关于为【江门市银湖湾滨海新区公交首末站项目涉及江门市预下达城乡建设用地规模服务】公开选取【城乡规划编制】机构的公告

江门市银湖湾滨海新区管理委员会（广东江门新会经济开发区管理委员会）

江门市银湖湾滨海新区公交首末站项目涉及江门市预下达城乡建设用地规模服务

无（属于非行政管理的中介服务项目采购）

否

440700MB2D599212301180121

投资额（￥120,000.00元）

城乡规划编制

项目概况和要求: （一）项目概况 江门市银湖湾滨海新区公交首末站项目是银湖湾滨海新区配套公用设施项目，选址位于江门市银湖湾滨海新区中兴路旁，项目总用地约9亩，因不符合现行土地利用总体规划，根据《广东省自然资源厅关于明确推进国土空间规划工作有关问题的通知》（粤自然资规划〔2020〕194 号）关于土地利用总体规划修改的有关精神，针对城市（镇）总体规划确定的建设用地范围但不符合土地利用总体规划的，可通过江门市预下达城乡建设用地规模使用的方式调整建设用地布局，因此需开展用地规模调整申报工作。 （二）项目要求 1、结合本地实际和本项目情况，制定土地利用目标和任务； 2、实地调研调整地块位置及范围，统计调整地块的现状、规划地类和面积; 3、调整必要性分析（项目简介）； 4、介绍使用项目选址和用地规模的合理性，对当地耕地保护和基本农田保护的影响； 5、核查与相关规划的衔接情况，与自然保护区核心区和缓冲区、森林公园、地质公园、省级以上保护名录的野生动植物栖息地、水源保护区核心区、蓄滞洪区、地质灾害危险区等相关区域衔接情况； 6、分析使用有条件建设区后主要控制性指标和管制区变化情况； 7、协助征求相关职能部门意见； 8、按照相关文件要求，编制有条件建设区使用方案、表格、图件，建立数据库; 9、依程序上报方案成果，并根据各级主管部门意见修改，直至通过审批备案。 （三）、项目成果 1、文本成果 《江门市新会区预留城乡建设用地规模使用审批表》等一系列资料。 2、图件表格成果 （1）地块基本情况表； （2）调整前后土地利用主要调控指标对比表； （3）部门意见复函及采纳情况表； （4）调整地块土地利用现状图（2020年）； （5）调整地块土地利用规划图（调整前）； （6）调整地块土地利用规划图（调整后）。 3、数据库成果 有条件建设区使用方案数据库，主要图层包括调整地块范围、土地用途分区、建设用地管制区、期末地类图斑等。

资质（资格）要求、备案要求

1、中华人民共和国境内注册的企业法人，持有有效的营业执照； 2、必须具备城乡规划编制乙级或以上资质且具备相关业绩，并已入驻广东省中介超市平台。 3、服务机构在信用中国和信用广东存在近两年内有失信行为记录的，项目业主有权取消该中选服务机构的报名和中选资格。

无

无

暂不做评估与测算

本项目预留规模落实方案编制服务费为120000.00元，大写：人民币壹拾贰万元整。最终以比选结果的合同签订价为准。

直接选取

是

广东省科学院广州地理研究所,广东中地土地房地产评估与规划设计有限公司,广东国地规划科技股份有限公司

该三家公司熟悉土地利用总体规划修改的相关业务，且具有从事城乡规划编制资质及相应能力，质量和服务有保证。

2023-01-29 17:30

江门市银湖湾滨海新区管理委员会（广东江门新会经济开发区管理委员会）

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