澄迈县大丰镇人民政府邀标书

澄迈县大丰镇人民政府邀标书

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一、邀标单位：澄迈县大丰镇人民政府

二、邀标项目：大丰镇墟农贸市场物业管理主体

三、农贸市场项目概况：

四、投标人资格

???1、具备物业管理三级以上资质；

???2、注册资金人民币30万以上；

????3、具有三年以上在农贸市场物业管理服务经验；

????4、在管项目与本项目相似，且管理业绩及业主评价优秀者优先。

五、投标书的编制内容和要求

????1、投标保证书；

????2、公司简介，包括办公地点，联系人姓名、职务和联系电话；主要领导成员姓名、职务和联系电话***

????3、目前管理服务状况、业绩；

????4、营业执照正副本复印件、法定代表人身份证复印件；

????5、物业管理资质证明文件；

????6、近三年经营情况表、上一年度财务审计报告；

????7、提出项目管理模式及经营理念，包括本标的项目经营的总体思想管理框架、管理理念等综合方案；

????8、符合有关物业管理法政策的对本标的项目物业管理的工作计划及具体制度和有关的实际管理工具的配备；

????9、拟配备于本标的项目物业管理处、出任各部门负责人***

????10、正在提供管理服务的项目如小区业委会出具的服务质量证明；

????11、针对本标的项目的管理服务方案；

????12、投标书的份数和有效性

（1）投标人须编制“正本”投标书一份，“副本”投标书五份及电子版本一份（光盘），并明确标明“正本”和“副本”，于规定的投标截止日期内递交给招标人。投标书正本和副本如有不一致之处，以正本为准。

（2）投标书正本与副本均应使用打印文稿，由投标人法定代表人签署和加盖印章。

（3）投标书应无涂改和行间插写，若由投标人造成的必须个别修改的错误，修改处应由投标人加盖印章。-

13、投标书的递交：

（1）投标人应将投标书的正本和副本分别密封并在封袋上明确标明“正本”和“副本”；

（2）所有封袋上均应写明招标人名称和招标项目名称以及投标人的名称、地址、邮政编码，并标明开标时间以前不得开封；

（3）所有正本和副本必须在密封处加盖公司印章；

（4）若投标人未按上述规定提交投标书，招标人有权拒绝接收，原封退还给投标人；

14、投标报价：

（1）投标报价应是所确定的招标范围内全部工作内容的价格体现，包括物业管理服务费、机动车停车管理费等，其中物业管理服务费、机动车停车管理费等主要报价，其他费用为参考报价，招标人不保证最低价中标；

（2）报价依据依照政府有关收费规定制定；

（3）报价应以“包干制”的方式详细说明各种费用的构成（包括支出项目名称和单价）；

（4）收费费用可依据成本进行测算和报价，但不得高于政府文件限价；

15、投标书的递交地址、联系人、联系方式***

地址：***

联系人***

联系电话***

?六、投标的相关规定

1、投标保证金

（1）投标人应向招标人交纳人民币1万元作为投标保证金；

（2）招标人与中标人签订合同后10日内，向未中标人发出未中标通知书，投标保证金由招标人无息退还；

（3）中标人的投标保证金在交纳了服务质量保证金后由招标人无息退还；

2、投标截止日期

????（1）投标人应于2023年2月20日前将投标书递交给招标人；

????（2）超过投标截止日期送达的投标文件将被拒绝接收。

3、投标书有下列情形之一的，投标书无效：

（1）未按上述要求密封的；

（2）没有投标单位法定代表人签字、未加盖投标单位印章的；

（3）未按照本文件要求编制投标书的；

（4）逾期送达的。

??七、定标方式：综合评分

八、评标、决标程序方式

于2022年 ??月 ??日举行开标、评标、决标会议。经评选和考察后，于2022年 ??月 ??日公布中标公司，具体日程安排另行通知。

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?????????????????????????????????????????????????????????????????????????邀标单位：澄迈县大丰镇人民政府

??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????2023年2月14日