肥东县人民医院老区建筑物资产残值处置

项目名称

肥东县人民医院老区建筑物资产残值处置

项目编号

2023ADDCJ00044

委托方

肥东县人民医院

委托方承诺

委托方承诺本次转让行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容及所提供资料的真实性、完整性和准确性负责。

公告及

竞价期限

公告期：2023年3月20日9:00始至2023年4月10日17:00止。

网络竞价自由报价期：2023年3月20日9:00时始至2023年4月11日10:00止，自由报价期满进入限时报价期，限时报价周期为180秒。

一、转让标的情况

处置标的为肥东县人民医院老院区内待拆除的建筑物（构筑物），位于肥东县店埠镇撮镇路20号，主要包括活动板房、门诊部大楼、老住院部楼（急诊楼）、食堂，具体情况详见公告附表《价格评估明细表》，以《价格评估报告书》为限。意向受让方须认真踏勘现场以充分了解标的现状，如有疑问主动向委托方咨询。

资产转让已经上级主管单位批准同意处置，安徽中恒房地产土地资产评估有限公司出具的皖中恒价评字（2023）0128号《价格评估报告书》，资产评估总价值为人民币136433元，资产评估结果已经有权部门备案。

转让

底价

136500元

交易保证金

1.3万元

价款支付

受让方应于《成交确认书》出具之日起3个工作日内与委托方签订《资产转让合同》。并于《资产转让合同》生效之日起5个工作日内向委托方指定账户一次性付清全部转让价款。

本项目履约保证金收取标准为成交价款的10%，成交后受让方应于《成交确认书》出具之日起3个工作日内（合同签订前），向委托方指定账户缴纳履约保证金，履约保证金在受让方对标的拆除并运输完毕，并经委托方验收合格后，无息退还至受让方原账户。

二、对意向受让方资格的要求

1. 凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织，且未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价：

（1）公告截止日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）公告截止日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）公告截止日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）公告截止日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

2.意向受让方须具有有效的安全生产许可证，同时提供自2020年1月1日以来（以合同签订时间为准）3个建筑面积不低于3500平方米的房屋建筑拆除工程业绩（提供安全生产许可证和合同）。（注：在参加竞价时无需提供，受让方在《转让合同》签订前且成交确认书发放5个工作日内向委托方提供“对意向受让方资格的要求”中列明的证明材料，如查验后发现证明材料与“对意向受让方资格要求”中列明的要求不符或受让方未能在规定时间内提供上述材料，委托方将向受让方进行以下追责：①取消其成交资格②没收其交易保证金）。

3.本项目不接受自然人、个体工商户和联合体登记及竞价。

三、转让条件

1.上述转让标的包括拆除权以及拆除资产的残余价值，以价格评估报告书中列示的资产为限。意向受让方应在本公告期截止前现场踏勘转让标的，自行了解标的权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。凡参与的意向受让方都视同已实地踏勘转让标的，确认了标的范围、数量、重量、体积、面积等，并认可转让要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2.本次转让标的拆除的各项成本、税费以及所有拆余物资的清理、搬运、装卸等过程中涉及的有关税、费等均由受让方承担。

3.受让方支付完全部转让价款和履约保证金后，委托方协助受让方办理资产交割手续，并向受让方出具书面进场施工通知书。未经委托方允许，受让方不得私自进场工作。

4.受让方须自委托方出具书面进场施工通知之日起60日内完成转让标的拆除、清理、搬运、装卸工作，施工期间受让方须无条件服从委托方的协调与决定。

5.受让方须在委托方指定地点范围内进行工作，严格按照行业规范操作，不得随意走动。同时，受让方须在施工区域设置安全围挡并设置醒目的安全警示标识。受让方拆除、装运过程中不得损坏周边在用建（构）筑物及公共基础设施及其他不在本次拆除范围内的资产，如有损坏须按实价赔偿。

6.受让方须自行自费组织车辆、人员及相关搬运机械至标的存放现场提取装运标的，受让方负责清运标的物范围内的全部物体，相关拆运工作和费用及拆运过程中的一切安全责任均由受让方自行承担。设备拆运后，受让方需将垃圾全部清运，现场须清理干净。

7.受让方须遵守国家、省、市相关再生资源利用方面的法律、法规和政策规定，否则由此引起的一切责任均由受让方承担。转让标的拆卸、清运、残料处置等工作须按照国家安全生产、环境保护等相关法律、法规执行，服从委托方有关工作时间、人员、物品出入及安全生产等方面的现场监督与管理，并遵守如下规定：①如在拆除过程中遇到特种作业的，须派持有特种作业操作证（如金属焊接切割等专业）的作业人员进行安全操作；②如遇到特殊情况需要由具备相关资质的施工企业进行施工的（如爆破拆除、危险物品储罐处理、钢结构建筑物拆除、喷涂等作业），受让方须委托具有相关资质的单位进行拆除工作，现场拆除负责人***

8.建筑物本体或附近的地上地下管网（水、电、弱电等）应勘察清楚，如施工过程中造成损坏，应及时维修恢复。

9.其他未尽事宜详见《资产转让合同》。

本项目采取网络连续竞价，价高者得的方式确定受让方，最终成交结果以成交公告为准。。

注：最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障或竞价系统信息与公告信息不符或委托方要求中止 (终止)项目造成竞价中止(终止)时的最高报价不作为本项目最高报价。

五、意向受让方参与方式

交易主体库登记

意向受让方须完成交易主体库登记申请方可参与本项目登记。具体方式如下：

意向受让方为企业的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（以下简称：CA）直接登录安徽（区域）公共资源交易电子服务系统（网址：http://www.hfztb.cn）。初次通过CA登录电子服务系统的交易主体进入首页后选择“CA登录”。

项目登记

1.登录：完成主体库登记的意向受让方，直接登录安徽（区域）公共资源交易电子服务系统（网址：http://www.hfztb.cn）。点击左上角“项目登记”，查询所需登记标的，并点击“操作”按钮，确认系统跳转至安徽公共资源交易集团电子交易系统(http://hy.ahggzyjy.com)。

2.页面跳转至资源交易集团电子交易系统后，点击左上角的“产权交易”栏目，在列表中选择有意向的标的点击“我要参与”，再点击“项目登记”提交登记申请，意向受让方可选择一个或多个标的进行登记。登记申请时填写的保证金缴款账户须与意向受让方实际缴纳保证金的银行账户一致。

交纳交易保证金

意向受让方登记成功后，须通过企业库注册时填写的己方账号以转账的方式足额汇入标的对应的交易保证金。不得通过现金汇款方式缴纳交易保证金。

保证金账号如下：

保证金支付完成后，意向受让方可登陆安徽公共资源交易集团电子交易系统(http://hy.ahggzyjy.com)点击“保证金查询”查看保证金支付状态。若显示“未支付”，可点击查询按键刷新支付状态。若刷新后保证金支付状态仍显示“未支付”的，意向受让方可在公告截止前及时联系技术电话支持（0551-66223830、4009980000）进行反馈。

注意事项：保证金支付以到账时间为准，意向受让方须确保缴纳的交易保证金在公告截止时间前到账，网上登记系统将在到达公告截止时间时自动关闭。如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能登记成功，肥东县公共资源交易有限公司不承担任何责任。

项目竞价

1.保证金状态为“已支付”的意向受让方方可点击“进入竞价系统”参与竞价活动。

2.竞价规则详见本公告附件网络竞价须知。

3.本项目标的每轮加价幅度2000元或其整数倍。

4. 如转让标的有优先权人的，须按照上述要求及时办理注册、登记及保证金缴纳手续，方可进入竞价系统行使优先权。逾期或者未按规定完成上述流程视同放弃优先权。

重要提示：请使用IE10及以上版本浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，意向受让方应尽量在自由报价期内充分报价，在延时竞价期内及时报价。

注：1.意向受让方须在公告期内完成注册、登记及保证金缴纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，肥东县公共资源交易有限公司不承担任何责任。上述注册、登记及竞价等具体操作流程请参见本公告电子附件《产权交易操作手册》。

意向受让方一旦参与登记及竞价，即视为对本公告内容的全部响应，自愿接受并同意按照相关程序参与本次转让活动。

疫情期间，各市场主体均应当按照《安徽合肥公共资源交易中心疫情防控期间交易服务指南》，具体官网链接如下:http://ggzy.hefei.gov.cn/ptdt/001003/20200224/788cc287-e9f2-44de-b9e6-85baf0fb4c36.html，开展公共资源交易活动，谢谢理解、支持。

六、竞价后相关程序

成交公告及《成交确认书》

竞价结束且无异常情况，肥东县公共资源交易有限公司将在网站上发布成交公告。

《成交确认书》领取时间：成交公告发布次日起3个工作日内；

《成交确认书》领取地址：***

《成交确认书》领取要求：受让方为企事业单位的须派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证。

1.按公告要求确定受让方后,合同签订并在完成合同备案后五个工作日内退还受让方的交易保证金，其他意向受让方的交易保证金在受让方确定之日起五个工作日内办理退还手续。。

2.保证金只退还至意向受让方缴款账户。因收款人与意向受让方名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还，肥东县公共资源交易有限公司不承担任何责任。

3.经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予退还，将不予退还的保证金转入委托方指定账户，由委托方依法处理。

（1）意向受让方提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；

（2）意向受让方之间相互串通的；

（3）意向受让方采取不正当手段影响和干扰其他意向受让方参与交易活动的；

（4）受让方无正当理由放弃成交资格的；

（5）受让方未按交易文件约定交纳履约保证金或签定《资产转让合同》的。

4、在《成交确认书》发放后，超过40日未完成合同备案的，则将本项目交易保证金转入委托方账户。

5、受让方逾期未支付相关价款，委托方可以重新交易。重新交易时，原受让方不得参加竞买，且交纳的交易保证金不予退还，依次用于支付交易产生的费用损失、弥补重新成交价款低于原成交价款的差价。原买受人交纳的交易保证金不足以支付上述费用的，委托方保留依法追偿的权利。

异议方式

若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起3个工作日内，以书面形式向肥东县公共资源交易有限公司提出异议，异议材料递交地址：合肥市肥东县店埠镇深秀路2号肥东政务服务中心四楼东北角，肥东县公共资源交易有限公司产权交易部，联系电话***

（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：

1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式***

2.项目名称、项目编号、标的号（如有）；

3.被异议人名称/姓名；

4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

5.明确的请求及主张；

6.提起异议的日期。

异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。

异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；

2.异议材料不完整的；

3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

若异议人对异议答复不满意或未在规定时间内答复的，异议人可以在答复期满后10日内以书面形式向肥东县发展和改革委员会提出投诉，联系电话***

交易服务费按“差额定率累进法”计算，标的成交价500万元以下的部分，收取比例为2%；超过500万元至1000万元的部分，为1.5%；超过1000万元至5000万元的部分，为1%；超过5000万元至50000万元的部分，为0.5%，50000万以上部分，为0.125%，交易服务费不足500元的，按500元收取。委托方不支付交易服务费。

七、其他说明

1. 意向受让方可在公告截止之前工作时间内至肥东县公共资源交易有限公司项目负责人***

2.任何要求澄清招标公告的意向受让方，均应于公告截止前3个工作日前，以书面形式(包括书面文字、传真等)向肥东县公共资源交易有限公司提出。逾期递交的澄清文件不予受理。

3.肥东县公共资源交易有限公司对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：http://ggzy.hefei.gov.cn），该公告内容为转让公告的组成部分，对意向受让方具有约束力。意向受让方应主动上网查询。肥东县公共资源交易有限公司不承担意向受让方未及时关注相关信息的责任。

4.在公告截止时间前，肥东县公共资源交易有限公司可以视具体情况，延长公告截止时间，并在网站上发布变更公告。

八、联系方式

联系人：韦汉峰，联系电话***

联系电话***

项目负责人

联系人：董洋洋，联系电话***

4009980000，0551-66223830

本项目意向受让方如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。

本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归肥东县公共资源交易有限公司。

序号

项目名称

位置

结构

建成年代

单位

数量

账面原值（元）

残余价值（元）

1

活动板房

肥东县人民医院老区

简易

2011

㎡

352

215723.20

1733

2

门诊部大楼

肥东县人民医院老区

砖混

1991

㎡

3040

2545420.00

91200

3

老住院楼（急诊楼）

肥东县人民医院老区

砖混

1960

㎡

1300

450008.00

39000

4

食堂

肥东县人民医院老区

砖混

1976

㎡

150

100000.50

4500

5

合计

136433