招标公告—新发镇小城镇（07-01地块）建设项目前期物业管理服务

招标公告

一、招标概况

（一）备案编号：哈里物招【2023】1002

项目编号：哈产委采(2023）第0066号

（二）招标人：哈尔滨先发置业有限公司

（三）招标代理机构：黑龙江国政项目管理有限公司

（四）项目名称：新发镇小城镇（07-01地块）建设项目前期物业管理服务

（五）物业用途：前期物业管理服务

（六）服务标准：住宅四级

（七）物业服务费：高层住宅1.6元/月/㎡，车位90.00元/个/月，电梯费：按《关于优化我市物业服务收费管理工作有关事宜的通知》（哈发改规【2021】1号）文件执行，投标人在报价时只需报出电梯费的浮动幅度（－10%≤浮动幅度值范围≤10%）。

（八）管理期限：签订合同后三年

（九）招标方式：公开招标

（十）项目概况：项目位于道里区机场路与四环路交叉口处。总建筑面积217016.34㎡。地上建筑面积197504.46㎡（其中住宅建筑面积191117.86㎡、公建建面6386.6㎡），地下建筑面积19511.88㎡，容积率2.25，绿地率30.52%，停车位1039个（其中地上568个、地下471个），物业用房建筑面积642.23平方米，位于X32、X33栋。

二、投标人资格要求

（一）拟参加本项目的潜在投标人必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人或其他组织；

（二）具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约服务能力；

（三）具备开户许可证或基本存款账户信息；

（四）本项目不接受联合体投标。

三、招标文件获取

（一）获取方式：凡有意参加本项目投标的投标人，请登录哈尔滨市公共资源交易平台，按操作手册下载地址（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/），到网站首页办事指南中下载对应操作手册，按要求进行实名会员注册及选择项目获取招标文件、缴纳招标文件费用后购买招标文件。未在规定时间内完成下载而导致的一系列问题，由投标人自行承担。

（二）获取招标文件需上传的材料

1、营业执照复印件（加盖公章）；

2、法定代表人身份证复印件（加盖公章）；

3、授权委托书原件的扫描件；

4、委托代理人身份证复印件（加盖公章）。

（三）获取招标文件时间：2023年03月06日09时00分至2023年03月10日16时00分，在注册完平台账号点击“我要参与”后，填写获取招标文件时将上述（二）要求的材料上传到平台对应位置。投标人需同时将联系人姓名、联系电话***

（四）招标文件售价：人民币1000元/本，售后不退。投标人通过哈尔滨市公共资源交易平台提供的哈尔滨产权交易所有限责任公司交纳账号在线支付、下载文件。未按要求向哈尔滨产权交易所有限责任公司购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标，投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理。

注：拟参加本项目的投标人在缴纳完文件费后，需在报名截止时间前，自行进入系统缴费页面进行点击查询，如因未点击查询而导致的文件费交纳无效，由投标人自行承担责任。

四、投标文件的递交

（一）投标文件递交截止时间：2023年03月28日9时30分。

（二）投标文件递交方式：因疫情期间人员不得聚集，请各投标人代表需携带本人身份证在递交截止当日2023年03月28日9时00分至9时30分递交投标文件，各投标人代表应在此期间将密封的投标文件、资格审查原件及招标文件要求的相关原件等佐证材料送至哈尔滨市南岗区中山路181-1号，市民大厦2号门（哈尔滨银行内），为了避免人员聚集，请各投标人代表递交文件后即刻离开市民大厦。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。

（三）开标时间：2023年03月28日09时30分。

五、招标公告发布媒介

哈尔滨市公共资源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/）；

哈尔滨产权交易所（https://www.hljcq.org.cn）；

哈尔滨市人民政府（http://www.harbin.gov.cn/）；

哈尔滨市智慧物业管理信息（http://wy.hrbonline365.com/）。

六、联系方式

（一）招标人：哈尔滨先发置业有限公司

联系人***

联系电话***

（二）招标代理机构：黑龙江国政项目管理有限公司

联系人***

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（三）监管部门：哈尔滨市道里区住房服务保障中心

联系人***

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