海岸广场前期物业管理服务项目（第二次）（项目编号：CZ20230106）公开招标公告

项目概况

“海岸广场前期物业管理服务项目（第二次）”招标项目的潜在投标人应在【通用电子招投标系统】免费获取电子招标文件，并于2023年3月28日9:00（北京时间）前递交电子投标文件。

一、项目基本情况

（一）项目编号：CZ20230106；        

（二）项目名称：海岸广场前期物业管理服务项目（第二次）；

（三）交易方式：公开招标；

（四）项目需求：本次招标范围为海岸广场住宅部分前期物业管理服务，该部分物业面积共65588.90㎡，具体详见电子招标文件第四部分；

（五）服务期：服务期暂定为自合同签订生效之日期3年。在本物业竣工验收交付使用且招标人通知中标人进场后，中标人开始提供物业服务并计取服务费用。服务期内，本物业业主大会或业主委员会代表全体业主与业主大会成立以后选聘的物业服务企业签订的服务合同生效后，本合同终止。服务期限届满，如业主大会没有做出续聘或选聘决定，经双方协商，合同延续至业主大会做出选聘或续聘决定为止；

（六）预算金额：人民币柒佰零捌万叁仟陆佰零壹元贰角整（小写：¥7,083,601.20元）；

（七）最高投标限价：单价3元/月/平方米。本项目采用单价报价方式，上述含税单价为本项目最高限价，超出最高限价的投标将被拒绝；

（八）本项目不接受联合体投标。

二、投标人资格要求

（一）投标人须为在中华人民共和国境内注册、持有合法有效的营业执照或法人证书的单位（投标文件中提供营业执照或法人证书扫描件）；

（二）信用信息：投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中的“失信被执行人”或“重大税收违法案件当事人名单”或“政府采购严重违法失信名单”记录名单内（投标文件中提供信用中国下载的信用信息报告，上述网站查询页面不能显示投标人相关查询信息的,视为投标人满足上述要求，投标人分支机构不满足信用信息相关要求的,视为投标人不满足要求）；

（三）投标人近三年以来（公告发出之日开始计算）在经营活动中没有重大违法记录（投标文件中提供声明函，格式见招标文件第六部分“关于无违法记录或其他不良记录的声明函”）；

（四）投标人已在珠海市智慧物业管理服务平台（https://zhwy.zhszjj.com/credit/list/PROPERTY/1）上登记且企业信用等级为“C级”及以上（投标文件中提供投标人企业信用等级查询截图）；

（五）投标人拟派本项目的项目负责人须已在珠海市智慧物业管理服务平台（https://zhwy.zhszjj.com/credit/managing-list/1）上登记且项目负责人信用分不低于80分（投标文件中提供项目负责人***

注：①两家或以上投标人有如下情况之一的，不得同时参加投标，一经发现将视同串标处理，相关投标均作无效投标：a、法定代表人为同一人的；b、存在控股或管理关系的。

三、用户注册

（一）投标人应在“全国公共资源交易平台（广东省·珠海市）/广东省公共资源交易平台”（以下简称【粤公平】）网站首页进行用户注册。

（二）粤公平网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index

（三）用户手册下载路径：登录粤公平首页—【服务指南】—【交易类型】—【国有产权】—点击下载《广东省公共资源交易平台用户使用手册（11月）》

（四）特别提示：投标人在投标前，必须确保已按粤公平的要求完成用户注册并实名核验。

四、下载【通用电子招投标系统操作指南】

（一）下载路径：登录粤公平首页—网页右侧【下载专区】—【国有资产产权交易】—【投标人】—点击下载【通用电子招投标系统操作指南】。

（二）请投标人严格按照【通用电子招投标系统操作指南】进行相关操作，避免因操作失误导致投标无效。

五、下载【电子招标文件】

（一）下载路径：登录粤公平首页—网页右侧橙色底纹【交易系统】—选择【珠海市公共资源交易系统】—【法人登录】—按页面提示的登录方式进行登录—点击【珠海市公共资源交易服务平台】页面右下角【通用电子招投标系统】的蓝色底纹按钮【进入系统】—【项目管理】—【投标管理】—【参与项目】—点击页面左侧【招标文件】—右上角蓝色底纹【下载】按钮—压缩包解压后可见【电子招标文件】。

（二）下载时间：2023年3月9日9：00至3月28日9:00（北京时间）

（三）下载方式：在线获取。

（四）售价：免费获取

六、提交电子投标文件截止时间、开标时间、开标地点和解密时间

（一）投标截止时间：2023年3月28日9:00（北京时间）

（二）开标时间：2023年3月28日9:00（北京时间）

（三）开标地点：珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦12楼六号开标室

（四）电子投标文件解密时间：2023年3月28日9:00—9:30（北京时间）（注：1、投标人必须在上述规定的时间内完成投标文件解密，非因系统原因导致逾期未解密的将作无效投标处理；2、投标人一旦出现解密失败的情况，请立即联系电子系统技术人员寻求帮助，电话：***

（五）投标保证金：人民币叁万元整（￥30,000.00）。

（六）投标保证金截止时间：2023年3月28日9:00（北京时间）。

（七）网上注册报名时间：2023年3月9日9：00至3月28日9:00止（北京时间）（注：网上注册报名是指投标人注册成为会员后进入电子系统点击意向项目进行“参与项目”的操作，此操作是投标人在系统内获取缴纳投标保证金子账号的必须步骤）。

七、其他补充事宜

（一） 珠海格力房产有限公司委托珠海市物资招标有限公司负责招投标过程中项目的咨询、澄清答疑、开标评标、代理服务费收取等工作。

（二）项目具体事宜，详见本项目电子招标文件。

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

（一）招标人

名称：珠海格力房产有限公司

联系人***

联系电话***

联系地址***

（二）招标代理机构

名称：珠海市物资招标有限公司  

联系人***

联系电话***

联系地址***

（三）交易平台

名称：珠海市公共资源交易中心

①交易中心会员注册审核：

联系电话***

②项目联系人***

联系电话***

传    真：0756-2538955

地址：***

招标人：珠海格力房产有限公司

招标代理机构：珠海市物资招标有限公司

2023年3月8日