盐城市临港物流园项目监理服务

盐城市临港物流园项目 监理招标公告

一、招标条件

本招标项目  盐城市临港物流园项目 已由 盐城市亭湖区行政审批局 以 亭行审备〔2022〕335号 批准建设。招标人为 中化学建设投资集团（江苏）产投有限公司  , 工程所需资金来源为自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的  盐城市临港物流园项目工程监理进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格 后审 方法选择合格的投标申请人参加投标。

二、项目概况与招标范围

1、建设地点： 江苏省盐城市亭湖区新洋街道境内，东至水城路、西至安航路、南至华设智能制造产业园、北至新旺路

2、工程规模： 占地面积约189.47亩，总建筑面积约为9.7万㎡，主要包含综合仓储、金属仓库、立体仓储、智慧物流数据中心及配套用房等，建安工程费估算约33700万元人民币；招标人保留对上述工程规模进行调整的权利。

3、招标范围：  包括监理的工程范围和监理的阶段范围。工程范围主要指盐城市临港物流园项目施工图纸范围中的所有工程监理，具体以招标人提供的设计文件及招标人清单为准。阶段范围主要指建设工程的施工前准备阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段以及缺陷责任期的全过程监理。其中施工阶段监理服务内容：对建设工程质量、安全、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。招标人保留对上述招标内容及范围调整的权利。

4、监理服务期:   730 日历天，具体与工程施工同步，并服从工程建设进度要求；具体开工时间以招标人通知为准。

5、监理合同估算价： 160万元  

6、标段划分：

标段编号	标段名称	招标范围
A3209020001000122001001	盐城市临港物流园项目监理服务	包括监理的工程范围和监理的阶段范围。工程范围主要指盐城市临港物流园项目施工图纸范围中的所有工程监理，具体以招标人提供的设计文件及招标人清单为准。阶段范围主要指建设工程的施工前准备阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段以及缺陷责任期的全过程监理。其中施工阶段监理服务内容：对建设工程质量、安全、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。招标人保留对上述招标内容及范围调整的权利。

    7、其它：

7.1工期目标：确保承包人能够按照时间节点，完成每个阶段工作计划中的工作内容；最终按建设工程施工合同中要求的合同工期完成任务并及时交付招标人使用。

7.2质量目标：确保所监理的工程能够达到该工程施工合同所约定的质量标准和质量目标。

7.3安全文明目标：要求在整个项目实施阶段开展安全检查及督促工作，确保安全事故为零。

7.4成本目标：强化全过程的投资控制，实现项目的实际投资不超过计划投资（以项目批准概算及建设工程施工合同造价为主要控制指标）。

7.5合同信息管理：要求全面监督、重点控制、专项管理。监理控制的重点是工程变更、工程签证、工程转让与分包、工程延期或索赔，对其实施专项管理。

7.6 信息管理目标：提供齐全的各类项目管理报表和签单，督促施工单位整理好工程技术资料归档。

三、投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

1、具有独立订立合同的能力；

2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3、投标人不得存在下列情形:

（1）被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级、 亭湖区 有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。

（2）在招投标活动中因本招标文件第二章投标人须知11.1.1、11.1.2所列的不良行为，在“江苏省建设工程招标网”公示期间的。

 （3）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。（均自记录之日起至投标截止日止）

（4）被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。

（5）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。

（6）发生盐住建招【2020】4号文规定的被停止、暂停盐城市范围内投标资格的安全生产事故，且在停止、暂停期内的。

凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定。

 

4、投标人应具有建设行政主管部门核发的  房屋建筑工程 监理专业（专业根据建设部第158号令《工程监理企业资质管理规定》中专业工程类别填写） 甲   级及其以上资质或综合资质的独立法人（人防资质按人防资质标准执行）。

5、本工程项目监理机构主要管理人员是指总监理工程师、专业监理工程师等。

6、业绩要求:自 2020年1月1日(以竣工验收证明时间为准，有效期含 2020月1日1日)以来，投标人承担过单项合同总建筑面积达2 万平方米以上的房屋建筑工程监理业绩，其工程质量达合格及以上等级。投标时须提交为材料及要求详见招标文件投标须知第3.7.2条。

上述业绩不是投标人承接的工程，不予认可。           

                       

7、本工程项目监理机构主要管理人员不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业特指以下三种情形①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位（以国家职业资格目录为准）；③项目负责人（总监理工程师）担任其他公司法定代表人（包括不限于投标人的子公司以及控股参股企业、其他企业分公司负责人***

其中项目负责人***

（1）具有专业为 房屋建筑工程 工程的《注册监理工程师注册执业证书》（以注册专业为准）。  

（2）投标人的项目负责人***

 

在监工程是指：处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案或归集为准）到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。

（3）项目负责人***

（4）项目负责人（总监理工程师)投标截止时不得同时在其他建设工程项目中担任项目负责人***

注：项目监理机构主要管理人员配备须合理，现场监理机构人员中须安排  2  名专职人员负责本项目实施期间一切安全生产事宜。投标时，仅需提供项目总监理工程师相关资料，其他现场人员在项目实施过程中根据投标承诺和现场管理规定配备到位，不能配备到位的，招标人将其记入不良行为记录系统。

8、投标申请人须保证及代理人及投标时承诺的项目监理机构成员均为本单位的正式职工，并确保从 2022 年 7 月开始至投标截止之日当月至少连续6个月均已在本单位缴纳养老保险，投标时无需提供缴费记录证明，中标候选人公示前、异议（投诉）提出时相关单位需提供缴费记录证明原件给招标人核验（退休人员提供在本单位相关证明）。（例：如开标日期为2015年10月的某一天，则投标单位需保证以上人员2015年2月以后任意连续6月养老保险均在本单位缴纳）。

9、 本次招标 不允许   组建联合体投标。

10、投标人存在下列情形之一的，本项目招标人拒绝其参加投标（注：有效时间范围指投标截止之日向前推算的时间。 ：

（一）近2年内因违反招标投标规定受到行政处罚的；

（二）近2年内被人民法院生效裁判认定存在违约情形的；

11、评标前由招标人对照省政府第 120 号令要求，进行评标准备工作，并核实投标人和项目负责人***

12、盐城市招投标及标后履约不良行为系统已启用，投标单位未按照招标文件约定要求提交投标保证金参与投标解密报价的、投标承诺的人员不到场以及其他不良行为，将会被系统记录，影响后续参加我市招投标活动，请各投标人诚信投标、确保履约。

四、招标文件的领取

1.本公告发布之日起至投标截止时间止，凡有意参加投标者，请登录盐城市公共资源电子交易系统获取招标文件。（投标人合理选择下载招标文件时间，逾期未下载造成无法提出答疑、无法投标等情形的，责任自负）。

2、盐城市公共资源电子交易系统 http://112.24.96.37:9930/TPBidder/memberLogin

五、投标截止时间

1. 投标截止时间为 ：2023年 3 月 30 日 09 时 00 分。

2. 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。

六、投标保证金的缴纳与退还

本工程投标保证金人民币  3  万元，缴纳与退还方式见招标文件第二章投标人须知正文3.4条。

七、评标办法

本项目评标办法采用“综合评估法”，具体详见本项目招标公告附件

八、发布公告的媒介

本次招标公告同时在盐城市建设工程网上会员系统、盐城市公共资源交易网、江苏省建设工程招标网上发布。

九、投标单位提交并在信息库（诚信库）发布的相关信息均应真实有效，提交的材料无任何伪造、修改、虚假成份，材料所述内容均为本单位真实拥有。若有违反一经查实，须退出所有在盐城市招标投标平台上正在进行的投标项目并被取消会员资格，禁止1-3年内进入盐城市招标市场的处罚。同时作为失信行为推送至相关网站，进行联合惩戒。

十、其他

本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

十一、联系方式

招标人：中化学建设投资集团（江苏）产投有限公司  

地址：***

联系人***

电话：***

   

招标代理机构：江苏建达全过程工程咨询有限公司

地址：***

联系人***

电话：***

附件：评标办法

一、评标、定标办法

本工程招标评标办法采用“综合评估法”，由招标人依法组建的评标委员会对通过初步评审的投标人从投标报价、监理方案、项目监理机构、类似工程监理业绩等方面对投标文件进行综合评审。采取计分制，按照得分由高至低产生 1名中标候选人。招标人根据评标委员会提供的书面评标报告，依法确定中标人。

二、评标标准和程序

评标

评标准备：评标前由招标人对照省政府第 120 号令要求，进行评标准备工作，并核实投标人和项目负责人***

 

投标文件的评审按以下顺序进行，上一阶段未通过的不进入下一阶段评审：

1、初步评审

1.1形式评审标准

对投标文件的有效性、完整性进行评审

评审因素	评审标准
投标人名称	与营业执照、资质证书一致
投标文件的数字证书	符合数字证书认证的要求
投标文件格式	符合第六章投标文件格式要求
投标函	有法定代表人或其委托代理人签字(或盖章)并加盖投标单位公章
授权委托书	有法定代表人签字并加盖投标单位公章
报价唯一	只能有一个有效报价
……	……

1.2资格审查（资格后审）

评标委员会对通过上一阶段评审的投标人资格对照招标文件投标人须知第3.7的规定要求进行审查，只有通过资格审查的投标人方可进行下一阶段的评审。

 

 

评审因素	评审标准
营业执照	具备有效的营业执照
资质等级	符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
项目负责人 （总监理工程师）	***
项目监理组人员及代理人	符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
类似项目业绩（可选）	符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
信誉（可选）	符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
其他要求	符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
……	......

     1.3响应性审查

对招标文件要求的监理服务期限、质量、保证金、履约担保、投标有效期等实质性要求的响应性进行评审，未响应作无效标书处理。

评审因素	评审标准
投标内容	符合第二章“投标人须知”第1.3.1条规定
监理服务期限	符合第二章“投标人须知”第1.3.2条规定
工程质量	符合第二章“投标人须知”第1.3.3条规定
投标有效期	符合第二章“投标人须知”第3.3条规定
保证金	符合第二章“投标人须知”第3.4条规定
……	……

2、详细评审

 

（一）投标报价（78分）

方法四:以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则:评标基准价=A×Q1+B×Q2   

Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%;Q1值在开标前由招标人代表随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。

说明：

1.投标报价相对评标基准价每偏离1%，扣减0.1分，正偏离和负偏离一致，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

2.计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。

3.评标委员会在评标报告签字后，上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。

 

（二）监理方案（12分）

评标委员会根据招标文件中确定的评审要点，对投标文件的监理方案进行评分，可参照以下内容设置评审要点：

1.质量控制方案；（2分）

2.进度控制方案；（2分）

3.投资控制方案；（2分）

4.安全控制方案；（2分）

5.合同及信息管理方案；（2分）

6.其它内容（如技术建议、组织协调方案、工作制度等）。（2分）

说明：

（1）招标人应在招标文件中分别明确监理方案各项评审要点的得分。除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。

（2）投标文件的监理方案得分应取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。

 

（三）项目监理机构（除总监理工程师）（8分）

1.专业监理工程师（8分）

(1)配备2名房建专业监理工程师(满分4分):具备国家注册监理工程师资格(注册专业为房屋建筑工程)，大专及以上学历且所学专业为建筑工程相关专业，且具备工程类专业高级及以上职称1人得2分，满分4分。

(2)配备1名给排水专业监理工程师(满分2分):具备国家注册监理工程师资格(注册专业为房屋建筑工程)，大专及以上学历且所学专业为给水排水工程专业，且具备工程类专业高级及以上职称1人得2分，满分2分。

(3)配备1名造价专业监理工程师(满分2分):具备一级注册造价工程师(土建专业)且具备国家注册监理工程师资格 (注册专业为房屋建筑工程)和一级建造师资格(注册证书专业类别为建筑工程)1 人得2分，满分2分。

注:1、以上人员不得互相兼任。

2、上述人员须为投标人本单位正式职工且其证书注册单位为投标人本单位，否则不予计分。

3、以上人员所学专业需上传学信网核验材料或教育部中国高等教育学历认证报告，职称颁发部门为省级人力资源和社会保障厅（省人事厅）。

 

（四）类似工程业绩（2分）

1、投标人类似工程监理业绩（1分）

投标人自2020年1月1日以来(以竣工验收时间为准，有效期含 2020月1日1日)承担过单项合同总建筑面积达2 万平方米及以上的房屋建筑工程监理业绩的，每提供 1 个业绩加 1 分，最多加1分。

 

2、总监理工程师类似业绩（1分）

项目负责人***

注：1、上述业绩不是投标人承接的工程，不予认可。投标时须提供材料要求详见投标人须知 3.7.2。

2、投标人资格要求中的业绩不同时参与上述两项计分。

 

（五）安全生产专项诚信分

该项为扣分项，不分地域，对投标截止日向前半年内（以事故调查报告日期为准）发生安全生产事故企业进行扣分，每一起扣0.5分，最多扣1分，扣完为止，直接在总得分里扣除。若联合体方式投标的，牵头单位与联合体均需要提供《本企业安全生产事故诚信承诺申报表》，并参与计分。

（六）不良记录

该项为扣分项，对投标企业在盐城市招投标及标后履约系统里存在不良记录的进行扣分，每一起扣0.5分，最多扣2分，扣完为止，直接在总得分里扣除。若联合体方式投标的，牵头单位与联合体均需要参与不良记录评审计分。 

  三、其它

1、本办法未述及的事宜，由评标委员会依据法律法规处置。