珠海市金湾区南水镇珠海大道9638号（西城新天地广场）荣顺西巷11号商铺（农贸市场）首层招租项目[项目编号：CZ20220487]公开招标公告

项目概况

“珠海市金湾区南水镇珠海大道9638号（西城新天地广场）荣顺西巷11号商铺（农贸市场）首层招租项目[项目编号：CZ20220487]”招标项目的潜在投标人应在【通用电子招投标系统】免费获取电子招标文件，并于2023年1月16日09:30（北京时间）前递交电子投标文件。

 一、项目基本情况

（一）项目编号：CZ20220487

（二）项目名称：珠海市金湾区南水镇珠海大道9638号（西城新天地广场）荣顺西巷11号商铺（农贸市场）首层招租项目

（三）交易方式：公开招标

（四）项目需求：珠海市金湾区南水镇珠海大道9638号（西城新天地广场）荣顺西巷11号商铺（农贸市场）首层招租项目，中标人的一切经营活动必须符合有关法律法规和政策的相关规定，具体详见电子招标文件第四部分；

（五）租赁期限：十年，自免租期结束之日起开始计算。

（六）招标金额：每月每平方人民币贰拾元整（20元/月/平方米），首年租金为人民币陆拾万零玖仟玖佰陆拾元整（609,960.00元/年）；从第二年开始每年租金费用在上一年的基础上上浮5%；

（七）首年最低租金/最低投标限价：首年人民币陆拾万零玖仟玖佰陆拾元整（609,960.00元/年）。合作期内（十年）最低租金总额：人民币柒佰陆拾柒万贰仟零壹拾壹元叁角叁分（7,672,011.33元）；

注：投标人报价未按上述要求填报的，按无效投标处理。

（八）其他：为确保项目合同顺利履行，投标人须在2023年1月10日-2023年1月11日携带《法定代表人证明书》、《法定代表人授权书》到项目所在地[地址：珠海大道9638号（西城新天地广场）荣顺西巷11号商铺]参加现场踏勘并签领《现场踏勘确认书》，否则视为无效投标。现场踏勘招标人负责人联系方式***

（九）本项目不接受联合体投标。

二、投标人资格要求

（1）投标人须为在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力的企业法人或其它组织（投标文件中提供营业执照复印件加盖投标人公章）；

（2）投标人近三年内没有重大违法记录（要求提供声明函，格式见附件）；

（3）信用信息：

①投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中的“失信被执行人”或“重大税收违法失信主体”或“政府采购严重违法失信名单”记录名单内,不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间；②信用中国（广东珠海）网站（http://credit.zhuhai.gov.cn）未查询到投标人近三年具有因违法经营受到责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚的相关记录。以投标人提供的招标公告发布后、投标截止日前在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)及信用中国（广东珠海）网站（http://credit.zhuhai.gov.cn）查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料。在相应网站输入投标人名称后，查询不到投标人相关信息，或只查询到投标人分支机构相关信息的，仍需提供相应的查询页面截图；上述网站查询页面不能显示投标人相关查询信息的,视为投标人满足上述要求；投标人分支机构不满足信用信息相关要求的,视为投标人不满足要求；

注：①本项目不接受联合体及分支机构投标。

②两家或以上投标人有如下情况之一的，不得同时参加投标，一经发现将视同串标处理，相关投标均作无效投标：a、法定代表人为同一人的；b、存在直接控股或管理关系的。

三、获取电子招标文件

（一）时间：2022年12月27日9:00至2023年1月16日09:30（北京时间）

（二）地点：投标人可在【通用电子招投标系统】内免费获取电子招标文件。获取路径：交易中心门户网站首页右侧【登录】—选择栏目【通用电子招投标系统】—点击【进入系统】按钮—【项目管理】—【投标管理】—【参与项目】—点击页面左侧【招标文件】—右上角蓝色底纹的【下载】按钮

（三）方式：在线获取

（四）售价：免费获取

四、提交电子投标文件截止时间、开标时间、开标地点和解密时间

（一）投标截止时间：2023年1月16日09:30（北京时间）

（二）开标时间：2023年1月16日09:30（北京时间）

（三）开标地点：珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦12楼8号开标室

（四）电子投标文件解密时间：2023年1月16日09:30—10:00（北京时间）（注：1、投标人必须在上述规定的时间内完成投标文件解密，非因系统原因导致逾期未解密的将作无效投标处理；2、投标人一旦出现解密失败的情况，请立即联系易达技术人员寻求帮助，电话：***

（五）投标保证金：人民币壹万肆仟元整（小写：¥14,000.00）。

（六）投标保证金截止时间：2023年1月16日09:30（北京时间）。

（七）网上注册报名时间：2022年12月27日9:00至2023年1月16日09:30止（北京时间）（注：网上注册报名是指投标人在交易中心网站注册成为会员后，在系统内点击意向项目进行“参与项目”的操作，此操作是投标人在系统内获取缴纳投标保证金子账号的必须步骤）

五、获取【通用电子招投标系统】操作指南

（一）投标人可在交易中心门户网站首页下载操作指南，门户网站

网址：http://ggzy.zhuhai.gov.cn/

（二）获取路径：门户网站首页—【下载专区】—【国有资产产权交易】—【投标人】—【电子招投标系统操作指南】

（三）请投标人严格按照各操作指南进行相关操作，避免因操作失误导致投标无效

六、其他补充事宜

（一）新用户（投标人）应在交易中心门户网站首页注册会员；

（二）项目其他事宜，详见本项目电子招标文件；

（三）珠海市南泓产业投资有限公司（招标人）委托珠海市物资招标有限公司（招标代理机构）负责招投标过程中项目的咨询、澄清答疑、开标评标、代理服务费收取等工作。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

（一）招标人

名称：珠海市南泓产业投资有限公司

联系人***

联系电话***

联系地址***

（二）招标代理机构

名称：珠海市物资招标有限公司

联系人***

联系电话***

联系地址***

（三）交易平台

名称：珠海市公共资源交易中心

①交易中心会员注册审核：

联系电话***

②项目联系人***

联系电话***

传真：***

地址：***

招标人：珠海市南泓产业投资有限公司

招标代理机构：珠海市物资招标有限公司

2022年12月27日