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海珠区瑞康路32-56号一至三层招标公告(五凤LX-20230006)
招标文件下载 - 信息发布日期：2023.03.23 标签： 广东省招标 广州市招标 海珠区招标
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加入日期： 2023.03.23 地 区： 海珠区 内 容： " 一、组织交易 （*）交易项目名称：***瑞康路**-**号一至三层 （*）项目编号：五凤LX-******** （*）单位名称：凤基布匹*场经营管理有限公司 （*）出租(让)方：凤基布匹*场经营管理有限公司 （*）交易服务机构：区"三资"交易监管中心 （*）公开竞投 -
招标公告正文
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一、组织交易
（1）交易项目名称：海珠区瑞康路32-56号一至三层
（2）项目编号：五凤LX-20230006
（3）单位名称：凤基布匹市场经营管理有限公司
（4）出租(让)方：凤基布匹市场经营管理有限公司
（5）交易服务机构：区"三资"交易监管中心
（6）公开竞投时间： 2023-04-13日10:30
（7）公开竞投地点：海珠区石榴岗路480号首层（区“三资”中心）
（8）公开竞投方式：本次交易项目采用现场竞价方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次举牌竞投不低于 金额500000元/宗 。二、交易项目基本情况 资产名称 资产编号 单元号 交易面积 资产地址 资产类型 海珠区瑞康路32-56号 010552001000-02-0213 一至三层 3202 平方米 海珠区瑞康路32-56号 办公楼 标的物的具体情况是由凤基布匹市场经营管理有限公司以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向 人须自行进行 了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。
租赁年限：3.00年。
交易底价：37500000.00元/宗。
交易面积：其中物业：3202.0000平方米，资源：0.0000亩 。
免租期：无。
产权情况：无集体产权证,本次招标不接受联合体投标。
租金说明：/三、竞投资质要求
资质要求：竞投意向人应当按照本交易公告的附件《凤阳街五凤经济联合社海珠区瑞康路32-56号一至三层产业引入项目方案》要求制定产业导入方案并经凤阳街道办事处审核同意后方可确认竞投资格。（竞投意向人确认竞投资格时必须提交本交易公告公示期内的凤阳街道办事处出具的产业导入方案审核同意的相关证明材料原件并加盖公章)。（温馨提示：产业导入方案由凤阳街道办事处审核，联系人任雪菲，联系电话：84090026，联系地址***
备注：1、广州市海珠区凤阳街五凤经济联合社将标的物委托广州市凤基布匹市场经营管理有限公司进行出租和经营管理。2、租金及其他款项的交付方式：合同租金总额一次性收齐，竞得人已缴纳的交易保证金在签订本合同时自动转为三年期合同总租金、合同履约保证金、水电保证金以及装修保证金，若有不足部分由竞得人在签订合同前一次性向出租方补足，若有剩余部分，竞得人在合同签订后凭交易保证金票据，办理剩余交易保证金无息退还手续。出租方逐月开具租金票据给承租方。 3、承租方需向出租方交纳水电保证金￥100万元，合同期满，承租方没有拖欠水电费，出租方将在10个工作日内无息退还水电保证金给承租方。 4、承租方需向出租方交纳装修保证金￥200万元，在租赁期内，承租方在装修前必须先提交方案给出租方审核，经出租方书面同意后，并办理相关许可手续，方可按方案进行施工，一切施工报建手续、施工安全和所有费用由承租方负责。该工程竣工后，必须经相关部门和出租方验收合格后才能投入使用。出租方在工程验收合格后十个工作日内无息退还装修保证金给承租方。5、承租方在接收物业后按市政要求增设垃圾分类点和完成本栋大楼建造雨污分流系统工程，所有的手续和费用由承租方负责。 6、标的物因历史原因，没有取得产权证明，出租方按现状交付给承租方使用，仅作商业使用，承租方自行办理相关证照和许可手续，依法依规经营。 7、承租方负责代管海珠区瑞康路32-56号4-9层社员住宅楼。（由广州市凤基布匹市场经营管理有限公司与承租方另行签订物业管理委托合同） 8、租赁期内，承租方必须保证原有通道畅通，保障社员住宅楼人员正常出入使用，未经出租方许可，不得改变场地现状。 9、承租方必须在接收物业后一个月内安装不少于一套智慧用电、智能烟感远程监控系统。 10、竞投人提供虚假材料或虚假情况取得竞投人资格或竞投人竞得标的物后反悔的（包括在约定时限内拒绝签订合同、没有交齐合同履约保证金、水电保证金以及装修保证金），交易保证金由出租方收取，不需退还。 11、符合竞投资格的竞投人有两个或以上，竞投人没有到场或竞投人到场但无人出价参与竞投，导致本次交易流标的，则由出租方按交易底价前六个月租金总和的标准向竞投人收取费用以弥补出租方因标的物流拍所致的损失。该费用由竞投人平均分摊，出租方从竞投人缴交的交易保证金中扣收，该费用扣收后余下的交易保证金由出租方无息退还竞投人 。*** 五、领取资料
竞投意向人可于2023-03-24至2023-04-12,上午09:00时至12:00时,下午14:00时至 17:00 时（节假日除外），携带自然人的身份证明原件及复印件到本项目指定交易服务机构领取相关竞投详细资料及竞投资格确认方式。六、资料审查及确认竞投资格方式
竞投资格确认时间于2023-03-24至2023-04-12,上午09:00时至12:00时,下午14:00时 至17:00时(节假日除外)，携带相关资料的原件及复印件到本项目指定交易服务机构确认。七、见证人登记时间
凤基布匹市场经营管理有限公司社员或社员代表或理财小组成员或监委会成员 可在2023-04-12日17:00时(节假日除外)前到本项目指定交易服务机构登记。八、交易保证金
竞投意向人必须在2023-04-12日17:00时(节假日除外)前按照约定方式交纳交易保证金，且到 （出租方：凤基布匹市场经营管理有限公司）开具交易保证金 收据。
交易保证金金额: 75000000 元。
合同履约保证金: 7000000 元。
开户行: 广州银行中大支行 。
银行户名: 广州市凤基布匹市场经营管理有限公司。
银行账号: 800229840308388 。九、竞投说明
1、提供相关资料：单位营业执照、法人、自然人、其他组织的身份证明(竞投资质要求有规定的除外)，交易保证 金收据和竞投资质要求的相关材料等(单位报名须携带公章)。
2、自然人报名、竞投、签约若委托第三方，必须提供经公证处进行公证的《授权委托书》原件；单位报名、竞投、签约若委托第三方，需由单位开具委托书(委托书样本可 在广州市海珠区农村集体资产交易管理平台(网址附后）的“下载中心”下载) 。
3、交易保证金收据抬头的名称应与竞投意向人名称一致。
4、经资格审查通过并成功领取《海珠区农村集体“三资”交易竞投资格确认书》。
5、合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归凤基布匹市场经营管理有限公司(出租方)所有。十、联系方式***
1、出租(让)方联系方式***地址：*** *** 联系人*** *** 联系电话*** *** 2、交易服务机构联系方式*** 地址：*** *** 联系人*** *** 联系电话*** *** 广州市海珠区农村集体资产交易管理平台网址：
http://hz3z.cwgk.net:8899/
凤基布匹市场经营管理有限公司 -
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客户咨询:400-633-1888 信息发布电话:13030031390 传真号码:010-59367999 总部地址:北京市海淀区中关村大街11号7层(100190)
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