新桥商业街、牡丹和府、怡盛花园项目销售代理(第1次重新招标)

10:15:38

 

招标公告

招标单位（公章）	常州牡丹华都房地产有限公司
服务名称	新桥商业街、牡丹和府、怡盛花园项目销售代理
服务地址	新桥商业街售楼处
招标编号	ZB-JS2023-017
服务估算造价	服务（含税）总价：3647600元整，（不含税）3441132.08元，税率6% ； 本次招标预计确定一到两家中标单位，若确定两家，则每家预估合同价（含税）1823800元整， （不含税）1720566.04元，税率6%
招标内容	新桥商业街、牡丹和府、怡盛花园项目销售代理
投标人资格要求	1、 必须是独立法人资格； 2、 具有三年内销售代理业绩合同三份（复印件加盖单位公章）； 提醒：本服务中标候选人需在开标结束2日内，提供企业营业执照（副本）原件、近三年内销售代理业绩合同原件等相关证件至招标人处进行资格核查，未在规定时间内提供相关原件的或资格核查不通过的，取消中标资格，且一切后果由中标候选人自行承担。
评标办法	最高完成率
报名时间、方式	1、凡有意参加的意向供应商，请登录黑牡丹阳光交易平台（https://bp.ejy365.com/sitewebf/index?columnId=0）网站进行实名会员注册及报名、下载文件，并按要求编制投标文件。下载时间为2023年3月6 日8:30至2023年3月8日17:00（北京时间）。 2、报名单位应首先注册成为黑牡丹阳光交易平台（https://bp.ejy365.com/sitewebf/index?columnId=0）网站会员，详见注册指南。 3、黑牡丹阳光交易平台注册、报名等具体操作事宜，请报名单位详细咨询： 400-828-9082。 4、投标单位对招标文件如有疑问，请将疑问于2023年3 月8日17:00前以书面形式递交至常州市新北区新桥商业广场1栋珑庭1917室。
报名地址	黑牡丹阳光交易平台https://bp.ejy365.com/sitewebf/index?columnId=0
开标（投标截止）时间	2023年3 月10日14点
投标、开标地址	常州市新北区新桥商业广场1栋珑庭1902室
联系人、联系电话	***
投诉电话	0519-68866258
备注	中标单位需在领取中标通知书前向e交易平台缴纳平台服务费（服务费按中标金额的0.3%收取） 联系人***

 招  标  公  告

1、服务名称：新桥商业街、牡丹和府、怡盛花园项目销售代理

2、服务概况：

（1）服务地点：新桥商业街售楼处

（2）计划服务时间：实际进场时间至2023年6月30日，根据指标达成情况评估是否续约，每次续约周期为6个月，最多续约两次。

（3）招标控制价：（含税）总价：3647600元整，（不含税）3441132.08元，税率6%

（4）服务内容：

新桥商业街、牡丹和府、怡盛花园项目销售代理服务：

1）  新桥商业街、牡丹和府、怡盛花园3个项目的营销代理工作，提供专业的现场客户接待工作；

2）  关于代理公司团队配置：业务员不得少于3名，并配案场经理1名，自带企策划条线，负责宣传稿设计，提供制作稿；

3）  需根据甲方要求，提供项目策划服务。包括但不限于项目整体及阶段性市场调研、市场定位、市场推广策略、销售策略、销售渠道、销售价格等围绕项目市场推广及销售各方面的专业策划建议；

4）项目固定佣金费率为4%；

佣金点数、结算：

1）佣金结算：当销售金额达到所报完成率（完成率=实际销售金额/累计货值；累计货值按照：已售按照实际销售金额+未售按照原底价货值）后开始进行全额佣金结算，未达到前不进行结算；（销售价格若破甲方底价，需要经甲方确认后方可销售，佣金按照实际销售金额计算；）

2）结算根据实际成交金额（明源ERP中合同金额）进行结佣，佣金的结算按照全款到账且办理交付后，满足佣金结算要求后，每月均可进行一次申请，45个工作日内完成付款。

3）代理公司成交客户由代理公司人员全程负责与客户办理认购、签约、贷款手续办理、交付等手续。

4）若中途双方解除合作合同，需提前一个月进行告知，同时佣金结算按照实际指标完成比例（累计货值按照：已售按照实际销售金额+未售按照原底价货值）进行结算；

5）根据代理公司的指标达成情况评估是否续约，截至2023年6月30日，若完成项目指标（项目货值底价×所报完成率）的50%，则进行续约，每次续约周期为6个月，最多续约两次。

3、报名企业须满足以下条件：

（1）必须是独立法人资格；

（2）报名单位资质类别及等级： /

4、其他报名条件：

（1）本次招标无须到现场报名，凡有意参加的意向供应商，请登录黑牡丹阳光交易平台（https://bp.ejy365.com/sitewebf/index?columnId=0）网站进行实名会员注册及报名、下载文件，并按要求编制投标文件；

   （2）本次招标投标保证金为：人民币壹万元整（投标保证金于2023年3月9日下午5点截止），投标保证金缴纳详见附件三；

   （3）若投标报名单位少于3家，则重新发布招标公告；

   （4）本次招标不接受联合体投标；

   （5）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得在同一采购招标中同时投标；

   （6）近3年内与黑牡丹（集团）股份有限公司及旗下所控股子公司无诉讼关系；

   （7）严禁伪造虚假文件、原件和围标、串标等违法行为，一旦发现将依法严惩；

   （8）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、信用江苏(http://credit.jiangsu.gov.cn/)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。

5、资格审查需提供的资料：（开标时携带，复印件加盖公章）

（1）有效期内企业营业执照（副本）；

（2）近3年内与黑牡丹（集团）股份有限公司及旗下所控股子公司无诉讼关系法律声明；

（3）企业法定代表人身份证明文件、企业法定代表人授权委托书、被委托人第二代居民身份证；

（4）投标保证金收款收据或加盖公章的投标保证金缴纳凭证；

（5）近三年内销售代理业绩合同三份（复印件加盖单位公章）；

    投标人的法定代表人（或其委托代理人）须携带第二代身份证明文件及承诺书原件（详见附件二）于投标截止时间前到达开标现场并签到，以证明其出席。未按以上要求，其投标文件将作无效投标予以否决。

    提醒：本服务第一中标候选人需在开标结束2日内，提供企业营业执照（副本）原件、近三年内销售代理业绩合同原件等相关证件，未在规定时间内提供相关原件的或资格核查不通过的，取消中标资格，且一切后果由第一中标候选人自行承担。

6、开标时间及地点：常州市新北区新桥商业广场1栋珑庭1902室

    7、任何不符合招标公告（包括附件）要求的情形均视为资格审查不合格。

8、本次招标工程的评标办法：最高完成率（详见附件一）

 

招标人： 常州牡丹华都房地产有限公司

联系人：崔工          联系电话***

招标人地址：***

投诉电话:***

 

 

附件一：

评标办法

评标、定标办法：本着公平、公正、公开的原则，由评委负责评标，招标人择优确定中标人。

一、确定有效标的原则：投标文件必须满足招标文件、招标答疑等有关招标的全部实质性要求。

二、评标办法具体如下：

1、新桥商业街、牡丹和府、怡盛花园项目，其中新桥商业街酒店式公寓总套数46套，底均价约8169.5元/平方米，底总价约1981万元；

新桥商业街商铺总套数13套，底均价6919.3元/平方米，底总价约3747万元；

牡丹和府商铺总套数12套，底均价15010.35元/平方米，底总价约3071.5万元；

怡盛花园商铺1套，底价13860元/平方米，底总价约319万元；

总计套数72套，底总价约9119万元；

2、项目固定佣金费率为4%；

3、投标单位进行完成率及销售代理服务费提报，完成率最高者为第一中标候选人，次高者为第二中标候选人，以此类推，取前两位为中标单位（销售代理服务费：底总价9119万元×佣金点数×所报完成率，完成率需取整）；

三、定标办法：

1、本次招标预计确定一到两位中标候选人，代理公司进行完成率及对应的销售代理服务费提报（销售代理服务费：底总价9119万元×佣金点数×所报完成率，完成率需取整），完成率最高者为第一中标候选人，次高者为第二中标候选人，以此类推；

若根据排名已确定第一、第二中标候选人，则邀请第二中标候选人进行约谈，第二中标候选人完成率需与第一中标候选人完成率保持一致，若无法达成，则本次定标仅确定第一中标候选人；

2、本次招标预计确定一到两位中标候选人，若根据投标完成率排名无法确定前两位，则进行投标完成率约谈；

（1）若前三家或前三家以上完成率相同，则根据开标记录表顺序抽签确定前两位中标候选人，前两位中标候选人完成率保持一致；

（2）若已确定第一中标候选人，无法确定第二中标候选人，则邀请第二中标候选人相应的两家或两家以上投标单位，进行完成率约谈，第二中标候选人完成率需与第一中标候选人完成率保持一致；

若约谈单位均可以达成该完成率，则根据开标记录表顺序抽签确定第二中标候选人；

若约谈单位有且只有一家投标单位可以达成，则确定该单位为第二中标候选人；

若约谈单位均无法达成，则本次定标仅确定第一中标候选人；

3、服务（含税）总价：3647600元整，（不含税）3441132.08元，税率6% ；本次招标预计确定一到两家中标单位，若确定两家，每家预估合同价（含税）1823800元整，（不含税）1720566.04元，税率6%；

若仅确定一家中标单位，则服务（含税）总价：3647600元整，（不含税）3441132.08元，税率6%；

四、评标程序：

    1.符合性评审（资格审查）；2.清标；3.成本价评审；4.经济标评审；5.定标

 

 

附件二：

 

承诺书

     我公司_______（全称）承诺，就______（项目名称）开标过程中提供的加盖公章的复印件文件，与原件一致，不存在弄虚作假，如果存在提供虚假资料，自愿放弃本次投标，并为此而承担一切法律责任！
    特此声明!

 

 

 

 

 

 

投标单位：

法定代表人签字或盖章：

                                               年    月    日

 

 

附件三：

投标保证金说明（线下缴纳）

 

1、投标单位应按规定的金额递交投标保证金。投标单位应充分考虑投标保证金在途时间，确保投标保证金在 2023年3月9日17点前到达投标保证金专用账户。如投标保证金在 2023年3月9日17点前未到账，作未缴纳投标保证金处理。

2、投标保证金专用账户（请勿汇错，否则后果自负）

收款单位：常州牡丹华都房地产有限公司

开户银行：建行常州市新北支行            

银行账号：32001628436052518933             

3、投标保证金金额：人民币10000元整  

4、投标保证金缴纳方式（备注项目名称）

R投标单位采用转账支票、电汇、网上银行等方式将保证金从基本账户缴至“投标保证金专用账户”，然后凭银行进账单至常州市新北区新桥商业广场1栋珑庭2016室财务中心开具投标保证金收据。

S投标单位采用银行保函方式提交。

S投标单位采用经相关部门认定的有资质的专业担保公司（专业担保公司名单网址详见：http://www.czgcjy.com/czztb/InfoDetail/Default.aspx?InfoID=bc194d59-5ce4-4cfa-8a04-da1195335520&CategoryNum=007）投标保函方式提交。

5、缴纳保证金注意事项：必须在保证金到账截止时间前完成缴纳并开具收据。

6、投标保证金的退还时间：

R中标人的投标保证金在签订合同后自动转为履约保证金；

S中标人的投标保证金在签订合同后3个工作日后凭收据退还；

R未中标人的投标保证金在中标公示结束3个工作日后凭收据退还。