2023-2025年度石墨烯科技产业园物业服务项目

采 购 公 告

根据《中华人民共和国政府采购法》等相关规定，常州西太湖物业服务有限公司就2023-2025年度石墨烯科技产业园物业服务项目进行公开招标，现邀请合格的供应商前来投标。

一、项目概况

1、项目名称：2023-2025年度石墨烯科技产业园物业服务项目

2、采购编号：XTHWY公标【2023】01号

3、项目范围、内容及要求: 石墨烯科技产业园服务面积249901.9平方米。其中办公大楼一栋（10层），研发楼6栋（5层），厂房5栋（4层），包含地下室一个，公共楼道36个，走廊27层，公共卫生间258个，消防（监控室）配套一间，电梯52台，电梯机房17个，高配间10个。石墨烯展厅：服务面积约1000平方米（1楼层），其中会议室1个、展厅5个区域；卫生间3个。公共球场：6个篮球场，2个足球场。本次物业服务招标项目范围包括：以上管辖区的综合管理服务、公共秩序维护、公共区域（含车位）保洁卫生、运动场部分日常养护、公共部位和公用设施设备日常维护保养（电梯、消防的专业维护应委托专业养护）、会务接待、绿化养护监管、物业档案资料的保管等，具体详见第四章项目要求和有关说明。

4、本项目最高限价:388万元/年。

5、本次采购服务时间：贰年（暂定2023年4月-2025年3月），合同一年一签，考核合格后续签下一年合同。其中：前三个月为试用期，试用期满经采购人考核合格后，合同方为有效。

二、合格的供应商必须具备以下条件

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定,且必须为未被列入“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn/)渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商。

2、供应商提供2020年1月1日以来，承接过建筑面积12万平方米及以上类似项目（厂房或工业园区或群体住宅）物业管理服务业绩且服务内容必须包含环境日常保洁、公共秩序维护、设备设施日常维护等三项服务内容。

（提供合同原件，时间以合同签订时间为准，合同未能完整体现以上服务内容的，须另行出具由甲方加盖公章的证明材原件，格式详见招标公告附件3）。

3、本次招标不接受联合体投标。

三、公告期限及报名

1、公告期限及报名时间：2023年2月27日至2023年3月3日，上午8:30-11:30，下午1:30-5:00（法定公休日、法定节假日除外）。

2、报名地点：常州科教城三联路南，信息产业园-研发楼三楼312

3、报名需提供资料：

（1）有效的企业营业执照副本和税务登记证副本或“三证合一”的营业执照副本或事业法人证明；

（2）法定代表人资格证明书（法定代表人使用）或授权委托书（非法定代表人使用），同时提供近三个月（2022年11月-2023年1月连续三个月）投标单位为其缴纳的社保证明；

（3）业绩证明材料；

（4）投标保证金缴款网页截图（具体到账情况由代理机构核实）。

以上报名资料须提供原件及复印件（盖公章）一式两份。

四、采购文件领取

1、采购文件领取时间：报名成功时领取采购文件。

2、采购文件领取地点：常州科教城三联路南，信息产业园-研发楼三楼312

3、采购文件费用为500元/份，领取采购文件后恕不退还。

五、资格审查、投标文件接收信息

1、资格审查、投标文件接收截止时间：2023年3月21日下午13:30时止

2、投标文件接收地点：常州科教城三联路南，信息产业园-研发楼三楼开标室

六、开标有关信息

1、开标时间：2023年3月21日下午13:30时

2、开标地点：常州科教城三联路南，信息产业园-研发楼三楼开标室

七、投标保证金相关事项：

1、投标保证金：人民币75000元整；

2、投标保证金账户：常州晋发建设项目管理有限公司（保证金专户）

开户银行：江南银行武进支行； 行号：314304000010

帐号：1032 3000 0000 0744；

3、投标保证金缴纳方式：投标保证金必须是投标单位本单位账户缴纳，银行电汇或转帐（备注项目名称），采购人不接受现金等其他形式的投标保证金，逾期到账或不符合规定的投标保证金均将被拒绝。

4、投标保证金的退还：资格审查不合格的供应商、资格审查合格但未中标的供应商的投标保证金将在中标结果公示结束后 5 个工作日内予以退还（不计利息）。中标人的投标担保，在中标人按招标文件规定提交中标保证金后5 个工作日内予以退还（不计利息）。投标保证金无需开具缴纳凭证，开标截止时间后，由代理机构核查缴纳情况。

5、有下列情形之一的，保证金不予退还：①在提交投标文件截止时间后到招标文件规定的投标有效期终止之前，供应商撤回投标文件的,其保证金将不予退还；②中标通知书发出后，中标人放弃中标项目的，无正当理由不与招标人签定合同的,在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的,或者拒不交纳所要求的履约担保的，或者拒不缴纳招标代理服务费的，投标保证金不予退还并取消其中标资格；③供应商涉嫌违法违规或被投诉,在调查处理期间，保证金暂不退还，待调查处理结果明确后按规定处理；④通过资格审查的供应商放弃投标,其保证金将不予退还；⑤法律法规或招标文件规定的其他情形。

八、资格审查要求：详见采购公告附件2。

九、特别提醒

1、已经报名参加政府采购活动获取采购文件的供应商，因不可抗力等原因不能参与政府采购活动的，应在开标前以书面形式提交申请，说明不参与投标的原因；对于不参与政府采购活动投标，又未书面提交说明的，按《江苏省供应商监督管理暂行办法》《常州市武进区供应商诚信管理实施细则》等相关规定处理，给予诚信分扣分并进行失信行为公示。

2、供应商有在获取采购文件前应阅读采购需求、评分办法、合同条款、收费等重要条款，并有权当场终止购买采购文件。

十、本次招标联系事项

采 购 人：常州西太湖物业服务有限公司

联 系 人***

联系电话***

采购代理机构：常州晋发建设项目管理有限公司

联 系 人***

联系电话***

联系地址***

附件1                 法定代表人身份证明暨授权委托书

常州西太湖物业服务有限公司：               

本授权委托书宣告：本人     （姓名）系                 （单位）的法定代表人，现授权委托           （姓名）为我单位代理人，该代理人有权在项目采购的投标活动中，以我单位的名义参加投标报名、资格审查、签署投标书和投标文件、与采购人（或业主）协商、签订合同书以及执行一切与此有关的事项。

代理人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合同、协议和文件，我单位均予以认可并愿承担相应的法律责任。

委托期限：至本项目结束或新的授权委托书送到之日。代理人无转委托权。

被授权人情况：

姓名：         性别：       年龄：       职务：

身份证号码：                电话：

通讯地址：

被授权人签名或盖章：             

                               单位名称（公章）：

                               法定代表人（签名或盖章）：

                               日   期：     年    月    日

注意事项：

1、如法定代表人参加报名，需附法定代表人第二代居民身份证复印件（正反面）。

2、如非法定代表人参加报名，需附法定代表人第二代居民身份证复印件（正反面）和被授权人第二代居民身份证复印件（正反面）。

附件2                        资格审查材料

由采购人和评标委员会共同对供应商递交的资格审查材料进行资格审查，以确定供应商是否具备投标资格。

资格审查资料如下：

*1、有效的营业执照副本和税务登记证副本(或“三证合一”的营业执照副本）或事业单位法人证书。【此项需原件】

*2、法定代表人身份证明暨授权委托书。【此项需原件】

*3、未被列入信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单网上打印凭证加盖公章。【在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询未被列入信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的网上打印凭证。】

*4、符合政府采购供应商资格书面声明函原件（详见采购公告附件4）。

*5、供应商提供2020年1月1日以来，承接过建筑面积12万平方米及以上类似项目（厂房或工业园区或群体住宅）物业管理服务业绩且服务内容必须包含环境日常保洁、公共秩序维护、设备设施日常维护等三项服务内容。提供合同，合同内容未体现以上服务内容的，以甲方出具的证明文件为准，格式详见附件三。【此项需原件】

*6、投标保证金收据。【此项需原件】

7、供应商认为需要提供的其他证明文件。

注意：

  1、以上加“*”材料若不符合投标资格要求（或资料不齐全、资料不合格），则资格审查不通过。

2、资格审查的相关各种资格、资质、证书、证明、业绩合同等材料需在开标现场及时提交，开标结束之后不再接受供应商提供的任何补充材料（含原件或公证件）。

附件3                            供应商业绩证明

常州西太湖物业服务有限公司：

              （物业管理单位）管理的            （物业管理项目）项目，该项目属于                 项目，项目负责人***

证明单位联系人***

证明单位联系电话***

证明单位盖章：

年  月  日

附件4                符合政府采购供应商资格书面声明函

常州西太湖物业服务有限公司：

按照《中华人民共和国政府采购法》第二十二条及采购文件的规定，我单位郑重声明如下：

一、我单位全称为                  ，注册地点为                 ，统一社会信用代码为                  ，法定代表人（单位负责人***

二、我单位具有独立承担民事责任的能力。

三、我单位具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

四、我单位具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

五、我单位有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

六、我单位参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。）

七、我单位具备法律、行政法规规定的其他条件。

我单位保证上述声明的事项都是真实的，如有虚假，我单位愿意承担相应的法律责任，并承担因此所造成的一切损失。

                          承诺单位（盖章）：

                  法定代表人或授权代表（签名或盖章）：

                                   日   期：     年    月    日