地产水竹佳苑项目全案销售代理比选公告

 株洲市地产集团房产开发有限公司的 地产·水竹佳苑项目全案销售代理 项目 ，委托代理编号：XQZZFGS-2022-CG-40 进行企业公开招标，现采用发布公告方式，邀请符合资格条件的投标人参与此次活动。
一、项目基本概况
1.1项目名称： 地产·水竹佳苑项目全案销售代理   
1.2委托代理编号：XQZZFGS-2022-CG-40 
1.3最高投标限价：
①本项目的基本代理费率最高投标限价为总销售额的 5 %。
②本项目基本代理费率商品房最高投标限价为总销售额 5 %，商铺（含车位）基本代理费率最高投标限价为总销售额 5  %。投标人自主填报代理服务费率。
③招商佣金按照商家与比选人签订的租赁合同 3个月月租金。
④内部团购用户（含抵工程款）全案销售代理费按销售额 0.5 %计取。
⑤乙方配备专业的销售经理1人，销售人员2人，策划人员1人为项目服务。甲方支付月服务费12000元/月（总共3个月），并按月下达销售任务，若乙方未完成甲方下达的销售任务，则甲方有权不支付月服务费，若乙方完成甲方下达的销售任务，则甲方按100%支付月服务费。
⑥水竹佳苑项目招标上限值约为94.85万（合同期6个月，前三个月约每个月2套，从第四个月开始每个月5套，每套销售价格约为65万，销售佣金约为32500元/套，预计销售代理费约为68.25万；待招商商铺面积约为3694.53㎡，月租金约为40元/㎡/月，完成招商额60%，招商代理费预计约为26.6万。）
1.4销售代理佣金标准：
全案场销售代理佣金按实际成交价格的5 %给予乙方销售代理佣金（含内外渠道费用、全民转介费及相关拓客费用）按照本合同有效期内的实际销售总额（指客户实际签署《商品房买卖合同》的销售总额）计算销售佣金；经甲方人员推介及抵扣工程款成交均计入乙方销售业绩，按照实际成交额的0.5%给予乙方销售代理佣金。
1.5招标内容：
水竹佳苑剩余可售房源的项目销售代理、全民转介、外场渠道整合和项目整体营销策划、广告策划服务及商业自持部分招商服务。
二、投标人的资格要求
2.1 投标人应符合以下条件：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;
（5）参加本次招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2.2 投标人特定资格条件：
未被“信用中国”（ http://www.creditchina.gov.cn/ ）网站或“国家企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单记录名单。
2.3本项目不接受联合体参选。
三、获取比选文件的时间、地点及方式
3.1获取比选文件的时间：从2022年 12 月 29 日起至2023年 01 月 05 日止，每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:00（北京时间），双休日及节假日除外。
3.2获取比选文件的地点：新泉工程咨询有限公司（株洲市天元区庐山路136号庐山春天大拇指商业广场16楼1602室）。
3.3获取比选文件的材料要求：本人身份证原件（法定代表人直接获取的，还须提供法定代表人身份证明原件）、投标人法人委托授权书原件（委托获取）、投标人营业执照副本复印件加盖公章。
3.4获取比选文件的方式：指定地点获取。
3.5比选文件售价：400元/份，售后不退。
四、投标担保：项目投标担保采用承诺形式，具体要求详见本项目比选文件第二章投标人须知前附表规定。
五、投标文件提交的截止时间、开启时间及地点
投标文件的提交截止时间：2023年 01 月 12  日 09:00 （北京时间）
投标文件的开启时间：2023年 01 月 12  日 09:00 （北京时间）
投标文件的开启地点： 新泉工程咨询有限公司（株洲市天元区庐山路136号庐山春天大拇指商业广场24楼2403室）
六、发布公告的媒介
本次比选公告在中国招标投标公共服务平台以及株洲市资源投资集团有限公司官网上发布。
七、联系方式
比选人：株洲市地产集团房产开发有限公司
地 址：***
联 系 人***
联系电话***
比选代理机构：新泉工程咨询有限公司
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联系人***
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