溪头乡砚山村芙蓉岭山腊梅基地和茶叶基地对外租赁公告

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为响应国家号召，推动十四五乡村振兴，加快砚山村的发展，进一步改善村容村貌，打造秀美乡村，提高村民、村集体的经济收入，做好本村山腊梅和茶山的培育管理工作。砚山村委会决定将山腊梅基地和茶叶基地对外出租，欢迎有意人士前来报名，现就具体事项公布如下：

一、标的情况及起租价

1.山腊梅基地位于溪头乡砚山村委会芙蓉岭村，约450亩。茶叶基地位于溪头乡砚山村，约100亩。

2.起租价：4万元/年，竞租保证金2万元。

二、竞租方式

本次招租采用设有保留价的限时增价拍租方式，价高

得。起租价：每年4万元，每次加价幅度不少于2000元

三、拍卖时间及地点：2023年3月15日上午10：30时在婺源县溪头乡人民政府二楼会议室。

四、注意事项

1.交租方式：承租人一次性支付两年租金，即签订合同时支付2023、2024年租金，在2024年3月前支付2025和2026年租金，以此类推，以后每两年租金在前一年3月前一次性付清。

2.承租期间，不得在承包山场私自种植其他经济作物、不能抛荒。承包期满后，承租人将山场归还给出租人。

3.招租年限10年（成交之日起至2032年12月31日），出租、承租双方应本着受益原则，考虑承租人前期投入及连续性经营原则，可优先续租，租金另行商议。

4.承包期间如有政策性补偿或申报，均由股份经济合作社所有及申报，承包方不得干涉。

5.承租人的投入转为村集体资产，不可撤销，不可以此资产投入为由抵租，承租人不得套取项目资金。

5.承租期间必须维护好基地。承租期间如存在变更等需要经出租人同意，费用由承租人自行承担。

6.租赁期间承租人自主经营，自负盈亏，安全生产。

7.未尽事项经双方协商一致，可签订补充协议。

五、标的咨询、展示及报名：自公告之日起至2023年3月 15 日上午 10 时止，凭有效证件（个人携带身份证，单位凭营业执照、法人身份证）到溪头乡人民政府办理相关竞租登记报名手续。报名时交纳资料费200元，保证金于2023年3月15日10时前汇入指定账户（以实际到账为准）。竟租成功的买受人，保证金转为成交款。其他未成交方交纳的竞租保证金在受让方确认之日起5个工作日内无息返还原账户。

六、保证金账户：

户名：婺源县溪头乡人民政府

开户银行：江西婺源农村商业银行股份有限公司溪头分理处?

账 号：170159166000004815

报名地址：***