，招标人将在2023年3月27日17:00前对投标人依法提出的询问作出答复。
    2、潜在投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的应当在2023年3月27日提出，潜在投标人或者其他利害关系人应当在法定异议期内一次性提出针对同一招标环节的全部异议。异议书必须包含被异议项目名称、招标公告（文件）发布时间、异议事项、证据材料、法律依据（具体条款）、异议人名称、地址联系人、联系方式等。招标人只接受以纸质原件形式送达的异议，不接受以传真、电子邮件***

招标人将在收到异议之日起三日内作出答复。

3、招标人委托招标代理机构招标的，投标人可以向招标代理机构提出询问或者异议，招标代理机构依照《中华人民共和国招标投标法》有关规定就招标人授权范围内的事项作出答复。
    4、招标人可能在2023年3月28日前对已发出的招标文件、资格预审文件、投标邀请书进行必要的澄清或者修改，如澄清或修改时间晚于国家有关法律法规规定的，招标人将顺延提交投标文件或者资格预审申请文件的截止时间，并以网上发布形式通知所有获取招标文件或资格预审文件的潜在投标人。

八、投标文件的递交:

1、投标文件递交截止时间：2023年4月13日9时30分前，逾期送达的投标文件将被拒绝。

2、投标文件递交地点：南通市通州区公共资源交易中心，详细地址：***

3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

4、网上下载的招标公告、招标文件、招标答疑等招标资料，与纸质资料具有同等法律效力。

九、本项目的评标办法：综合评估法（具体详见招标文件）。

十、本项目投标保证金：人民币10000元（现金或电汇或银行汇票或银行保函）。

十一、开标时间为：2023年 4月13日9时30分。

十二、本公告发布时间：2023年3月 24日-2023年4月13日9：30。

十三、特别提醒：所有参与南通市公共资源交易平台采购项目的投标人，需要在南通市公共资源交易平台加入主体库（原诚信库）。具体要求如下：

（1）投标人入库

凡参与南通市通州区国企采购项目的投标人必须办理CA加密锁和电子签章。详情请登录南通市公共资源交易平台，查阅《南通市公共资源交易中心信息化系统数字CA证书申领流程》。

1、已注册成为南通市公共资源交易平台的投标人需要做如下工作：

登录南通市公共资源交易平台→主体登陆的项目响应方业务系统，在新主体库中先复核基本信息之后自行完善单位基本信息、人员信息，同时上传各类证书、证明文件原件的扫描件等，所提交的电子文件资料在系统中直接完成注册，投标人对提交的资料负责。

2、首次来南通市未注册办理成为南通市公共资源交易平台的投标人需要做如下工作：首先需在南通市公共资源交易平台进行注册：主体登陆→项目响应方登陆→免费注册。在主体库中自行补充完善单位基本信息、人员信息，同时上传各类证书、证明文件原件的扫描件等，所提交的电子文件资料在系统中直接完成注册，投标人对提交的资料负责。

十四、联系方式

招标人：	南通市通州区益民水处理有限公司	代理机构：	南通市通州天元建设监理咨询有限公司
地址：	***	地  址：	南通市通州区润和大厦8楼
联系人***	***	联系人***	***
电  话：	0513-68355006	电  话：	0513-86516066

招标人或招标代理机构（盖章）：

2023年3月24日

附件：