上城熙园小区前期物业管理项目招标公告

招?? 标?? 人：镇江国信置业有限责任公司

招标代理机构：江苏百顺咨询服务有限公司

一、项目名称：上城熙园

二、招标方式：公开招标

三、招标内容：

“上城熙园”小区项目地处镇江高新区丁岗镇周章路52号，东临赵声路，南至宜候路，西至周章路，北临港南路。总占地面积63661.5㎡，总建筑面积约117267.6㎡。整个小区由多层、高层住宅构成。四、投标人的资格要求：

1）具备独立法人资格，且营业执照经营范围有物业管理或者物业服务的企业；

2）有全委托物业管理项目，在管单个住宅项目面积10万平方米以上不少于1个。

3）物业服务在管总建筑面积累计超过30万平方米。

4）注册资金不低于300万人民币。

5）拟任小区项目经理有项目经理或企业经理上岗证，具备大专及以上学历，有5年以上的物业管理工作经历或有2年以上小区经理任职经历。

6）当资格预审合格的投标申请人过多超过五家时，招标人采取公开择优选择方式选择5家资格预审合格的投标申请人作为投标人。

公开择优选择方式

（1）招标人根据符合报名条件的投标申请人业绩（在本市范围内，现有在管总建筑面积10万平方米及以上项目个数（住宅类），每符合一个项目计2分。在外市范围，现有在管总建筑面积10万平方米及以上项目个数（住宅类），每符合一个项目计0.5分。备注：现有在管项目需提供物业服务合同及社区（或街道）的在管项目证明，二者缺一不可。

（2）在本市范围内，现有在管项目面积（住宅类）达20万㎡计5分，每增加10万㎡加1分。在外市范围，现有在管项目面积（住宅类）达20万㎡计2分，每增加10万㎡加0.5分。备注：现有在管项目需提供物业服务合同及社区（或街道）的在管项目证明，二者缺一不可）综合计分，按总分从高到低排序择优选择投标人，并发放投标邀请书、招标文件。

（3）择优选择过程中，若最后可选的投标申请人出现分值相同且超出规定的投标人数量时，则这些相同分值的投标申请人通过公开随机抽签方式最终确定投标人。

本项目不接受联合体投标

注：以上合同须全部提供项目所在地物业管理行政主管部门或社区（街道）出具的在管证明。请投标申请人带齐上述资料复印件并加盖单位公章方可报名（请先电话联系）。

招标文件费用：800元/套；收取人：江苏百顺咨询服务有限公司 ；收取方式：现金。

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报名地址：***

招标公告时间及报名时间

公告时间：2023年3月1日至2023年3月5日

报名时间：2023年3月2日至2023年3月6日

上午：9:00-11:00，下午：14:00-17:00