五棵松万达广场地下车库翻新、交通设施及划线施工合同

北京五棵松万达广场改造项目

一.招标条件

本招标项目为北京五棵松万达广场改造项目【地下车库翻新、交通设施及划线施工】工程，项目招标人为北京万达项目管理有限公司，项目已具备招标条件，现进行邀请招标，特邀请有兴趣的潜在投标人(以下简称申请人)提出资格预审申请。

二.项目概况与招标范围

1、本项目为【北京五棵松万达广场改造项目】工程，位于北京市海淀区复兴路69号，原建筑为商业业态，总建筑规模31.11万㎡。本次改造不改变业态性质，仍为商业业态。地下建筑规模【11.45】万㎡，其中地下二层为停车库，地下一层为商业；地上为6层商业，建筑规模【19.66】万㎡。本次改造为整体的商业设施更新改造，产业升级，改造面积约为31.11万㎡。

2、招标范围：地下车库翻新、交通设施及划线施工

3、标段划分：1个标段。

4、工程建设地点为：北京市海淀区复兴路69号。

5、工期时间为：暂定2023年2月28日-2023年4月30日（具体时间依据业主方工期要求）。

6、前述工期包括周六日、法定节假日、恶劣天气、大气治理及环境保护、施工准备时间、办理施工所需手续的时间（如有）、开工、设备进场、验收合格时间等各种考虑因素都计算在前述绝对施工工期内，不构成工期顺延的理由。

7、工程质量要求：合格

8、付款方式：

8.1、与委托人签订本合同后，专业承包商须按规定向委托人提交履约担保，担保金额为合同价款的10%。履约担保的形式为银行出具的不可撤销、无条件、见索即付银行保函（样本详见本合同附件）。履约保函的有效期至本合同履行完毕后第30日届满。如合同期限延长，则履约保函有效期相应顺延。委托人收到相应符合合同约定的银行保函后，向专业承包商支付合同价款的20%，作为工程预付款，后续工程款支付的比例中不包含预付款，预付款按照进度款中描述逐步扣回；

8.2、当专业承包商完成合同产值30%，经委托人/管理人确认合格后，委托人向专业承包商支付至已完产值的50%，预付款扣回30%作为进度款；

8.3、当专业承包商完成合同产值60%，经委托人/管理人确认合格后，委托人向专业承包商支付至已完产值的60%，预付款累计扣回60%作为进度款；

8.4、当专业承包商完成合同产值90%，经委托人/管理人确认合格后，委托人向专业承包商支付至已完产值的70%，预付款累计扣回90%作为进度款；

8.5、工程完工且通过联动调试，经委托人/管理人确认合格后，委托人向专业承包商支付至已完工程的75%，预付款累计扣回100%作为进度款；

8.6、工程全部完工，经委托人、管理人、监理、设计、总承包商共同验收合格并书面确认后，委托人向专业承包商支付至合同价款的80%作为进度款；

8.7、整体工程竣工并向委托人/管理人移交后，专业承包商提交竣工图和其他一切有关资料、结算书签订并提交包括保修金在内的全额增值税专用发票（视项目实际情况）后，委托人向专业承包商支付至经委托人/管理人审批确认结算总价97%的进度款，结算总价的3%作为保修金由委托人留存；

9、结算要求

总价包干合同的专业承包结算价款=合同固定总价±设计变更±现场签证±合同违约金或扣款±合同范围内允许调整的材料和设备价±合同范围调整±税金。

10.申请人资格要求

10.1、成立年份：截止公告发布日期不少于5年；

10.2、注册资金：注册资金大于等于1000万元人民币；

10.3、平均年营业额：近3年平均年营业额大于等于1000万元

10.4、资质等级：具有建筑装修装饰工程专业承包贰级、防水防腐保温工程专业承包贰级及以上资质

10.5、类似项目经验：近3年作为独立中标人承担地下车库翻新、划线工程不少于2个。

10.6、可派往评审人开发项目的项目经理：可派往项目的项目经理为本公司固定职员（社保证明及纳税证明），注册二级建造师及以上或相关专业中级及以上职称，管理过不少于2个类似项目。

10.7、安全生产许可证：具有合法有效的安全生产许可证

10.8、履约情况：近3年的争端和诉讼已经全部按照该合同的争端解决机制解决，对申请人无新的上诉；目前没有悬而未决的诉讼；

10.9、合同签订必须可办理盛京银行账户作为收款账户，同业主方、万达方、总承包方签订四方合同，承包人负责供应的设备材料可在规定时间内运抵至现场，除不可抗力外，不因疫情封控原因所影响

11. 资格预审方法：万达招采平台线上预审

12.联系方式

招标人：北京万达项目管理有限公司

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联系人：赵楠      电话：***

2023-01-08 16:00:00

联系人：赵楠 联系电话***