南通市海门区悦来镇三阳办公室西边大仓库及饭堂、办公室底楼（3间）出租项目

招租公告

根据国有（集体）资产产权交易相关法律法规的规定，  南通市海门区三阳供销合作社  （出租人）就  南通市海门区悦来镇三阳办公室西边大仓库及饭堂、办公室底楼（3间）出租项目  （项目名称）进行公开挂牌，欢迎符合要求的意向承租人参加竞买。

一、项目概况：

1、项目编号：   YLZ CQ 2023 03 004 01                  。

2、项目标的内容： 本项目标的物在合同租赁期内的合法使用权利 。

3、项目标的物概况：

（1）标的物内容：  办公室西侧大仓库及饭堂421.8平方米；办公室底楼（3间）112平方米  。

（2）标的物位置：  悦来镇三阳粮库南边  。

（3）标的物使用现状：  上一轮租期即将到期  。

4、项目标的用途要求：  用途不限，但仅限于承租人合法经营使用。承租人不得随意改变房屋结构。   。

4、项目合同租赁期限：  5年  。

5、项目合同租金支付方式：  承租人须逐年支付合同租赁期内的当年租金，第一年租金须在合同签订前付清，以后各年租金须在当年租期开始前付清  。

6、项目挂牌价（竞标起始价）： 40000元/年  。

二、挂牌起止时间（本公告发布时间）：

1、挂牌开始时间：  2023年3月8日  。

2、挂牌截止时间：  2023年3月20日9：00  。

三、意向承租人应当具备的资格条件：

1、须为有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人；

2、具有良好的财务状况、商业信用、经济实力和支付能力；

3、应无资产租赁不诚信的行为或记录；

4、国家法律法规规定的其他条件。

四、交易程序：

1、挂牌信息发布：本公告在新点电子交易平台-海门专区及“中国海门”政府网站上公开发布，挂牌文件以公告附件方式同时发布。请意向承租人自行关注、下载，出租人不承担因承租人未能全面掌握全部挂牌信息而产生的所有后果。

2、承租报名：本项目出租人代表将在本公告约定的报名地点现场接受各意向承租人的承租报名。各意向承租人的企业法人授权代表或者自然人本人须按时前来报名并递交资格审查材料，意向承租人在报名时还须向本项目出租人递交交易保证金，否则本项目出租人将拒绝其的承租报名。资格审查材料及交易保证金要求详见本公告相关条款。

3、确定符合条件的意向承租人：竞买报名期满后，本项目出租人根据报名结果，确定符合条件的意向承租人，并将结果通知各意向承租人。如没有征集到符合条件的意向承租人的，则本项目本次交易活动废标。

4、交易组织：如征集到符合条件的意向承租人的，将通过以下方式确定本项目的竞得人及成交价。

（1）如符合条件的意向承租人有两家及以上的，则采取公开竞价的方式确定本项目竞得人及成交价，竞标规则详见本公告相关条款。

（2）如符合条件的意向承租人只有一家的，该承租人即成为本项目的竞得人，成交价为本项目的挂牌价。

5、交易结果公示：本项目交易结果将在本公告的发布媒介上进行公示。

五、承租报名：

1、报名开始时间：  2023年3月20日9：00  。

2、报名截止时间：  2023年3月20日9：30  。

3、报名地点：  南通市海门区悦来镇公共资源交易中心开标室  。

六、意向承租人在报名时须提供的资格审查材料：

1、企业法人：

（1）投标承诺函原件；

（2）营业执照（副本）复印件；

（3）法定代表人的有效身份证复印件；

（4）法定代表人授权委托书原件（如法定代表人亲自前来报名可不提供）；

（5）授权代表的有效身份证复印件（如法定代表人亲自前来报名可不提供）。

以上材料的复印件须加盖本单位公章并提供原件核对（原件待核对无误后现场退还）。

2、自然人：

（1）投标承诺函原件；

（2）本人的有效身份证复印件。

以上材料的复印件须提供原件核对（原件待核对无误后现场退还）。

七、交易保证金：

1、本项目的交易保证金数额（不低于挂牌价的10％）：人民币  4000元  。

2、交易保证金递交方式：  现金形式或者出租人认可的其他任何形式  。

3、交易保证金退还：  竞得人的交易保证金待合同生效后可抵算租金，其它竞买人的竞价保证金待本项目竞价活动结束后退还。但如竞买人（含竞得人）在本项目交易过程中有违法、违规及不诚信行为除外，其的保证金将不予退还  。

八、竞价规则：现场竞标、纸质形式报价、价高竞得。

1、开始时间：  2023年3月20日9:30   （北京时间）。

2、竞标地点：  南通市海门区悦来镇公共资源交易中心开标室  。

3、竞标方式：符合条件的各意向承租人作为竞买人现场独立填写竞标报价单，竞标报价应当不低于本项目的竞标起始价，且为百元的整数倍，否则该报价无效。

4、竞标次数：  本项目竞标次数只设一轮  。

5、竞得人及成交价确定方式：报价有效且最高的竞买人即为本项目的竞得人，其的报价为本项目的成交价。若出现两个及以上相同且最高的有效报价，则由该报价的竞买人继续竞标，直至决出唯一的最高有效报价为止。

九、其它事项：

1、意向承租人在确定承租意向前须仔细阅读本公告内容及本项目出租人提供的材料，认真进行风险评估，审慎决策。成交后，竞得人如有拒不签订转让合同等行为，交易保证金不予退回。

2、本项目的合同文本及承租报名有关的《投标承诺函》、《法定代表人授权书》等材料的文本格式详见本项目挂牌文件。

3、现场查看事项：  不统一组织，由各意向承租人自行查看（意向承租人须自行勘察现场，了解获取资产现状等信息，并认可本项目标的物的现状。根据自身能力及市场价做出合理的报价，预估好市场价格波动的风险，慎重参与投标。投标人参与投标即视为已对本项目标的物勘察完毕并充分掌握其现状）  。

4、各意向承租人应当连续关注本网站发布的本项目可能发生的相关变化等信息。如没有及时获悉相关变化而引起的后果由意向承租人自行承担。

5、本项目特别事项说明：

（1）出租人承诺合法享有本项目标的物的出租权；

（2）按本项目标的物现状出租；

（3）出租前的水电等费用由出租人当场结清，承租期间的水电等各项费用由承租人与出租人按实结算；

（4）在租赁期内，如遇市政建设、城市规划调整等特殊情况，确需提前收回该标的物的，出租人须提前一个月通知承租人，承租人须无条件接受，并不得向出租人提出任何补偿要求；

（5）租赁期间的标的物日常维修费用，或因承租人管理使用不善造成的损失和维修费用，或因风雨雷电等自然原因致使标的物漏雨、损坏等造成承租人损失的，均由承租人自行承担责任；

（6）承租人在租赁期间未征得出租人同意不得转租或以合作承包等其它方式变相转租；

（7）承租人在进行房屋装修时不得破坏本项目标的物主体结构，装修方案须先报出租人同意认可；

（8）租赁期内的安全由承租人负责，发生意外事故，影响其他人财产、人身安全，损失均由承租人负责。在租赁期内，承租人利用该房产进行违法经营被行政主管部门处罚、发生重大安全事故或出现安全隐患不予整改的，出租人有权终止租赁合同，承租人应承担所有责任；

（9）承租人须认可合同文本中的条款。合同到期或解除，承租人应在到期日无条件撤出，出租人不承担任何费用。

十、对本次交易活动提出询问，请按以下方式联系：

1、本项目出租人：  南通市海门区三阳供销合作社 

地    址：  南通市海门区三阳镇泰山西路4,6,8号（含华山路1-3号） 

2、本项目出租人的联系人：  秦先生      联系方式***