西部机场集团酒店资产租赁招商项目-招标公告

西部机场集团酒店资产租赁招商项目

招商公告

一、招商人及项目介绍

本项目的招商人为西部机场集团有限公司。西部机场集团负责陕、宁、青、甘四省区17个运输机场、3个通用机场的建设及运营管理，同时涉足航空物流、地面运输、机场建设、酒店、餐饮、广告、临空地产和信息技术等领域。集团所属西安机场2019年实现旅客吞吐量4720万人次、排名位居全国十大机场第七位，航线网络通达性位居全国前列。

本项目拟通过公开招商方式，遴选符合条件的投标人，标的资产共11处。相关情况如下：

2.1西港航空酒店（西安机场店），中档商务型酒店，位于陕西省咸阳市渭城区空港大道8号，西安机场T2航站楼东南侧500米，建筑面积14488.39平米，共6层，其中2-6层主要为客房区域，客房套内面积为6582㎡，客房263间，地上车位86个。按照建设时间酒店分为A、B两个区域，其中，B区客房117间，资产建设时间1989年，投用时间1993年3月，期间于1998年和2009年改造翻新；A区客房146间，于2020年12月建设完成并投入使用。

2.2西港悦捷酒店（西安机场店），经济型酒店，位于陕西省咸阳市渭城区空港大道6号，建筑面积4009.04平米，其中A区共2层、B区5层，客房套内面积为2068㎡，客房115间，地上车位16个，资产建设时间1989年，投用时间为1991年。B区客房72间，期间于2011年、2013年改造翻新。酒店A区客房43间，于2016年完成装修改造。

2.3西港航空银川机场店，高端全服务型酒店，位于宁夏自治区银川市银川机场西南侧300米。建筑面积22346.5平米，酒店总体划分为四区，A区共2层、B区共6层、C区共1层、D区共2层，客房套内面积为8786.4㎡；酒店客房233间，地上车位87个。资产建设时间2011年8月，投用时间2015年7月。

2.4西港航空银川店，中端商务酒店，位于宁夏自治区银川市兴庆区胜利北街87号，建筑面积6900平米，酒店共6层，其中2-6层主要为客房区域，客房套内面积为3038㎡；酒店客房110间，地上车位30个。资产建设时间1997年9月，投用时间1998年，期间于2008年改造翻新。

2.5西港航空酒店（固原店），高端全服务型，位于宁夏自治区固原市原州区八一路与北京路交叉口东100米，建筑面积22373平米，酒店总体划分为A、B两区，共5层，客房套内面积为6147㎡，地上车位110个。资产建设时间2011年4月，投用时间2014年5月。

2.6西港航空西宁机场店，中档商务，位于青海省海东市互助土族自治县曹家堡机场，建筑面积6672.58平米，酒店6层，其中3-6层为客房区域，客房套内面积为2759.01㎡，酒店客房97间，地上车位173个。资产建设时间2010年3月，投运时间为2015年。

2.7西港航空酒店（玉树店），经济舒适型，位于青海省玉树藏族自治州玉树市双拥南巷3号，建筑面积4485平米，酒店5层，其中2-5层为客房区域，客房套内面积为2127.3㎡；酒店客房86间，地上车位97个。资产建设时间2012年3月，投用时间2015年5月。

2.8西港航空酒店（花土沟店），经济舒适型，位于青海省茫崖市花土沟民族路南25号，建筑面积3180.8平米，酒店3层，其中2-3层为客房区域，客房套内面积为1398㎡，酒店客房45间，地上车位40个。资产建设时间2014年7月，投用时间2016年5月。

2.9西港航空酒店（果洛店），中端商务型，位于青海省果洛州玛沁县大武镇八一路与滨河路交叉口北侧，建筑面积9275.61平米，酒店6层，其中2-6层为客房区域，客房套内面积为3605㎡，酒店客房99间，地上车位30个。资产建设时间2018年7月，投用时间2021年5月。

2.10西港航空酒店（祁连店），中端商务型，位于青海省祁连县林场路28南70米，建筑面积9521.24平米，酒店6层，其中2-6层为客房区域，客房套内面积为4307.2㎡,酒店客房98间，地上车位44个。资产建设时间2017年4月，投用时间2021年7月。

2.11西港航空酒店（德令哈店），中端商务型，青海省德令哈市柴达木西路16号，建筑面积10021.15平米，酒店6层，其中2-6层为客房区域，客房套内面积为3616.32㎡，酒店客房98间，地上车位86个。资产建设时间2018年6月，投用时间2021年5月。

二、合作模式

1.合作方式

本项目包含的所有标的资产均采取“投资改造、承租经营”的合作模式。即投标人应参与投资改造方案编制，并通过承租方式获得资产运营权；投资改造费用可采用招商人出资、投标人出资或双方共同出资等方式，具体以双方协商结果和最终协议为准，招商人可委托中标人组织项目改造实施；项目改造完成后，承租人与招商人签署租赁协议，开展项目运营，运营业态以酒店为主，其他业态由承租人统筹规划。

本项目接受联合体投标，联合体应明确牵头方，且至少包含一个品牌运营方。联合体成员最多不超过6个，且其中投资人最多不超过3个。

2.资质要求

2.1投标人须在中华人民共和国境内注册，依照中华人民共和国法律成立并存续超过2年，有权在中国境内开展相关经营活动的合法企业，包括中外合资、合作企业、外商独资和有限合伙制企业等。

2.2参加本次招商活动前3年内（截至本项目报名截止日）在经营活动中没有重大违法记录。

2.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，无不良经营记录,“信用中国”中未被列入失信被执行人。本次招商标的资产均用于酒店经营，投标人应符合经营该行业的其他法律法规要求。

3.合同期限

本项目合作期为10年。

三、历史运营业绩

该项目11处资产均为在营酒店，目前由招商人自营。招标文件中将为确定报名并缴纳投标保证金的投标人提供酒店设施详情、2018年-2022年相关经营数据作为编制投标文件的参考，具体测算应结合行业平均及以上水平。

四、招商文件发售

2023年 2月 18 日至 3 月 10 日，每天8:30-11:00; 14：00-17:30 (北京时间，节假日除外)，西部机场集团有限公司614办公室（地址：***

注：购买人请根据公告“资质要求”提供投标人或联合体牵头方营业执照、企业信用公示信息、法定代表人身份证复印件、授权人（如有）、法定代表人授权书以及受托人身份证复印件等证明材料。现场购买人请提供证明文件后填写招商文件出售登记表并办理款项缴纳手续。远程购买时，请将相关材料以盖章扫描件的形式发送到联系邮箱，审核通过后，填写发送的电子招商文件出售登记表并联系办理款项缴纳或汇款手续。

1.招商文件发售价格

每本1000元人民币，售出概不退回。

2.投标文件递交地点及截止时间

时间：2023年3月15日上午08:30时整。

地点：西部机场集团有限公司会议室（详细地点将另行通知） 。

3.本项目招商公告发布在西部机场集团有限公司官方微信公众号、中国招标投标公共服务平台、陕西招标网、青海项目信息网。投资人因轻信其他媒体造成的损失，招商人概不负责。

4.收款账户

开户银行：【建设银行西安桃园南路支行】

开 户 名：【西部机场集团有限公司】

帐    号：【61001865500050002127】

5.联系方式

招商人：西部机场集团有限公司

联系人***

联系电话***

联系邮箱：gaog@westaport.com

联系地址***

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人***

               招标人或其招标代理机构：            （盖章）