上饶茶亭经开区保障性租赁住房建设项目和上饶茶亭经开区邻里中心建设项目规划方案和初步设计招标公告

上饶茶亭经开区保障性租赁住房建设项目和上饶茶亭经开区邻里中心建设项目规划方案和初步设计招标公告

赣建广信设招字【2023】第02号

上饶茶亭经开区邻里中心建设项目、上饶茶亭经开区保障性租赁住房建设项目经上级主管部门批准建设，项目统一代码：2303-361121-04-01-294637，资金筹措方式为自筹及银行融资，现对该项目设计采用公开招标的方式，现将有关招标事宜公告如下：

一、招标工程的概况：

1、项目名称：上饶茶亭经开区保障性租赁住房建设项目和上饶茶亭经开区邻里中心建设项目规划方案和初步设计

2、工程建设地点：上饶市广信区茶亭经济开发区。

3、建设规模：①上饶茶亭经开区邻里中心建设项目：本项目总规划用地面积23367㎡(约35.05亩），总建筑面积41023㎡，地上计容建筑面积23532㎡。包括办公楼7200㎡、生活配套用房12750㎡、食堂800平方米、公共服务配套用房2782㎡、地下商场8745平方米、地下停车场8746平方米、机动车停车位699个、配套给排水、电气、消防、绿化、道路、生态护岸等室外工程。

②上饶茶亭经开区保障性租赁住房建设项目：本项目总规划用地面积29027㎡(约43.54亩），总建筑面积86480㎡，地上计容建筑面积64220㎡，包括保障性租赁住房59400㎡，配套用房4820㎡，地下建筑面积22260㎡（内设机动车停车位990个及新能源汽车充电桩），配套给排水、电气、燃气、绿化、亮化、附属工程、消防等配套设施。

4、项目总投资：约40000万元。

5、设计费：约190万元（实际以财审价按国家设计取费标准4折之后按照45%的工作量计取）。

6、招标范围：

用地红线范围内建筑工程所有专业设计，含配套给排水、电气、燃气、绿化、亮化、附属工程、消防、生态护岸、智能化等室外工程配套设施等及其它未列明但与本项目相关的配套工程等。包含但不限于规划方案设计、初步设计及所有招标范围内容及后期变更设计工作等一切设计方案等全过程设计，以及工程建设过程中配合招标人解决现场设计遗漏、施工存在难度问题等内容，并按国家设计规范需出具的其它设计图纸。设计必须满足招标人对工程使用功能的要求；其规划方案设计、初步设计及初步设计概算必须经招标人核准后方可使用，具体相关条款在合同中约定。

7、设计周期：设计总工期40日历天，总服务周期直至工程验收通过。

二、投标人资格条件：

1、凡具有独立法人资格，具备建设部颁发的建筑行业(建筑工程)设计甲级及以上资质的单位均可参加投标申请，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计能力。

2、单位法人证书及本人有效身份证（或法人授权委托书及本人有效身份证，委托人需提供本工程开标当月前连续6个月（不含开标当月）以上在本企业缴纳的社会基本养老保险证明材料）；

3、企业资质等级证书副本；

4、企业法人营业执照副本；

5、拟派项目设计负责人***

6、拟派设计团队人员（含项目负责人***

注：事业单位投标无需提供养老保险证明材料，提供事业单位编制人员名单即可。受新冠病毒疫情影响，根据国家税务总局《关于阶段性减免企业社会保险费的通知》（税总函〔2020〕33号）及各省实行减免企业社会保险费的通知，对于提供满足本项目所要求的社保证明材料，江西省内投标人按《关于阶段性减免企业社会保险费的通知》（赣人社发〔2020〕11号）执行，外省投标人按外省人力资源和社会保障厅相关文件执行。

7、省外进赣的投标人开标前应按江西省住房和城乡建设厅《关于省外进赣勘察设计企业实行信息告知承诺的通知》（赣建科设﹝2019﹞44 号）文件的要求办理信息告知承诺，投标人及本项目拟派所有设计人员在江西住建云――省外进赣企业公示中可查询,投标文件中提供网上查询结果并加盖单位公章。

8、投标人或投标人法定代表人及拟派的项目设计负责人***

9、投标保证金缴纳凭证。

10、本项目不接受联合体投标。

该项目为不见面电子投标，以上资格要求第1-9项投标人只需在投标文件资格标中按上述规定提交有关证书或材料原件的扫描件（投标保证金使用纸质银行保函的若中标须提供原件），未按要求提供的作为自动弃权，不得参加开标会。

三、本项目设计投标严禁挂靠，要求参与该项目的法定代表委托代理人及相关人员均为本单位在岗人员；所有材料必须真实有效，如经查证属伪造一经查实，报行政主管部门记不良记录，并没收其投标保证金，依法处理。

四、其他说明

1、对于中标方案将依据《中华人民共和国民法典》及有关工程设计合同管理规定的要求，按照不违背招标文件和中标人的投标文件内容签订设计委托合同，并履行设计合同约定的各项内容。

2、本次招标未中标投标单位设计费不予补偿。

3、本工程设计项目资格审查方式:采用资格后审。

4、评标办法采用综合评估法。

五、招标文件的获取

1、江西省公共资源交易网http://www.jxsggzy.cn/web/网上报名，本项目采用电子化评标。

2、文件获取：招标文件等附件材料在江西省公共资源交易网自行下载。

3、招标文件获取时间：2023年03月10日至 2023年 03月30日。

注：本工程的招标公告、资审文件、招标文件等相关其他补充要求文件详见网上通知，请各投标人密切留意，否则，因此造成的失误由投标人自负。

六、投标文件的递交

1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年3月31日09时00分，开标地点为上饶市广信区公共资源交易中心（广信区行政服务大楼五楼）。

2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

3、不见面开标特别说明事项

3.1 本工程采用“不见面开标”系统开标，投标人无需到开标现场，投标人应在开标截止时间前1小时进入江西省公共资源交易网-不见面开标大厅进行线上签到(具体详见投标人操作手册)，否则无法进入后续的开标环节，由此引起的一切问题由投标人自行承担。

3.2 各投标人的法定代表授权委托人必须符合招标文件要求，并能熟练地操作新点系统，因业务不熟悉而导致的一切后果由投标人自行承担。授权委托人在项目开、评标期间必须保持在线状态，随时通过“不见面开标”系统接收评标委员会的询标等信息，并在“互动交流”中对询标内容进行回复（自询标内容发出起20分钟内完成回复），否则视为放弃解释说明的权利且完全认可专家的意见。投标人回复询标内容时需将询标内容和回复意见打印并加盖投标人单位公章后扫描上传至“互动交流”。

3.3 本工程采用“不见面开标”系统开标，投标人不需派代表到现场递交资格审查和评审计分所需材料原件，也无需到开标现场参与本项目开标活动。现场环节（包括但不限于现场签到、递交原件、现场解锁等）全部转为不见面开标系统线上操作。投标人应将参与本工程资格审查和评审计分等所需的全部证书（件）或材料原件（招标文件另有说明的除外）的扫描件放入电子投标文件中，扫描件未放入的，视为未提供。

3.4 投标人上传的所有投标资料必须确保完整清晰，若因投标人上传内容出现不完整或模糊不清、无法辨认导致废标的，由投标人自行承担，专家在评标时将不再询标。

3.5 在招标人宣布开始解锁后20分钟内必须完成解锁，若在规定时间内投标人未解锁完成，解锁无效，系统将其投标文件退回，视为废标。

3.6 投标人对开标过程和评标结果有异议的，可将异议内容以书面形式提出并加盖单位公章后扫描上传至本项目不见面开标大厅‘开标异议文字提问’栏中。

3.7 意外情况的处理：

开标场所出现下列情形导致系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，招标人、招标代理机构、交易中心免责：

①所涉开标项目电子服务、交易系统服务器发生故障而无法访问网站或无法使用系统；

②所涉开标项目电子服务、交易系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行操作；

③系统存在安全漏洞，有潜在的涉密危险；

④运行服务器病毒发作导致系统无法正常运行的；

⑤电力系统发生故障导致交易系统无法运行的；

⑥其他不可抗力（地震、洪水等）原因导致开标活动无法正常进行的。

出现上述所列情形，不能及时解决的，应由项目招标人、监管部门和交易中心及时进行协商。可以采取以下办法处理：①系统或网络故障在三小时内能排除的，项目不暂停开标，三小时内系统恢复运行后继续实施开标；②系统或网络故障在三个小时内未能排除的，项目暂停开标，并在江西省公共资源交易网发布暂停通告，待系统恢复后另行通知开标。

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在江西省公共资源交易网、广信区公共资源交易网、江西省招标投标网发布。

八、联系方式***

招 标 人：上饶市广信区欣园建设投资开发有限公司

联系人：毛女士??电话：***

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代理机构：江西馨悦工程咨询管理有限公司

联系人：王女士??联系电话***

2023年3月8日