梦想山悦和鸣项目工程总承包（EPC）招标资格预审公告（代招标公告）

1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称梦想山悦和鸣项目，项目审批、核准或备案机关名称 湖南湘江新区经济发展局批文名称及编号企业投资项目备案告知承诺信息表，（2022）020号，项目业主为湖南梦溪地产开发有限公司，主要建设内容梦想山悦和鸣项目工程总承包（EPC），项目建安投资为约108796.14万元，资金来源和落实情况企业自筹，已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：梦想山悦和鸣项目工程总承包（EPC）；

1.2.2  建设地点：岳麓区联江路以南，规划建设的清风路以东，规划建设的联山路以西，蓝山路及虹山路以北；

1.2.3  项目基本情况

项目分为南北两块用地，其中南地块用地面积69468㎡（约104.2亩），容积率≤2.2，建筑密度≤22%，绿地率≥35%；北地块用地面积50302㎡（约75.45亩），容积率≤2.3，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高均为80米。规划设计以高层住宅为主，设计了沿街商业即配套用房，地下设计一层地下室。规划（两块地总体）总用地面积119770㎡（约179.65亩），总建筑面积332946.25㎡，其中地上计容建筑面积268525.78㎡，地上不计容建筑面积4666.66㎡，地下建筑面积59753.81㎡，容积率2.24，建筑密度21.57%，绿地率35%，总户数1970户。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求申请人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求申请人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等）

1.3 工期要求：本项目采用分期开发，南北地块以规划支路为界。南地块总工期：667天（其中，设计周期：120日历天）。北地块总工期：667 天（其中，设计周期：120日历天）（施工启动时间以发包人书面通知为准）。

1.4 招标范围：梦想山悦和鸣项目工程设计施工总承包，即工程总承包企业按照合同约定，承担梦想山悦和鸣项目所有建筑物和构筑物工程（高低压供配电工程、供水工程、燃气工程、有线电视等除外）的设计、专项深化设计、供货、施工等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。具体范围如下：

1.设计范围：除规划及建筑方案设计、扩初设计（含建筑、结构、给排水、消防、电气、弱电，满足报建图深化要求）、景观方案扩初及施工图设计、基坑支护设计、示范区相关工程设计、红线外供配电工程设计、燃气工程设计之外所有的工程设计工作，以及项目建设过程中间的配合和技术服务，相关二次深化设计工作，相关检测、监测等技术方案编制及配合等。包括但不限于相关的初步设计、施工图设计（含建筑、结构、精装、给排水、消防、电气、弱电等全专业）、BIM、装配式咨询及设计、绿建设计、幕墙门窗栏杆百叶设计、抗震支架设计、管廊设计、钢结构专项设计、停车划线专项设计、海绵城市专项设计、泛光设计、标识设计、智能化设计及其他完成工程所需的二次深化设计和其他零星工程设计等。

2.施工及采购范围：除高低压供配电工程、供水工程、燃气工程、有线电视工程以外的全项目所有工程施工及相关采购内容，以及设计、分包过程中间的配合、施工过程中的技术服务（包括施工BIM）。其中采购内容包括不限于电梯，标识标牌，其他物品采购、物业、社区、托儿所、垃圾站、雨水收集系统等所有为达成合同条款、国家相关技术规范、图纸及验收交付条件所涉及材料设备等，具体内容详见本项目图纸及工程量清单。

1.5设计质量标准：满足国家、省、市、行业规范及施工需求，并通过相关行业主管部门审查；

施工质量标准：符合国家及地区现行建设工程施工质量验收规范、标准要求，达到合格标准，且为一次性验收合格；  

1.6保修要求：按建设部2000年第80号令相关规定进行保修。

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2  须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质。

2.3  拟任工程总承包项目负责人***

2.4  拟任施工项目负责人具备住房城乡建设主管部门注册的建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备项目负责人***

2.5  拟任设计项目负责人***

2.6  本次资格预审

接受联合体资格预审申请，联合体申请资格预审的相关要求见申请人须知前附表。

2.7  申请人可以就本招标项目上述标段中的 /个标段提出资格预审申请（适用于分标段的招标项目）；

2.8  类似工程业绩要求：

￡不要求

■要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9  本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：