桃源雅居21号楼餐饮酒店运营管理项目

征集公告

江苏辰诚工程咨询有限公司（代理单位）受泰州市金东城市建设投资集团有限公司（征集单位）的委托，对桃源雅居21号楼餐饮酒店运营管理项目（项目名称）进行公开征集，欢迎符合相应资格条件的单位参加。

一、项目名称：

桃源雅居21号楼餐饮酒店运营管理项目

二、征集内容及要求：

1、项目概况：总建筑面积共计约17500平方米，具有地下停车场约4000平方米。分为一楼、四楼及五楼。其中:

一楼设泰州地区特色早茶馆近1000平方米左右，整体装修风格为复古宫廷，主要以经营打造扬泰地区优质早茶为目标。内设5间独立包厢，整个大厅可同时容纳100人左右同时，有独立的厨房，设施齐全；

四楼设有高档餐厅包间14个以及两个中小型会议室，对于四楼餐饮包间我司进行来了合理的规划，从10人到20人，都可以满足不同订餐人数的需求。其中，10人包房6间；12人包房5间；18人包房2间；20人包房1间。每个包房我们均设计了独立的卫生间、传菜间，棋牌功能，其中，部分包间，还增设了品茶区、KTV娱乐区;

五楼设有宴会大厅，可容纳400人举办婚庆或者集体宴会，另配备了会客厅、化妆及休息室、展示区、景观休闲露台、以及宴会配套用房。

2、征集估算金额：营业额2600万元/年；

经营利润是营业额的10%/年。

3、合同履行期限：5年，合同到期前3个月，合作双方另行商定后续合作模式。

4、基本管理费：酒店总营业收入的4%。

5、费用结算方式：总管理费用=基本管理费+奖励管理费（当GOP率小于＜10%时，无奖励管理费）

当GOP率小于＜10%时，基本管理费为酒店总经营收入的4%；

当10%≤GOP率＜20%时，奖励管理费按GOP的4.5%发放；

当20%≤GOP率＜30%时，奖励管理费按GOP的5%发放；

当30%≤GOP率＜40%时，奖励管理费按GOP的6%发放；

当40%≤GOP率＜50%时，奖励管理费按GOP的7%发放；

当50%≤GOP率时，奖励管理费按GOP的8%发放。

三、公告时间

2023年02月 21日至2023年02月 28 日；

公告发布期满后，如未征集到合作意向方，则本次征集终止；

四、征集形式

1. 公开征集

2. 公告发布期满，需满足两家及以上单位报名，则各合作方按征集文件《评标办法及评分标准》所列明的所有资料，在规定时间到指定地点进行公开评选；经评选，得分最高的被征集合作方将作为征集单位的合作对象，与征集单位签订《合作意向书》。

3. 未征集到符合征集单位要求的合作方，则本次征集终结。

五、被征集合作方需具备的条件：

1、具备有效合法的营业执照，投标人的法定代表人或负责人***

2、财务要求：应具有健全的财务制度，须提供经会计师事务所审计的2021年财务报告或财务报表。如成立不足一年的，需提供银行出具的资信证明或财务报表等财务会计制度证明材料。

3、投标人在信用中国（http://www.creditchina.gov.cn）网站未被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体。

六、信誉保证金

拟被征集合作方应向征集单位缴纳信誉保证金，金额为10万元人民币；

1. 信誉保证金缴纳时间：拟被征集的合作方应于2023年02月 28 日下午17：30时前以电汇或网上银行支付的形式向征集单位交付信誉保证金（以保证金到达征集单位指定账户的时间为准），未交付保证金的视为报名不成功。

2、收款单位名称：江苏辰诚工程咨询有限公司泰州分公司

开户银行：姜堰农村商业银行芙蓉支行

银行账号：3212840561010000014167

3、信誉保证金的处置：经评选，未被征集的企业，其信誉保证金在本次征集结束（评选结束的当日）之日起的5个工作日内退还，信誉保证金不计付利息；被征集的企业，其信誉保证金在签订《合作意向书》及代理费缴纳后无息返还。

七、征集文件的获取：

1、时间：2023年02月21 日至2023年02月 28日，每天上午：8:30-11:30，下午：14:00-17:30（法定节假日除外）。

2、征集文件获取地点：姜堰区正脉家居广场A区A3020；征集文件费100元（现金），售后不退。

3、文件获取方式：有意向企业报名时须持授权委托书或单位介绍信、经办人身份证复印件、被征集合作方需具备的条件中所列要求的证明资料、承诺书等资料现场购买。或者将所有的资料盖章以扫描件的形式发送至邮箱（1831205428@qq.com）进行购买。

4、报名时所提供的以上材料如有弄虚作假或提供不全的，报名资格审查将作不合格处理，取消其报名资格。

八、开标时间：

1、开标时间：2023年3月3日9:00 。

2、开标地址：***

九、发布公告的媒介：

本次征集公告在泰州市公共资源交易平台（http://ggzy.taizhou.gov.cn/）发布。

十、其他事宜：

1、本次征集仅为确定合作意向方，具体的合作事宜需在征集单位履行规定的程序后、由其与合作意向方正式签署的《合作协议书》约定并履行。

2、本项目为征集方自愿征集项目，如有异议由征集方负责处理答复；异议人对异议答复不满的，可申请在专家库中随机抽取3名专家进行裁决。裁决只进行一次，征集方和异议人必须服从专家组的裁决意见。

3、潜在投标人报名时应当对上述内容作出承诺（承诺书详见附件），不作出承诺的，拒绝其报名。为防止投标人存在其恶意行为，如裁决专家组意见与原评审委员会意见一致，则裁决发生的一切费用由裁决申请人承担。

十一、联系方式

1、征集单位：泰州市金东城市建设投资集团有限公司

地址：***

联系人***

电话：***

2、征集代理机构：江苏辰诚工程咨询有限公司

地址：***

联系人***

电话：***

附：承诺书格式：

承诺书：

（招标人名称）：

本单位（名称）参加（项目名称）的征集活动，郑重承诺：

本项目为征集人自愿征集项目，如有异议由招标代理、征集人负责处理答复；供应商对异议答复不满的，可申请在专家库中随机抽取3名专家进行裁决。裁决只进行一次，征集人和供应商必须服从专家组的裁决意见。我单位对此承诺服从专家组的裁决意见。

承诺人（公章）：

法定代表人（签字或盖章）：